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标题: 还在谈论SUNNYNOOK ，HILLCREST,FORSTHILL吗。。GLENFIELD 3房一厅老房子，都73万5了 [打印本页]

作者: humanbe 时间: 2013-2-28 22:08:05 标题: 还在谈论SUNNYNOOK ，HILLCREST,FORSTHILL吗。。GLENFIELD 3房一厅老房子，都73万5了

14 Diana Drive, Glenfield 73万5，708的不算很平的地，没有重新装修过的3房1厅。。。。。

疯狂的年代，疯狂的价格。。。。SUNNYNOOK的72万8可以不用讨论了。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 22:19:32

WOW~~~~~~~

作者: humanbe 时间: 2013-2-28 22:22:39

本帖最后由 humanbe 于 2013-2-28 22:35 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 22:19
WOW~~~~~~~

昨天还有一个变形金刚头像的老兄和我说GLENFIELD和HILLCREST同属西湖校区的部分，哪里离高速近。。。希望小鼠可以给个图。。。DIANA DR和ARCHERS RD。。。。

作者: masterq 时间: 2013-2-28 22:23:07

越来越疯狂了。

作者: Yanc 时间: 2013-2-28 22:28:59

本帖最后由 Yanc 于 2013-2-28 22:30 编辑

网上截得。。

网址： http://www.westlakegirls.school. ... high-school/zoning/

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 22:31:00

humanbe 发表于 2013-2-28 21:22
昨天还有一个变形金刚头像的老兄和我说GLENFIELD和HILLCREST同属西湖校区的部分，哪里离高速近。。。希望 ...

没看懂你要什么图，先来个大概的

[attach]375044[/attach]

作者: Yanc 时间: 2013-2-28 22:31:05

本帖最后由 Yanc 于 2013-2-28 22:31 编辑

http://www.westlake.school.nz/enrolment/school-zone/

Westlake Boys

作者: humanbe 时间: 2013-2-28 22:36:11

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 22:31
没看懂你要什么图，先来个大概的

就是用GOOGLE MAP给一下图，哪条街到高速口近啊。。。。。。。比如DIANA DR和ARCHERS RD

作者: masterq 时间: 2013-2-28 22:43:30

humanbe 发表于 2013-2-28 22:36
就是用GOOGLE MAP给一下图，哪条街到高速口近啊。。。。。。。比如DIANA DR和ARCHERS RD

DIANA DR

作者: palado 时间: 2013-2-28 22:47:47

这个房后面有个独立 sleep out 可以收租. 地也还算平, 不过能拍到70万以上是太夸张了.
属于偶尔标高了而已, 不具代表性, 前面走几步chartwell还有个韩国人的6房流拍. 上市2月还没卖出去.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 22:53:26

humanbe 发表于 2013-2-28 21:36
就是用GOOGLE MAP给一下图，哪条街到高速口近啊。。。。。。。比如DIANA DR和ARCHERS RD

差不多吧？
[attach]375068[/attach]

作者: humanbe 时间: 2013-2-28 23:02:53

本帖最后由 humanbe 于 2013-2-28 23:03 编辑

palado 发表于 2013-2-28 22:47
这个房后面有个独立 sleep out 可以收租. 地也还算平, 不过能拍到70万以上是太夸张了.
属于偶尔标高了而已 ...

就因为走那几步。。。。就不属于西湖校区了，差一条街就至少差了5W NZD啊。。。另外那个不算SLEEP OUT的。。。没有洗手间，也就是是个WORKROOM而已，顶多2000NZD-5000NZD就盖出来了吧。。。

作者: winny 时间: 2013-2-28 23:04:06

作者: palado 时间: 2013-2-28 23:09:57

humanbe 发表于 2013-2-28 23:02
就因为走那几步。。。。就不属于西湖校区了，差一条街就至少差了5W NZD啊。。。另外那个不算SLEEP OUT的。 ...

没仔细哦, 过去瞄了一眼, 还以为里面有厕所.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-1 00:03:48

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-2-28 23:04 编辑

just a thought :- if Auckland Plan is eventuating, more apartments / townhouses will be built on takapuna / sunnynook and milford centre and boardering houses ( especially dianna drive / edgeworth /Sunhaven / archer) to westlake zones might get sqeeze out.

作者: ibabe 时间: 2013-3-1 01:23:14

这个我朋友去也去拍了，69万的时候放弃了。

作者: jacksun0833 时间: 2013-3-1 01:43:41

Diana drive 的房子值那个价钱吗？晚上经常有飙车的，距离工厂区只有一墙之隔。要是好的话，为什么工厂的工人不在周围买呢？

作者: SilverFern 时间: 2013-3-1 08:45:23

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 22:53
差不多吧？

Hillcrest明显是走northcote高速口，那里比tristram的拥堵情况好一些，去city肯定比glenfield要快一点

作者: SilverFern 时间: 2013-3-1 08:49:26

现在房源还是很少，供求直接决定了价格的上升趋势，这是直接推动力，而间接推动力其实更加不可阻挡，就是全球主要经济体都在量化宽松，疯狂印钞票....

