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标题: 闲来无事，发发牢骚！ [打印本页]

作者: slay00789 时间: 2013-4-1 15:41:03 标题: 闲来无事，发发牢骚！

本帖最后由 slay00789 于 2013-4-1 15:42 编辑

现在买房大多数都是拍卖。毋庸置疑的都想卖个好价钱，现在的房屋市场也确实很火，但是不知道你们有没有碰到很烦心的事，拍卖师先问现场，从多少钱起拍，现场有人出价之后，从那个价格开拍，等到一定价钱之后，没人再出价了，明明你是最高价，然后拍卖师和你说没有达到屋主想要的起拍价，问你能不能加钱？就是自己和自己拍呗！之前等于白忙！！！！然后中介屁颠屁颠的告诉你，要加钱，多少多少的，就几万，又不是什么大钱。加上就能买了，屋主已经退一步了。我真想说，我去年买了个表！
要不你就直接从屋主的价位开始拍，没人就算了，太高了，买不起。
要不最高多少你就接多少，赔赚自己知道。
要不你就明码标价，想要多少钱，买家卖家商量。
本人不是很喜欢tender，因为没有市场反馈，只能自己猜！（本人也没意见，毕竟每个人的心理喜欢程度不一样）

都想捡便宜，但是麻烦你们捡的有点道德！

买个房子，可难了！~~~~~~~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-1 16:43:46

是我的话，我就不加价，尽量让房子流拍，你都是最高的了，流拍后你有所谓的“优先权”和屋主出价，而且这个时候还可以加条件（当然别人也可以来开价）。

作者: frzheng 时间: 2013-4-1 17:46:15

今天有人跟你抢，等卖房的时候也有人抢。

作者: slay00789 时间: 2013-4-1 19:10:32

NewLynnHse 发表于 2013-4-1 16:43
是我的话，我就不加价，尽量让房子流拍，你都是最高的了，流拍后你有所谓的“优先权”和屋主出价，而且这个 ...

那都是所谓的优先权，这样的拍卖都是白忙活，想B开头的哪家公司，拍卖定的时间，请假去了，没买上，白请假，出价了，卖方不同意，也是白请假！还不如去议价呢！

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-1 19:30:08

没办法，现在是卖方市场，买家只能是被动被斩了，不是很急买的话，建议要耐心等等，你失去了这个房子，下一个好房子一定在等着你，信不信由你

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-2 09:29:57

小老鼠说得太对了，我跟我的买家也都是这么说的，如果pass in了而你是最后出价的，离vendor保留价位还有一段距离的话，就让他流拍了然后我们第一时间递条件性offer。一般来说现在的市场拍不上去的房只有两种，1是房子的确不怎么样，2是房主的确贪心了。所以说遇到这种情况LZ完全没有必要抱怨，因为你绝对没有吃亏。如果想少浪费自己宝贵的时间，还是建议找个靠谱的中介协助你吧，虽然每周就那么几小时，但是效率比你自己一家家去找去看会高很多。

作者: pategao 时间: 2013-4-2 09:49:23

狂风暴雨发表于 2013-4-2 09:29
小老鼠说得太对了，我跟我的买家也都是这么说的，如果pass in了而你是最后出价的，离vendor保留价位还有一段 ...

我非常惊奇的发现你在做两件事，你真的有那么多精力两样都能做成功？

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-4-2 09:51:29

frzheng 发表于 2013-4-1 17:46
今天有人跟你抢，等卖房的时候也有人抢。

你是中介吧

作者: frzheng 时间: 2013-4-2 10:10:55

mercuriuz1982 发表于 2013-4-2 08:51
你是中介吧

我不是中介，我认同这句话。大家抢，就是因为大家都喜欢，觉得值得那价格。好女孩是不是更多人追求些？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-2 19:03:45

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-2 18:06 编辑

frzheng 发表于 2013-4-2 09:10
我不是中介，我认同这句话。大家抢，就是因为大家都喜欢，觉得值得那价格。好女孩是不是更多人追求些？

i think so too.

from 非诚勿扰 - you can see that character and popular girls will always have gd demand. suitors go through great length to get her. Girls will play the game of hard to get.

Character and gd location house will always be sought after by buyers... can't make it too cheap, make it hard to get .....

same principle.

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