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标题: 房东、房客必读：说说电费 [打印本页]

作者: zjren1997 时间: 2013-2-28 11:12:07 标题: 房东、房客必读：说说电费

本帖最后由 zjren1997 于 2013-2-28 12:35 编辑

在奥克兰，整租的话一般是房客承担电费；分租的话，一般是房东承担电费。新手房东、二房东、房客可能不清楚每个星期需要多少电费，这里用真实的电费数据，案例教学，帮你搞清楚电费的事情。如果你是房东、二房东，收房租时心里有个谱，不至于电费收多了被房客骂，收少了觉得自己亏。同样，如果你是房客，房东今后收你电费时，你也应该知道奥克兰地区电价、电费的实际情况，不要被宰了。

一般来说，奥克兰的一个3、4口之家，如果使用电热水器洗澡、电炉做饭，一年的用电量在8000度左右（“度”是俗称，正式名称叫“千瓦时”），电费大概在2400元左右。夏天每个星期的电费在15~20元左右，冬天每个星期的电费60~80元左右。

由于气温的原因，冬天气温低，电热水器、电炉耗电量多；夏天气温高，电热水器、电炉耗电量少。电冰箱、冰柜恰恰相反，冬天耗电量少，夏天耗电量多。洗衣机、电视、电脑、微波炉基本上不受季节影响。因此，每年5、6、7、8月份是用电量最多的月份，12、1、2、3月份是用电量最少的月份。

普通家庭，电热水器、电冰箱是用电大户。这两位用电大爷每天都要开着，即使房中不住人，没有人使用，照样耗电。如果水龙头、淋浴头或热水器漏水，电冰箱的门密封不严，冷气外泄，都会白白浪费电费。一般情况下，一个180升的电热水器夏季每天的耗电量在2度左右，冬天在4度左右。一个200升左右的电冰箱夏季每天耗电量1.5度左右，冬天1度左右。这里说的是一般情况，如果你家的电热水器漏水，或者电热水器的蒸汽阀漏水，或者水龙头、淋浴头漏水，或者电热水器保温层破损，或者放置电热水器的小壁橱封闭不好，室外冷风大量进入，电热水器的耗电量就会高于一般水平，增加电费。还有，如果电热水器放置的位置不好，距离水龙头、淋浴房太远，每次用热水时，热水先要经过长长的水管，才能流出来。水管越长散发的热量越多，耗电量就越大，其次，每次用热水时都要先放出很多管中的冷水，才有热水出来，费水费电。这一点在改建的房子中经常出现，因为是改建吗，没有足够的空间，不得不把热水器放在很远的地方。

再说冬天的用电大户----电暖器。电暖器的功率，小的功率300瓦，大的功率1500瓦、2000瓦，为了方便计算，我们假设你用的是不大不小的1000瓦的电暖器吧。这样的电暖器，开一个小时就是1度电，晚上开一夜就是10度电，需要3元电费，一周就是20元。不过，这是理论上计算，实际上可能没有这么多，因为现在的电暖器都有温控装置，室内温度升高了以后就会自动停止工作，温度降低之后又会自动开始工作。因此，即使电暖器开了10个小时，并不是加热10个小时，除非你的房间保温太差，电暖器需要一直工作。在奥克兰地区，房东往往会告诉房客，冬天用电暖器，每个星期要加10元的房租，并不是没有来由地乱收费。当然这10元到底是多了还是少了，我很难评判。有的人用小电暖器，每天放学后或者下班后回到家，打开电暖器，睡觉时就关了，一天也就开3、5个小时，房东收10元似乎多了点。但有的人用大电暖器，每天24小时开着，室内热到晚上睡觉时需要整夜开窗的地步，房东收10元似乎少了点。

电炉的耗电量完全和煮饭的时间长短直接相关，如果你是南方人，喜欢每天花几个小时煲一锅鲜香诱人的粥，耗电量肯定不会少了。

下面是我家的实际用电数据：

2012年下半年实际用电量3666度。每月数据如下：

月份                日均用电量                日均电费
2012年6月             34度                         $10
2012年7月             27度                         $8
2012年8月             21度                         $6
2012年9月             14度                         $4
2012年10月          11度                         $3
2012年11月          10度                         $3
2012年12月             8度                         $2.5
2013年1月                8度                         $2.5
2013年2月                8度                         $2.5 (2月1日-22日平均)

看出来了吧，6、7月份的耗电量是1、2月份的4倍，每天多用20度电。原因除了上面说的电热水器、电炉耗电量增加之外，主要是天气冷，白天、夜里都开电暖器取暖。

现在的电费一般是一度电$0.3元，也就是说，每年6、7月份，每天的电费大概是10元，每星期大概70元。

上面说的是奥克兰地区的一般情况，实际上由于每个人、家庭的生活习惯差异很大，因此，用电量也会差异很大。基督城等寒冷地区会比奥克兰的用电量大一些。

作者: winny 时间: 2013-2-28 12:53:16

good information, thanks

作者: walker123 时间: 2013-2-28 14:06:52

thank you LZ.

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