作者: nobodynowhere 时间: 2013-3-1 09:26:50

卖到这个价钱确实是挺疯狂的
不过最近连续在坛子里听到这样天价的房子卖出去
大家还是要提前做好功课如果自住的话买到自己觉得值得的才好

作者: SilverFern 时间: 2013-3-1 10:03:52

这个貌似只有westlake girls 校网，不在boys校网内.......

作者: John.G 时间: 2013-3-1 10:15:21

14 Diana Drive, Glenfield 似乎是在学区内吧？好歹还是全副地。。。上70W+还是挺正常啊。。
如果没学区就贵了。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 10:17:41

呃，学区边缘的会不会像ＬＳ说的被挤出去呢？

作者: yjr 时间: 2013-3-1 10:18:36

136B birkenhead ave 这个房子紧挨着坟墓区，竟卖了70万，啧啧

作者: SilverFern 时间: 2013-3-1 10:36:32

yjr 发表于 2013-3-1 10:18
136B birkenhead ave 这个房子紧挨着坟墓区，竟卖了70万，啧啧

这个房子看了下卫星图，不光紧靠坟墓，北面被参天大树包围，基本是终年不见阳光，简直就是个大棺材..... 买这房子的必然是古墓派传人啊.....姓杨？

作者: xmen010 时间: 2013-3-1 10:44:52

本帖最后由 xmen010 于 2013-3-1 09:45 编辑

大家确定这个房子在校区内吗？

作者: yjr 时间: 2013-3-1 10:47:55

SilverFern 发表于 2013-3-1 10:36
这个房子看了下卫星图，不光紧靠坟墓，北面被参天大树包围，基本是终年不见阳光，简直就是个大棺材..... ...

估计是古墓爱好者，要不谁敢住啊，吓人呢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 10:49:20

xmen010 发表于 2013-3-1 09:44
大家确定这个房子在校区内吗？

21楼说了，不是双的？

作者: John.G 时间: 2013-3-1 10:52:39

SilverFern 发表于 2013-3-1 10:36
这个房子看了下卫星图，不光紧靠坟墓，北面被参天大树包围，基本是终年不见阳光，简直就是个大棺材..... ...

你就不懂了。。。这可是聚宝地。。。半夜没事带把锹去挖古墓。。。搞不好挖出些古董就发了。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-3-1 10:57:10

John.G 发表于 2013-3-1 10:52
你就不懂了。。。这可是聚宝地。。。半夜没事带把锹去挖古墓。。。搞不好挖出些古董就发了。。。

有古董，也有粽子........

作者: pingpanglover 时间: 2013-3-1 12:25:38

HOME AND INCOME 正常

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-1 15:29:36

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-1 14:33 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-3-1 09:49
21楼说了，不是双的？

http://www.zoodle.co.nz/32510/62000

from this website, it is girl westlake only.

Odd nos of diana drive is boys and girls weslake. Even nos is girl only? But agent advertised it as westlake zones, So, parents better check properly.

interesting article : http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=10863258
Even school can make mistake too When you asked them !!!!

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 15:30:49

bungyjumping999 发表于 2013-3-1 14:29
http://www.zoodle.co.nz/32510/62000

from this website, it is girl westlake only.

应该是。。。

作者: wishjess 时间: 2013-3-1 16:46:27

westlake boy的boundary肯定是沿着diana drive了，但是他们网站上也没写是include 还是exclude

如果是也就算了，不是的话好坑爹

作者: humanbe 时间: 2013-3-1 17:12:43

wishjess 发表于 2013-3-1 16:46
westlake boy的boundary肯定是沿着diana drive了，但是他们网站上也没写是include 还是exclude

如果是也 ...

不是这么区分的。。。。。。。比如29号还是男女双校区呢。。。。。。

http://zoodle.co.nz/32510/59100

昨天买的那人真的被坑了。。。。。。

作者: wishjess 时间: 2013-3-1 17:17:40

humanbe 发表于 2013-3-1 17:12
不是这么区分的。。。。。。。比如29号还是男女双校区呢。。。。。。

http://zoodle.co.nz/32510/5910 ...

那是怎么分的？

这样子看就是基数号是zone, 偶数不是zone

作者: xmen010 时间: 2013-3-1 17:17:57

http://nzschools.tki.org.nz/

这个网站上查，14号连女校也不是啊。。。肿么回事？

作者: xmen010 时间: 2013-3-1 17:21:17

难道zoodle搞错了吗

作者: humanbe 时间: 2013-3-1 17:22:51

wishjess 发表于 2013-3-1 17:17
那是怎么分的？

这样子看就是基数号是zone, 偶数不是zone

对的，就是单数和双数的问题。。。也打过电话给西湖男校的，双数的就不可以直接进，单数的就可以直接进。。。。。。

作者: wishjess 时间: 2013-3-1 17:26:01

humanbe 发表于 2013-3-1 17:22
对的，就是单数和双数的问题。。。也打过电话给西湖男校的，双数的就不可以直接进，单数的就可以直接进。 ...

