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标题: 求助出租房出问题了怎么办？？？？ [打印本页]

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-10 15:17:54 标题: 求助出租房出问题了怎么办？？？？

各位大仙们，我有个非常严重的问题想请教一下大家，我09年买了一个投资房，之后回国了就交给了中介区打理，这么多年在国内也没怎么顾得上，心想有中介打理应该没问题的，中介也没有经常给我汇报我房子的情况，只是按时打房租给我，我想这样应该就是没啥问题了，今年回来后去房子那边看过几次但是都没进去看看查看，因为中介说他们会查，所以一直不知道自己房子到底如何了，这个周末中介打电话说房客欠了21天房费不给，他们已经告上什么调节厅了，我就约中介去查了查房，进去后差点没气死我，里面简直那叫惨不忍睹啊，被遭塌的已经无法形容了， 2个浴室全部弄坏了，洗脸池也被颜发剂弄得全是颜色，门也全碎了。。。。。。基本上屋里就没个好地方了。。。。。当时哭的心都有了，但是看着屋里那几个kiwi年轻人一脸不削的样子真TM 想打人了，因为房子已经托付给中介了我只能把问题给中介说，中介也看到出事了是他们的失职，一直跟我说他们会解决的，但是现在问题是我已经叫他们离开了，但是他们都是小孩子也没钱，我怕最后他们不给钱也不给我修房子全跑了，就算告他们也顶多那种分期付，我现在真不知道该怎么办了，想问一下大家这种情况我可以要求中介赔偿或者给我修房子吗？中介要是也耍赖的话我该去哪里告那？？？

非常非常感谢大家，给点意见或建议吧，我都火死了。。。。。。

作者: 阿海 时间: 2012-12-10 16:05:35

中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages，然后能拿多少钱就拿多少回来吧。。。

没有听说过中介要赔偿或给你修房子的。。。tenancy tribunal只要判让租客给你赔偿，中介任务就完成。。。

作者: sunpoint2011 时间: 2012-12-10 16:21:07

保险呢，不是有种给投资房的保险吗？你有买吗？

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-10 16:37:54

阿海发表于 2012-12-10 16:05
中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages， ...

啊不是吧中介没有任何责任的吗？房客如果不赔我就只能认赔了是吗？？？{:8_403:} 那给他他们那么多中介费一点保障都没有咯。。。。。。哎

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-10 16:38:29

sunpoint2011 发表于 2012-12-10 16:21
保险呢，不是有种给投资房的保险吗？你有买吗？

买了不知道能保多少啊。。。。。

作者: pategao 时间: 2012-12-10 16:40:53

根据经验个人觉得，打完官司也拿不到满意的好结果

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-10 16:42:09

pategao 发表于 2012-12-10 16:40
根据经验个人觉得，打完官司也拿不到满意的好结果

{:8_401:}{:8_396:}{:8_395:}

作者: pategao 时间: 2012-12-10 16:45:25

小小姑娘发表于 2012-12-10 16:42

钱乃肾外之物，努力争取吧，最后若没达到全当破财免灾

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-10 19:22:17

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作者: humanbe 时间: 2012-12-10 20:27:30

这个中介。。。只是帮你把房子租出去，如果他一直帮你照看，房子不可能是一天毁坏成这样的。。。你是可以起诉中介的，会吊销他的执照的

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-10 20:59:54

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作者: humanbe 时间: 2012-12-10 21:09:53

具体的我不了解。。。。因为我也弄了一个投资房，把你的问题随口问过律师。。。。

作者: aniceguy 时间: 2012-12-10 21:20:52

什么样的中介啊？这样不负责任。
不过，交给别人打理，自然不那么尽心的，何况他们管理的房子也许非常多，也没时间定期巡查哈。

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 10:18:42

aniceguy 发表于 2012-12-10 21:20
什么样的中介啊？这样不负责任。
不过，交给别人打理，自然不那么尽心的，何况他们管理的房子也许非常多， ...

是啊是啊哎

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 10:21:36

humanbe 发表于 2012-12-10 20:27
这个中介。。。只是帮你把房子租出去，如果他一直帮你照看，房子不可能是一天毁坏成这样的。。。你是可以起 ...

真的可以吗那我肯定就去告

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 10:22:46

humanbe 发表于 2012-12-10 21:09
具体的我不了解。。。。因为我也弄了一个投资房，把你的问题随口问过律师。。。。

亲律师怎么说的呀？麻烦你了

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 10:28:29

阿海发表于 2012-12-10 16:05
中介真的没做好。。。不应该让这些kiwi搬进去的。。。

现在只能通过tenancy tribunal让租客赔偿damages， ...

