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标题: 关于中区和北岸的比较 [打印本页]

作者: bbb111 时间: 2013-1-6 21:40:32 标题: 关于中区和北岸的比较

很多人都喜欢北岸，适合居住环境好，我个人也这么认为，但为什么中区的房价还是比北岸高，百万豪宅区也比北岸的多，升值中区也是最快的，

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-6 22:25:36

理论上是越靠近CBD的就越贵。中区应该还有几个著名的校区，这些就更贵了。这样升值也快。

作者: 驅逐深綠台灣人 时间: 2013-1-6 23:26:28

因为北岸大桥收费迟早的问题

作者: Luanna 时间: 2013-1-6 23:41:04

大桥要是真收费了，北岸就会成为真正的贵族区，房价也会再上一个层次。

作者: bondbunny 时间: 2013-1-7 00:04:35

Luanna 发表于 2013-1-6 22:41
大桥要是真收费了，北岸就会成为真正的贵族区，房价也会再上一个层次。

没听懂。。。。。。。。。

作者: lulululupan 时间: 2013-1-7 10:55:06

Luanna 发表于 2013-1-6 22:41
大桥要是真收费了，北岸就会成为真正的贵族区，房价也会再上一个层次。

这是什么理论？

作者: Annie911 时间: 2013-1-7 11:05:09

意思是南区的毛毛要去北岸搞事的成本变高了，所以北岸的治安会变得更好，同时把一批负担不起过桥费的低收入阶层排挤出北岸，所以北岸房价会更高，最终变成富人区。哈哈。

作者: awesome.possum 时间: 2013-1-7 11:19:01

Luanna 发表于 2013-1-6 22:41
大桥要是真收费了，北岸就会成为真正的贵族区，房价也会再上一个层次。

thats wishful thinking dumb dumb...

作者: beck@ 时间: 2013-1-7 11:42:31

我第一次听说北岸大桥要收费是9年前。。。。

作者: MR2(SW20) 时间: 2013-1-7 11:49:35

Annie911 发表于 2013-1-7 11:05
意思是南区的毛毛要去北岸搞事的成本变高了，所以北岸的治安会变得更好，同时把一批负担不起过桥费的低收入 ...

可以理解为已经在北岸的毛毛由于出北岸搞事的成本变高，所以只留在北岸搞事。北岸各方面生活成本变高，中低阶层全部撤出。北岸整个地区发展停滞，开始倒退，最后房价跌入谷低？？

作者: John.G 时间: 2013-1-7 12:01:44

Annie911 发表于 2013-1-7 11:05
意思是南区的毛毛要去北岸搞事的成本变高了，所以北岸的治安会变得更好，同时把一批负担不起过桥费的低收入 ...

这论点真弱智。。。。
要偷不就偷富人嘛，过个桥能收几个钱啊。。。和偷到手的东西比相差太多了。。。

作者: Annie911 时间: 2013-1-7 12:02:23

MR2(SW20) 发表于 2013-1-7 11:49
可以理解为已经在北岸的毛毛由于出北岸搞事的成本变高，所以只留在北岸搞事。北岸各方面生活成本变高，中 ...

哈哈，这个理解有意思。不过由于过去10年来北岸房价高涨，Birkdale/Beach Heaven这些差区的房价也已经涨了很多，越来越多的毛毛已经被挤出北岸了，剩下的那点毛毛成不了什么气候了。

作者: MR2(SW20) 时间: 2013-1-7 12:25:16

Annie911 发表于 2013-1-7 12:02
哈哈，这个理解有意思。不过由于过去10年来北岸房价高涨，Birkdale/Beach Heaven这些差区的房价也已经涨了 ...

lol, what I was saying is just one possibility among millions. NZ Society is pretty healthy compare to others, as well as the real estate market.

The last thing that both local council and the government would like to do is start to charge for crossing Harbour bridge. It’s easy for the Politicians to say but hard for the government to do.

作者: 阿海 时间: 2013-1-7 13:21:11

Annie911 发表于 2013-1-7 11:05
意思是南区的毛毛要去北岸搞事的成本变高了，所以北岸的治安会变得更好，同时把一批负担不起过桥费的低收入 ...