那这是针对所有boundary所在的街吗？

作者: musuyuan 时间: 2013-3-1 17:39:08

yjr 发表于 2013-3-1 10:18
136B birkenhead ave 这个房子紧挨着坟墓区，竟卖了70万，啧啧

洋人禁忌不多，呵呵

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-1 19:42:56

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-2 10:13 编辑

Put it this way, When you called the school, it can be a temporary clerk who answered the phone and could not tell you right information and if you are buying any property boardering the school zones, it is better to check with a few sources including from a few agents from different real estate companies.

If it is single school zone ( girls westlake only) it would make a big different in pricing.

A lot of real estate agents will want to tell you that it is so near to the school, the school might consider you by ballot.  The reality is the chance is " very little". And the schools have very stringent procedures of who to consider by different set of priorities as advertised in their website.

I once lived on a street where a school zone was made "excluded" by advertisement on north shore times due to increased enrolments,  a neighbour circulate pamphlet and inform the whole neighbourhood, and a petition was presented to the school and few meetings were called, there were heated discussions and finally the school bow down and included the streets that they tried to exclude.  From there, i learnt that School zone is very sensitive issue, there are only few exceptions the school can make once rules are inplaced.

Recently there were news saying the schools  will be knocking on some houses in the evenning to check if students really stay in the school zone or just using someone's addresses  etc as pressure of students nos set in.

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=10861867

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 19:55:23

xmen010 发表于 2013-3-1 16:17
http://nzschools.tki.org.nz/

这个网站上查，14号连女校也不是啊。。。肿么回事？

这个网站14号是女校校区啊。。。

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-3-1 20:26:48

本帖最后由紫色夕阳于 2013-3-2 14:23 编辑

humanbe 发表于 2013-2-28 23:02
就因为走那几步。。。。就不属于西湖校区了，差一条街就至少差了5W NZD啊。。。另外那个不算SLEEP OUT的。 ...

后面的SLEEPOUT 是个STUDIO，有全套卫浴和小厨房的，之前的租金是$260,前面的房子里面做过小翻新，但厨房没有动。

Diana dr 在WELDENE AVE 和 CHIVALRY RD中间这一段应该只有单号是西湖男女校的，而双号只是女校。过了WELDENE AVE以后单双号就都是双校区了。

作者: xmen010 时间: 2013-3-1 20:48:54

NewLynnHse 发表于 2013-3-1 18:55
这个网站14号是女校校区啊。。。

我也不太清楚怎么回事，search by school的话，这条路刚好是边界线，search by address的话，输入14 diana dr显示不在校区

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-3-1 21:57:11

yjr 发表于 2013-3-1 10:47
估计是古墓爱好者，要不谁敢住啊，吓人呢

爱玩古墓丽影

作者: ibabe 时间: 2013-3-2 11:13:16

yjr 发表于 2013-3-1 09:18
136B birkenhead ave 这个房子紧挨着坟墓区，竟卖了70万，啧啧

那家是几房的？

作者: sweet_dude 时间: 2013-3-2 21:07:53

这家走进去感觉整个Diana reserve都是他家的，感觉还是不错的，就是临主街比较吵

作者: SilverFern 时间: 2013-3-2 23:44:58

sweet_dude 发表于 2013-3-2 21:07
这家走进去感觉整个Diana reserve都是他家的，感觉还是不错的，就是临主街比较吵

因为跟reserve之间没有fence，但反过来说，如果有人在reserve玩的时候，整个你家院子感觉都是公用的......

作者: palado 时间: 2013-3-3 08:31:54

真心觉得70万还不如加点钱去东边买房了。

作者: zycverne 时间: 2013-3-6 10:27:22

真心贵阿

作者: 飞飞机机 时间: 2013-3-6 12:02:56

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作者: bestfan 时间: 2013-3-6 18:06:36

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作者: humanbe 时间: 2013-3-6 19:43:43

bestfan 发表于 2013-3-6 18:06
花这么多钱买GLENFIELD房子，还不如省点送去KRISTIN私校，也离得不远

一年私校2W NZD+。。。。然后卖房子的时候也可以把这个差价卖出来。。。。所以肯定还是买校区的房子划算

作者: 展令猪 时间: 2013-3-8 16:10:32

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作者: quanxinnz9 时间: 2013-3-9 19:05:25

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作者: 展令猪 时间: 2013-3-9 22:35:56

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