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标题: 不吐不快，谈谈我最近买房的经历 [打印本页]

作者: KFC. 时间: 2013-1-12 13:08:44 标题: 不吐不快，谈谈我最近买房的经历

第一个拍卖，纯投资类型，对方一上来就跟我对着叫价，气势很凶，我开多少价他一秒都不反应就加5k，最后我放弃在65万

第二个拍卖，自住投资均可，blockhouse bay，cv50万出头，具体不记得，我心里价位66，67吧，我干掉三哥后，一个中国阿姨跟我抢，我咬牙出到70万了，对方直接71.5，又败了

第三个也就是刚刚发生的事情，非常郁闷！！12月14号出的一个new lynn好盘，广告上写2月16号拍卖，地大租金高，CV91万，圣诞节长假，我贷款经理这周一才上班，这周我一直在跑这个项目的预批，最终也下来了，我总的预算是140万，准备下周就提前出价，免得又拍卖有人抢，狗血的事情发生了，刚刚在看trademe房子已经撤掉了，我感觉就不对，给listing agent打电话，她说昨天卖了161万，WTFFFFFFF！！ 112 lynwood rd，new lynn

作者: ALLBLACKS 时间: 2013-1-12 13:14:21

WTFFFFFFF！！

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-12 13:36:11

你越买越贵呀。昨天朋友给我看一个房子。。。。。。。680万的，可以的话，去看看，这个应该没有那me容易被抢走的。。。块钱。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-12 13:44:37

LZ上次为什么不买156 astley ave？流拍了最后开价不到55万，我都有点心动。

作者: barfoot.info 时间: 2013-1-12 13:47:46

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作者: KFC. 时间: 2013-1-12 15:05:15

barfoot.info 发表于 2013-1-12 13:47
那里是要这个价了那么多家unit 收租回报还是相当可观的,而且也不是经常有这种带地的unit一起卖.
xmas之前 ...

哥们新人？这还不是独立的unit，如果要分开成独立的unit title需要一个花2，3万，再加上分割需要6，7万，后续要花的钱不少，不是你想象那么简单。

作者: barfoot.info 时间: 2013-1-12 15:27:41

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作者: KFC. 时间: 2013-1-12 16:09:40

本帖最后由 KFC. 于 2013-1-12 16:14 编辑

谁说要把房子给扒了分割啊？
自己看吧 http://photolib.barfoot.co.nz/ge ... 1b4b61a017ae828b465

作者: barfoot.info 时间: 2013-1-12 16:50:24

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作者: aa_2010 时间: 2013-1-13 22:29:54

barfoot.info 发表于 2013-1-12 16:50
你上面说的又换unit title2.3万又说6.7万分割费的你不是想分割你算这笔账干嘛?发一连接又打不开不知 ...

打开了，lim report里面说这个地的分割已经批了？不需要在现有的房子扒了，只是在旁边开一个share的 drive way。

两位兄弟都是对的，保留6 units收租，新分割出来600多方，可以新建房卖掉。

作者: barfoot.info 时间: 2013-1-13 23:04:10

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作者: rubyhuang 时间: 2013-1-13 23:32:50

LZ, 这个物业本周四提前拍卖，你是自己去看Open Home的还是有Agent带你去看房的？凡是看过房有登记拍卖的都收到通知了，你为什么要在Trade Me上才看到已经卖出呢？下次看房叫我带你去，我一定会帮你盯紧，不会漏掉。

作者: LPLINDA 时间: 2013-1-14 20:27:24

barfoot.info 发表于 2013-1-12 16:50
你上面说的又换unit title2.3万又说6.7万分割费的你不是想分割你算这笔账干嘛?发一连接又打不开不知 ...

性情中人啊，直爽啊！想买房很久了，可只有看的份，没遇到一个有良心的中介，感觉您人不错有木有介绍下呢？？？？？

作者: 吉百利 时间: 2013-1-14 22:09:43

楼主是慢了一步啊，这个地我知道是谁买的，也知道他是一定会分割的，不傻的人都会买这个地投资加分割。楼主也很聪明，可惜差了一步，不过要是楼主这个预算的话是很难抢过别人的啊。

作者: KFC. 时间: 2013-1-14 22:24:26

吉百利发表于 2013-1-14 22:09
楼主是慢了一步啊，这个地我知道是谁买的，也知道他是一定会分割的，不傻的人都会买这个地投资加分割。楼主 ...

是华人买的吗？？花100多万买new lynn的盘不是为了分割+收租，那真的是吃饱了撑的，真不知道某些人怎么能做中介，忽悠50万以下的买家还行吧。

作者: 吉百利 时间: 2013-1-14 22:56:51

是华人买的，他就是看中了能分割，在加上可以收租。拍卖的很疯狂啊，屋主笑死了，比他的心里价位还高出了不少。这种房子不愁没有人买啊，分割加收租，还是赚的啊。楼主还是很有头脑的，加把劲吧，你要是知道是谁买的你就知道你的眼光也是很独到的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-15 07:56:21

lz的想法是正确的，分割盖房卖+前面收租两不耽误，而且研究的透彻，贷款也下来了，这是稳中求胜的关键，可惜这好东西能没人盯上吗，估计去了也博不下来呀，都作到这份上了，全是天意和人力所不能及，也没必要伤心，继续前进

作者: winny 时间: 2013-1-15 15:57:03

高手云集呀

作者: 嗨比纽耶 时间: 2013-1-15 16:15:48

吉百利发表于 2013-1-14 21:56
是华人买的，他就是看中了能分割，在加上可以收租。拍卖的很疯狂啊，屋主笑死了，比他的心里价位还高出了不 ...

谁卖的那么厉害

作者: aagirl 时间: 2013-1-15 16:22:00

拍卖一概不看，让一帮傻逼自己玩儿去吧

作者: 叶落水无痕 时间: 2013-1-15 16:41:55

.......现在回头看，后悔没买的太多了.....哎

作者: wendy20115 时间: 2013-1-15 17:24:58

当对方在你的价位上几千几千加价的时候，那就证明对方的价位也差不多到了心里价位了。“我咬牙出到70万了，对方直接71.5，”。那你就71.5+500，你就是几百几百的往上加，投石问路，看看对方的实际价位到底是多少，如果对方一直不管死活的往上爬，那就放手啦。呵呵··这是一位房产经纪人教的。当时我就是比对方多出了500元买下的。不管怎么样，拍卖的时候一定不要冲动，心态一定要平稳。呵呵···祝你买房成功！

作者: wendy20115 时间: 2013-1-15 17:26:13

那个地方不乍的啊！

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