很简单的解决方法：

偷多点，比如以前只是偷电子产品，桥收费了就全偷。

作者: Luanna 时间: 2013-1-7 14:23:18

beck@ 发表于 2013-1-7 11:42
我第一次听说北岸大桥要收费是9年前。。。。

9年后的今天你又一次听说了大桥收费的话题，我相信再过9年------2022年，你还会听说大桥即将收费的话题。

作者: Luanna 时间: 2013-1-7 14:28:00

John.G 发表于 2013-1-7 12:01
这论点真弱智。。。。
要偷不就偷富人嘛，过个桥能收几个钱啊。。。和偷到手的东西比相差太多了。。。

富人的HOUSE价值几百万，但是你未必能从这价值几百万的HOUSE里找到几百刀的纽币。

富人的家保安能力更强。

所以，偷富人未必是好的选择。

子非偷，安知偷之道？

作者: Annie911 时间: 2013-1-7 15:05:28

阿海发表于 2013-1-7 13:21
很简单的解决方法：

偷多点，比如以前只是偷电子产品，桥收费了就全偷。

哈哈，阿海新年好！头脑风暴得好！

作者: 阿海 时间: 2013-1-7 15:11:56

Annie911 发表于 2013-1-7 15:05
哈哈，阿海新年好！头脑风暴得好！

美女新年好啊。

我觉得中区租金会贵更多，因为租北岸如果真桥上收费了，那更多人可能会租中区。

但最后影响应该很微妙。

作者: Annie911 时间: 2013-1-7 15:55:57

本帖最后由 Annie911 于 2013-1-7 16:14 编辑

John.G 发表于 2013-1-7 12:01
这论点真弱智。。。。
要偷不就偷富人嘛，过个桥能收几个钱啊。。。和偷到手的东西比相差太多了。。。

年轻人，凡事不要一开始就轻易下结论嘛，要允许各种观点充分曝光，鼓励形形色色的头脑风暴，让不同观点互相冲击才能产生智慧的火花嘛，不要象AM936中文电台早上节目的伟力，遇到不爱听的就掐线嘛，哈哈。在民猪社会，任何政策出台前通常都会事先经过公众的头脑风暴，充分吵架，吵干口水，然后修正，再出台实施，否则难免会闹出象中国公安部公布的闯黄灯扣6分的新交规才刚刚实施6天就紧急叫停的天下第一大笑话嘛！

凡事兼听则明，听不进不同意见，通常吃药的最后还是自己。10年前一个朋友在Torbay租了一个房子，当时正常市场租金是300刀，他租金才200刀，那时房价刚开始涨，周围租房的朋友纷纷买房，也劝他赶快买，他却一直陶醉在赚了个便宜的快感当中，结果一租几年，白白错过了买房的最好时机，等他醒隆过来，已经是07年的高位了，结果只好在高位买了房。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-8 01:40:27

大桥又不是没收过费，那经济影响的非同凡响，为什么还要重蹈覆辙？

作者: 飞飞机机 时间: 2013-1-8 12:20:52

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作者: John.G 时间: 2013-1-8 12:24:16

Annie911 发表于 2013-1-7 15:55
年轻人，凡事不要一开始就轻易下结论嘛，要允许各种观点充分曝光，鼓励形形色色的头脑风暴，让不同观点互 ...

你还真能扯。。。
扯东扯西的
可惜就是扯不到点子上。。。

作者: blood 时间: 2013-1-8 14:13:19

MR2(SW20) 发表于 2013-1-7 11:49
可以理解为已经在北岸的毛毛由于出北岸搞事的成本变高，所以只留在北岸搞事。北岸各方面生活成本变高，中 ...

房价跌入谷底...

HEHE

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-8 19:04:53

飞飞机机发表于 2013-1-8 11:20
我很不明白，住北岸的人是否很喜欢吹嘘自己。。以前就和东区比，现在又跑来和中区比。。。

还突然说自己 ...

这话就有点挑衅了，来了10几年了，几乎遇到所有人都是一直住北岸或住过北岸跟其他区一比就不想走了，又或住到别的区试试的最后都回来了，真没看见一直住北岸的跑东南区住去，至少我身边的朋友没有

作者: aniceguy 时间: 2013-1-8 19:52:22

我真不是孙红雷发表于 2013-1-8 19:04
这话就有点挑衅了，来了10几年了，几乎遇到所有人都是一直住北岸或住过北岸跟其他区一比就不想走了，又或 ...

北岸没有飞机同学学的那么差，10年前看的资料，是新西兰人均收入和受教育程度最高的市，现在变了没有就不知道了。另外，北岸也不是没名校，west lake在奥克兰应该是前5名的公校.
但也没有好到让人离不开的地步，我就是在北岸住过几年后搬到东区的。北岸的华人店铺饭馆相对比较少。
我发现大家在一个地方住久了，就会觉得那里很方便，认为自己住的区好。但各个区都有自己的优缺点的，不能视而不见，只看哪方面对自己最重要就是了。

作者: 飞飞机机 时间: 2013-1-8 20:18:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 舒拉 时间: 2013-1-8 21:05:55

我住在靠近西区的Blockhouse Bay快8年了，以前也住过GreenBay2年，虽然很多人说西区不好，我却觉得住在那里超安全，食衣住行是相当的方便，如果让我去北岸住，反而觉得陌生不自在。这就是所谓的萝卜青菜各有所爱罢了。

作者: 萧小猪 时间: 2013-1-8 21:24:40

我真不是孙红雷发表于 2013-1-8 18:04
这话就有点挑衅了，来了10几年了，几乎遇到所有人都是一直住北岸或住过北岸跟其他区一比就不想走了，又或 ...

