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标题: 怎么开支票付定金啊？ [打印本页]

作者: aa_2010 时间: 2012-12-18 22:31:33 标题: 怎么开支票付定金啊？

买房了，明天要开支票给定金，怎么开啊？是barfoot的
另外我明天要上班，明天让中介过来办公室拿会不会有问题啊？

作者: aa_2010 时间: 2012-12-18 22:35:56

如果丢失会怎么办啊

作者: hebi 时间: 2012-12-18 22:39:33

我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

作者: aa_2010 时间: 2012-12-18 22:48:24

hebi 发表于 2012-12-18 22:39
我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

作者: kuailexiaozhu 时间: 2012-12-18 22:56:48

我也不懂，，，，，，，，，问海哥

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2012-12-19 03:32:44

我是拍卖的。。。。。。我是带着中介，直接去银行开的。。。。。。。。。

作者: zxhharry 时间: 2012-12-19 03:59:08

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作者: notmajia 时间: 2012-12-19 10:13:01

hebi 发表于 2012-12-18 22:39
我也想请教下是不是有条件的合同一生效就要交定金。还是无条件时候才交那百分之十？

合同里面会写什么时候交是商议的买卖双方都同意也行一般是合同生效也有定在无条件的

作者: notmajia 时间: 2012-12-19 10:17:25

aa_2010 发表于 2012-12-18 22:48
你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

您是出offer 带条件的那种吧

一般中介律师都会告诉你什么时候叫定金因为也是合同里的一项有写明白的您签字之前不清楚是不对的

如果您清楚是明天简单因为是10%（也是可议的看具体情况一般10%）到银行直接开支票合同里应该写了开给谁比如中介的trust account 或者律师的trust account 强烈不建议开给卖家。。。

开好电话了我相信中介很愿意上门来取的（中介费一般是无条件的时候从这笔钱里扣所以你应该能理解他的心情）

作者: notmajia 时间: 2012-12-19 12:16:21

aa_2010 发表于 2012-12-18 22:48
你这个提醒我拉，我明天还等做building report，有人了解么/

还有要提醒的是合同里的条件一般是带时间限制的比如几天几个工作日或者到几号到什么时候无论是买方还是卖房放的条件都要去履行他比如买方写了要5个工作去贷款那么买方有责任去履行并将结果在时间截止前通过中介或律师告知对方。 2种情况 1 如果没有去履行说谎说比如说我去贷款了贷不下来或者条件不符合但事实是没去做这个事 2 没通知去贷款了没批或者批的额度不够就想算了买不了但没通知告知对方这两种情况都要负责任的具体的一些细节可以咨询律师

作者: aa_2010 时间: 2012-12-19 12:47:07

notmajia 发表于 2012-12-19 12:16
还有要提醒的是合同里的条件一般是带时间限制的比如几天几个工作日或者到几号到什么时候无论是买方 ...

谢谢你的建议，第一次买房很多地方xuexi

作者: aa_2010 时间: 2012-12-19 12:49:57

notmajia 发表于 2012-12-19 12:16
还有要提醒的是合同里的条件一般是带时间限制的比如几天几个工作日或者到几号到什么时候无论是买方 ...

还有一个问题，我贷款没有放条件，之前我有银行的preapproval, 然后律师让我今天把资料给银行，让银行给一个uncondition的confirm。

1月底是settelment date，我还想考虑别的银行的offer，够时间么？

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-12-19 15:17:09

我是直接去银行，银行直接打钱进中介的帐号。

开支票也很安全的。

作者: 紫色夕阳 时间: 2012-12-19 18:20:13

你的合约上应该很清楚的写明定金是在屋主一接受这个合约就交还是等到无条件才交的。如果这几天买房子带条件的朋友，一定要咨询好你的律师他们放假到什么时候，很多律师是1月20号以后才上班的。

作者: notmajia 时间: 2012-12-20 10:00:06

aa_2010 发表于 2012-12-19 12:49
还有一个问题，我贷款没有放条件，之前我有银行的preapproval, 然后律师让我今天把资料给银行，让银行给一 ...

这个问贷款经理或者你去别家银行的时候问银行负责贷款的人一般贷款1周差不多

作者: bubugu 时间: 2012-12-20 10:09:39

我是Internet Banking 過定金的. 簡單!方便!

作者: jamienz 时间: 2012-12-20 10:13:01

notmajia 发表于 2012-12-20 09:00
这个问贷款经理或者你去别家银行的时候问银行负责贷款的人一般贷款1周差不多

您好，我想请教您一个问题，如果房子状况差不多，那么main street 和比较安静的小路，价钱会差多少啊？我没有住过main street, 所以不太清楚如果是main street 的话，除了很吵和off street parking 不太方便，还有别的缺点吗？谢谢。

作者: notmajia 时间: 2012-12-20 10:20:54

jamienz 发表于 2012-12-20 10:13
您好，我想请教您一个问题，如果房子状况差不多，那么main street 和比较安静的小路，价钱会差多少啊？我 ...

首先价格要看区域街道是会有差距但不是很大

main street 就像您讲的可能会吵闹点停车问题还有安全问题

然后卖房的时候会相对比隐私无尾的难一点洋人比较喜欢隐私无尾带花园或者主路后座的

作者: jamienz 时间: 2012-12-20 10:27:46

notmajia 发表于 2012-12-20 09:20
首先价格要看区域街道是会有差距但不是很大

main street 就像您讲的可能会吵闹点停车问题还有 ...

如果是一个区域，那么无尾静街和住街的价位会相差多少呢？谢谢您

作者: notmajia 时间: 2012-12-20 10:28:50

jamienz 发表于 2012-12-20 10:27
如果是一个区域，那么无尾静街和住街的价位会相差多少呢？谢谢您

我看到过差 1-2万的也看到过4-5万的

作者: jamienz 时间: 2012-12-20 10:33:10

哦，这回知道了，差的不是很多。谢谢您！

作者: Milan28 时间: 2012-12-20 13:59:02

jamienz 发表于 2012-12-20 10:33
哦，这回知道了，差的不是很多。谢谢您！

感觉会差3-4万吧，主街比较好的一点就是不容易被偷，哈哈。

作者: jamienz 时间: 2012-12-21 11:07:16

Milan28 发表于 2012-12-20 12:59
感觉会差3-4万吧，主街比较好的一点就是不容易被偷，哈哈。

哈哈，谢谢！

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