阿海你好好的人多让我问问你有什么好办法没？说你懂得很多麻烦你了呵呵呵

作者: humanbe 时间: 2012-12-11 10:32:23

小小姑娘发表于 2012-12-11 10:22
亲律师怎么说的呀？麻烦你了

。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电话就解决了：）

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 10:37:03

humanbe 发表于 2012-12-11 10:32
。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电 ...

嗯好的谢谢了

作者: 阿海 时间: 2012-12-11 12:12:24

小小姑娘发表于 2012-12-11 10:28
阿海你好好的人多让我问问你有什么好办法没？说你懂得很多麻烦你了呵呵呵

我自己管理过13个租客从来没上过庭所以没有这方面的经验。。。只听说过而已，但从来没听过中介要给compensation的。

作者: Lease 时间: 2012-12-11 12:16:18

humanbe 发表于 2012-12-11 10:32
。。。我只是自己买投资房之前随口问的啊，。。。论坛里好多律师，另外打个电话都是免费的。。。多打个电 ...

有几个律师会通过打电话就帮你免费解决问题啊, 怎么只想好事呢.

作者: 阿海 时间: 2012-12-11 12:20:39

去DHB找Tenancy Services电话看看他们能不能帮你吧？

还有：

http://www.tenancypractice.co.nz/

作者: humanbe 时间: 2012-12-11 12:21:41

Lease 发表于 2012-12-11 12:16
有几个律师会通过打电话就帮你免费解决问题啊, 怎么只想好事呢.

律师会告诉你有没有办法解决，只回答你有或者没有，然后如果你要问下一步。。。那再上门去缴费吧

作者: 阿海 时间: 2012-12-11 12:25:36

humanbe 发表于 2012-12-11 12:21
律师会告诉你有没有办法解决，只回答你有或者没有，然后如果你要问下一步。。。那再上门去缴费吧

很多律师不管出租房这方面的吧。。。

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 12:35:39

阿海发表于 2012-12-11 12:20
去DHB找Tenancy Services电话看看他们能不能帮你吧？

还有：

非常感谢 {:8_393:}

作者: manukau1234 时间: 2012-12-11 12:41:01

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作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-11 12:43:08

manukau1234 发表于 2012-12-11 12:41
i have seen a few cases in the disputes tribunal where landlord sueing agents for failing to check t ...

非常感谢你

作者: manukau1234 时间: 2012-12-11 13:01:26

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作者: winny 时间: 2012-12-11 16:55:30

{:7_365:}

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-11 19:33:28

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作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-12 13:11:31

0409JYI 发表于 2012-12-11 19:33
现在lz大概知道如何做了。等你的结果。

好的待续，。。。。。。。

作者: 舒拉 时间: 2012-12-12 21:51:20

遇到这种不负责的中介和极品房客真是令人生气。楼主可以说一下您用的是哪家公司的中介吗？给大家提个醒也好。或者PM我也行，谢谢了。

作者: 小小姑娘 时间: 2012-12-13 10:47:47

舒拉发表于 2012-12-12 21:51
遇到这种不负责的中介和极品房客真是令人生气。楼主可以说一下您用的是哪家公司的中介吗？给大家提个醒也好 ...

rentalworld。。。。。。

作者: walker123 时间: 2012-12-13 11:16:18

learned and good luck lz

作者: 舒拉 时间: 2012-12-13 12:00:57

小小姑娘发表于 2012-12-13 10:47
rentalworld。。。。。。

谢谢楼主。这是在北岸的洋人中介公司，看他们的网页觉得挺专业的，谁知道是忽悠客户的，我觉得他们根本没有认真帮你选租客，可能也没有做Reference Check，房子被弄成这样，租客和中介他们应该负大部分责任。

作者: babychloeee 时间: 2012-12-14 22:56:17

humanbe 发表于 2012-12-10 20:27
这个中介。。。只是帮你把房子租出去，如果他一直帮你照看，房子不可能是一天毁坏成这样的。。。你是可以起 ...

dddddddddddddddddddd

作者: USANA-USANA 时间: 2012-12-21 09:01:59

维修装修房子，请联系cliff, 8322981

作者: 我爱我家 时间: 2012-12-24 22:28:09

找中介管总不如自己管，别人谁会拿你的房子当自己家似的上心呀

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