这个嘛我觉得就是住惯了哪里就不想搬走了是一样的我和老公住惯了中区就不想搬去其他区。。。其他区也各有特色只是自己不习惯了~~

作者: 明月照大江 时间: 2013-1-9 18:04:11

又一场口水战啊。。。。。

不了解北岸的人飘过。。。。。

作者: Luanna 时间: 2013-1-9 18:44:06

北岸是树大招风啊，东区来比，败下阵去之后中区又来比。

作者: VB 时间: 2013-1-9 21:15:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ilovesoymilk 时间: 2013-1-9 21:26:34

我们原来也是住中区，因为工作需要在北岸买房，开始真的不想过来。现在再也不想回中区了。

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-1-10 10:23:47

住北岸4-5年了，毛毛是比其他地方少，但是感觉洋人也没有其他地方友好

作者: bungyjumping999 时间: 2013-1-10 11:33:46

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-1-10 13:01 编辑

Three suburds known as 3B  in noth shore are not so popular - from locals perspective :-
1) birkdale
2) bayview
3) beach haven.

more rentals and lower socio-economic status... but ball games in those areas are changing. 2008-2010 was late $300s. now late $400s to early $500s for fullsite.

The making of gd areas is gd school, less units / less apartments  hence less rentals.  Owners occupied properties tend to look after their properties well and hence help to increase the value in the surrounding areas.

Eg, in northcote point, stanley points , birkenhead points ( or any places with points in north shore)  , due to historical protection, no new houses or little new houses can be built in those areas, people want to move into the areas have to pay more and more and it becomes rare and exclusive.

Human sometimes behave in this mentality  - they like "exclusive "  " previledged"  "premium club"  " million dollars club" - if any suburds can make them feel that way, they will go for it, does not matter if you are white, black or yellow.

does it sound familiar for this selling line :- " with your wealth, you should be staying in this area...... driving this kind of european car ..."

作者: 吉祥果 时间: 2013-1-10 16:48:29

哪个区都住过，以前生意也是做北岸，最后选择了东区，一是现在生意不过桥，二是喜欢东区的地平，这种东西见仁见智，不用拿来比，贬低别人抬高自己...实话哪个区的贫民窟都差不多

作者: 直面异议 时间: 2013-1-10 20:28:45

中区这个名词被滥用了。看看奥克兰的火车线路的名称你就明白了。南区其实不是manukau，而是otahuhu等。西区不是handerson ,west spring 以西就是西区。manukau,北岸，handlers on 都是各自的市。

中区全校网，特指Epsom 的一部份。从小学到高中毕业。你可以看广告每人敢乱说全校网。

所以你比错地方了。

作者: 楠楠LOVE 时间: 2013-1-12 11:57:47

Luanna 发表于 2013-1-6 23:41
大桥要是真收费了，北岸就会成为真正的贵族区，房价也会再上一个层次。

你没事吧，照你这么说我在我们家路口设个栅栏开始收费，我们家的房子就能升值了？

作者: 楠楠LOVE 时间: 2013-1-12 12:01:15

beck@ 发表于 2013-1-7 11:42
我第一次听说北岸大桥要收费是9年前。。。。

北岸大桥他要怎么收费？和国内一样设个收费站？我不在北岸住，但是也听说高速路上堵车非常严重，他如果还开始收费，那岂不是更堵了？那以后北岸不就和中国的首堵北京一样堵了。。。。。

