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标题: 房屋投资达人们，选哪间比较好？？？跪求中肯意见分析 [打印本页]

作者: Brandychoi 时间: 2012-12-19 18:50:15 标题: 房屋投资达人们，选哪间比较好？？？跪求中肯意见分析

房屋投资达人们，大家好本人看中了2间房子，价钱都差不多，，由于我是新人，初入房市，很多东西都不清楚，请问大家这2间房子买得过吗？？？如果这2间选一间，哪间会比较好，比较适合我们？？？PS，本人买房是想说投资加自住的，自己住一房，其他租出去来COVER房贷，？？？？？第一间是在东区，4房2套半卫浴，独立屋，FREEHOLD，要价650K，房屋连接地址是：
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-522645087.htm

还有一间在中区，但是只有3房1卫浴，但本身已有租客，可能要换地毯，是CROSS LEASE，FREEHOLD，要价619K。。房屋连接是：http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-516840975.htm

请大家多多分析，让小女子心理大概有个铺，谢谢谢谢。。。。无限感激。。

作者: barfoot.info 时间: 2012-12-19 18:56:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 同一个人 时间: 2012-12-19 19:30:55

二楼是怕拉死特的，还是03年盖得，终于见到传说中的漏水高危房了。。。

作者: 吉祥果 时间: 2012-12-19 19:40:59

plaster也敢碰？勇气...

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2012-12-19 19:43:05

东区那个03年的，慎重啊啊啊啊

作者: cm31 时间: 2012-12-19 20:11:03

第一个就不要碰了

作者: kuailexiaozhu 时间: 2012-12-19 20:18:41

第二个.........

作者: study2012 时间: 2012-12-19 21:28:53

第一个房子不能买的，很有可能会漏水

作者: humanbe 时间: 2012-12-19 21:36:14

2个都别买吧。。。。第一个材料漏水早晚的事，第2个，分割出来的小破地方还要价那么高。。。有那个钱可以买一个全幅地的不是分割的了

作者: 至诚信贷 时间: 2012-12-19 21:50:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: laowang 时间: 2012-12-20 01:41:43

我觉着我两间都不会考虑

作者: 小样儿~ 时间: 2012-12-20 02:19:17

我觉得第二个吧```
再砍点钱` 升值空间还是有的````

作者: yoyobb82008 时间: 2012-12-20 08:52:46

第二间上市很久了，之前auction没拍得出去！
因为那房子第一要价太高、第二停车，出车很不方便！

作者: yoyobb82008 时间: 2012-12-20 08:58:00

第一间是03年的plaster，你如果去银行贷款，这房子估计会在potential leaking list，银行估计会要求你做个full building inspection report！

建议不要选择第一间！

第二间60w以下可以考虑！

作者: changing 时间: 2012-12-20 09:01:45

两个都不划算，一定要选一个就第二个

作者: KFC. 时间: 2012-12-20 09:14:55

本帖最后由 KFC. 于 2012-12-20 09:19 编辑

humanbe 发表于 2012-12-19 21:36
2个都别买吧。。。。第一个材料漏水早晚的事，第2个，分割出来的小破地方还要价那么高。。。有那个钱可以买 ...

中区600k早就买不到全副地的了，除了onehunga或者avondale，上上周我去拍一个avondale的但在blockhouse bay主路上的，我出到700k最后还是被别人715k抢走了.

作者: 阿海 时间: 2012-12-20 09:24:02

KFC. 发表于 2012-12-20 09:14
中区600k早就买不到全副地的了，除了onehunga或者avondale，上上周我去拍一个avondale的但在blockhouse b ...

Onehunga都买不到了。

Oranga还是有机会。

作者: notmajia 时间: 2012-12-20 11:08:34

第二个 --- 字数限制---

作者: yangp1 时间: 2012-12-20 11:22:49

NO FOR THE FIRST ONE. SECOND ONE IF YOU ARE REALLY WANT TO BUY ONE

作者: 田心草茵 时间: 2012-12-20 13:02:40

两个都不好,第一个房子质量不好,地区一般,第二个简直是枪高价,楼住还是在看看把

作者: John.G 时间: 2012-12-20 13:16:45

第一个 plaster...
第二个看上去蛮漂亮。。。cross lease 价格偏高。。。

作者: proinv 时间: 2012-12-20 13:25:03

买房有几大项是要回避的:
比如ＰＬＡＳＴＥＲ
比如主路边
比如高压线附近
比如高速公路附..............

这样的房买了后闹心.卖出时困难.

作者: Milan28 时间: 2012-12-20 13:54:33

第二个样子还可以的，价格怎么说呢，也不算太高，如果选择自住估计还行，投资的话，回报率很一般，这房子在市场上很久了都没卖掉。

作者: nobodynowhere 时间: 2012-12-20 15:49:24

plaster的房子建议能不碰还是不要碰为好
看建筑年代应该不是在新标准下建造的
个人意见不会去碰的如果是我会选择第二个
new north road上那个虽然是在主路上但是房屋后座所以说应该也不会太吵

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2012-12-21 01:41:09

学习了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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