作者: Luanna 时间: 2013-1-12 15:30:43

楠楠LOVE 发表于 2013-1-12 11:57
你没事吧，照你这么说我在我们家路口设个栅栏开始收费，我们家的房子就能升值了？

我挺好的，没什么事，谢谢关注。

看你家有多大，占地多少公顷，有多少万套房子，你家有多少万口人，如果和北岸差不多，恭喜你，你家房子升值了！

作者: 闹闹妈 时间: 2013-1-16 22:22:13

萝卜和白菜问题

作者: JY2010 时间: 2013-1-16 22:39:18

lulululupan 发表于 2013-1-7 10:55
这是什么理论？

有一定道理的哦

作者: klwss 时间: 2013-1-17 10:20:25

無聊的口水仗。我在mt roskill住了10幾年，旁邊啥人都有。我的島毛鄰居好到一個境界。周末開party很熱情邀請；shared的圍欄坏了一聲不響他們一家人默默修好。剪草連我負責的那塊政府草地都搞定。車窗忘関特意發短信通知。到頭來我忒不好意思。白人基本就是各種見面hello的交情，沒准背後投訴你這個那個。關鍵每天見到他們永遠樂呵呵的，自己心情也可以好很多。沒人喜歡鄰居都是苦瓜臉，天天為生活光忙不歇。沖這樣的鄰居，房子升值兩倍我也不賣不搬。

作者: jan4victory 时间: 2013-1-17 12:35:29

北岸我觉得不及东区的地方是北岸坡多，东区地平视野开阔。个人意见

作者: nzsleepless 时间: 2013-1-19 23:01:24

jan4victory 发表于 2013-1-17 11:35
北岸我觉得不及东区的地方是北岸坡多，东区地平视野开阔。个人意见

同意，不明白为什么北岸的房子会修在沟沟里，去一次北岸就不理解一次，房子都在马路底下，进进出出都要爬上爬下的，太不方便了。家里有孩子的，都在哪里玩耍呢？搞不好一个筋头就翻到低势更低的邻居家里去了，呵呵，还是东南区的房子符合中国人的风水原理：地势平坦开阔，方方正正。去看看中国古代的富贵人家不都讲究这个吗？怎么到了新西兰，这风水就轮流转到地不平的地方去了？如果新西兰盖个故宫的话，会不会盖在北岸？如果真的盖在北岸的话，估计游人有的爬上爬下了。

作者: jan4victory 时间: 2013-1-20 09:15:13

nzsleepless 发表于 2013-1-19 23:01
同意，不明白为什么北岸的房子会修在沟沟里，去一次北岸就不理解一次，房子都在马路底下，进进出出都要爬 ...

真的是很费劲，每次去北岸那些山路绕的我晕，还是在东区开车比较爽。但是还是很多人认准了北岸购房的，只能说住习惯了。北岸的优势可能在于学校比较好，岛人相对比较少。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-20 10:01:12

直面异议发表于 2013-1-10 20:28
中区这个名词被滥用了。看看奥克兰的火车线路的名称你就明白了。南区其实不是manukau，而是otahuhu等。西区 ...

Otahuhu. Auckland 管的。

作者: nzsleepless 时间: 2013-1-20 23:12:50

jan4victory 发表于 2013-1-20 08:15
真的是很费劲，每次去北岸那些山路绕的我晕，还是在东区开车比较爽。但是还是很多人认准了北岸购房的，只 ...

北岸岛人少吗？星期六我第一次去长湾海滩，真美的海滩，我看到了各色人等，海里最多的是浪里白条的白人，草地上树荫下坐着大群，明显是一个大家庭的，带着吃的喝的，甚至毛毯的大都是毛岛人，我很奇怪地问我的朋友，不是说北岸没什么岛人吗？我朋友说，大概都是从别的地方来玩的吧。我有点怀疑，南区的岛人是否愿意花上四十分钟的车程以及不菲的油钱，专程一大家子来玩，试想一大家子得开多少辆车？多用多少油？还不算来了后得吃啊喝啊的费用。合理的逻辑应该是住在北岸的，就近一家人来玩罢了。即使这些岛人是从南区过来的，这说明北岸也被入侵了，难保会常发生顺手牵羊之类的事情，治安估计也好不了哪里去吧？我住FLAT BUSH新区，离毛岛人够近吧？可是我常常一天也看不到一个毛岛人。顺便说一下，我们这条街只有一家岛人，不过人家是带游艇的，不太象是鸡鸣狗盗之人，人家也很友好。以前我住西区时，邻居也是岛人，但也非常友好，他们搬走时还和我拥抱告别。所以，我觉得大家还是正面看待毛岛人比较好，也许毛利人有些人有小偷小摸的习惯，但中国人的违法事件也不太见阳光。还是别先急着和岛人划清界限和保持距离，以显示自己的高贵。我看，很多种族的人还不愿意和中国人做邻居呢！

作者: greentea100 时间: 2013-1-21 14:08:55

Auckland 在哪都不错。华人喜欢跟白人在一起很正常。新西兰要没有白人可能建设这么好吗？要这不是说英文国家你会移民吗？所以岛毛人多的区华人不喜欢。很正常。

作者: greentea100 时间: 2013-1-21 14:20:47

住在岛毛区一定说自己区好。我相信个案。

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