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标题: 4.2万的本金，能开始考虑买房子了吗？ [打印本页]

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 00:15:18 标题: 4.2万的本金，能开始考虑买房子了吗？

本帖最后由阳光下弥漫于 2013-7-6 20:18 编辑

不怕大家笑话，本金目前就四万[每月1千缓慢增长中]^_^

不是富二代，可以现在开始考虑买个，小房子吗，小小的有个自己的窝呗？

还是要等等？等本金多一点才考虑呢？

现在每周的租金加车位已经 300 一周了

2013年5月5号更新一下谢谢大家给的意见呢
如果买便宜的房子比如 20万左右的apt  大部分却需要 50%首付
好一点的house 一般入眼的  都要50万以上
总之就是需要10万嘎嘎
到今天为止本金是4.7万也是认真的想了很多，买房子不只是需要本金还需要应急费用大概2万
1.5万左右买家私家电  5000 怎么也要留在自己的银行为自己准备
目前打算再等1-2年再说吧
要不然早早的背上房贷也是很累我在努力着希望早一天如愿{:8_483:}

作者: Robbi 时间: 2013-4-4 00:46:34

过来银行谈谈吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-4 08:47:57

有点悬。。。可以上银行问问吧，做个预批看能贷多少

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-4-4 08:49:57

可以的，找broker会好些

作者: John.G 时间: 2013-4-4 12:15:15

就算LZ买30万的房子首付也需要6万啊。。
就算能贷到85% 需要4.5W的首付。。。一个月需要还一千三百多。也许LZ能勉强维持生计..
30W应该可以买到一到两房取决于地点。。。

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 17:57:50

Robbi 发表于 2013-4-4 00:46
过来银行谈谈吧。

好的只要不嫌弃我是小客户呀

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 17:58:12

NewLynnHse 发表于 2013-4-4 08:47
有点悬。。。可以上银行问问吧，做个预批看能贷多少

好的我试试看不行就等等呗年底就5万了。。。。

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 17:58:36

John.G 发表于 2013-4-4 12:15
就算LZ买30万的房子首付也需要6万啊。。
就算能贷到85% 需要4.5W的首付。。。一个月需要还一千三百多。也 ...

嗯是h啊多以先在这里问问哦

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 17:59:03

mercuriuz1982 发表于 2013-4-4 08:49
可以的，找broker会好些

有好的推荐吗可以 pm 我哦

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-4 17:59:46

John.G 发表于 2013-4-4 12:15
就算LZ买30万的房子首付也需要6万啊。。
就算能贷到85% 需要4.5W的首付。。。一个月需要还一千三百多。也 ...

嗯呢一个月 1300 还能接受只是现在也是觉得本金太少哈我好好研究下

作者: Robbi 时间: 2013-4-4 19:23:14

阳光下弥漫发表于 2013-4-4 17:57
好的只要不嫌弃我是小客户呀

客户不嫌大小。十万到一百多万的都做过。pm我你电话吧

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-5 16:21:38

可以pm 个联系电话吗

作者: kookaiking 时间: 2013-4-5 16:29:44

阳光下弥漫发表于 2013-4-4 17:58
好的我试试看不行就等等呗年底就5万了。。。。

买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些夸张。但是租房子和买房子感觉不一样的说，多多少会装饰一下，毕竟是自己家了。而且小改小动的也挺吃费用的，多留些预算或者多贷一些，可以留着不用，但是别到用的时候没有就好了

作者: beck@ 时间: 2013-4-6 19:22:10

买房子够了！！！！！！！

作者: John.G 时间: 2013-4-6 20:01:52

kookaiking 发表于 2013-4-5 16:29
买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些 ...

买房子的成本还得考虑地税，水电费，维护费用等等开支要比租房大不少即使租金看上去和房贷差不多

作者: winny 时间: 2013-4-6 20:06:12

作者: 桃花源耕者 时间: 2013-4-7 00:16:47

本帖最后由桃花源耕者于 2013-4-7 00:22 编辑

那个bnz 的最会搞宣传了，每次都能看到，其实问过他，感觉他们不行，现金返还以及利率都不好，就会有些个别特例拿出来作广告，这版那个帖子，贷款经纪vs银行经理就是他自己搞的，弄了不少小号和同事跟贴宣传，我问了他们之后，果断不用

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-7 13:02:55

kookaiking 发表于 2013-4-5 16:29
买了房子最好留点钱买买家具，和装饰品什么的，可别跟我一样，当时买了房子，连睡觉都要睡地板，虽然有些 ...

谢谢提醒，我再继续观望中

作者: ywtch 时间: 2013-4-7 14:15:19

John.G 发表于 2013-4-6 20:01
买房子的成本还得考虑地税，水电费，维护费用等等开支要比租房大不少即使租金看上去和房贷差不多

请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他每个月的费用分别是多少？三口之家，2大1小，西区new lynn附近，谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-7 14:20:18

ywtch 发表于 2013-4-7 13:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

作者: ywtch 时间: 2013-4-7 14:27:47

NewLynnHse 发表于 2013-4-7 14:20
https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

谢谢鼠版，另外，每个月其他的费用大概是怎样的？

作者: John.G 时间: 2013-4-7 15:40:50

ywtch 发表于 2013-4-7 14:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

每两周还款在一千三百多利率在5%

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-7 16:40:25

ywtch 发表于 2013-4-7 13:15
请问下，如果贷款50万，30年，每个月的月供大概是多少？本人数学不行，就想了解个大概的。除了月供，其他 ...

主要是看汇率吧。但是中国人，不会拖到，30年的。会更快还完的。我现在有55万。4.99 ，每个星期800元多点。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-7 16:46:47

本帖最后由可爱的小猪猪于 2013-4-7 15:47 编辑

ywtch 发表于 2013-4-7 13:27
谢谢鼠版，另外，每个月其他的费用大概是怎样的？

其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用量了。如果以我的话，水费电费，一个月，不会超过。120元，最好就能控制在，100元。。前提下是，我不在家煮饭。。
还有其他保险，因为银行。会建议你有50万贷款。就建议你买人寿保险。会说，如果你老公死了，或者你死了。。那你的下一代就不会因为某方死了，而供不起房子，要拍卖。。。所以要为下一代作想。。。之后想下又觉得人家说得挺对。。。。。之后又会游说你买医疗保险。。。还有重大治病保险。。。之后你又会觉得对~~~之后又买了。这样，一个月下来，就保险费用都。。。。200~300了。。。还有其他费用。。。上网费。。。。电话费一个月最少都得100元吧。。。。。，算算。。。一年，要多少花销。。。。我都不敢按计算器了。。。。对，还有地税。。。最少。。。1500+ 吧。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-7 16:53:49

可爱的小猪猪发表于 2013-4-7 15:46
其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用 ...

嗯。算了一下，，，，，，，大概费用。。。是，4000元一个月。。。。供房子，儿子上学。。还不算食用。。。。。天呀。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-7 16:55:49

还行呀，楼主。。。。。一年支付费用是，4.8万。。。楼主，三思。。。。。还是先租房子？。

作者: jiejie8886 时间: 2013-4-7 17:28:29

谈房色变.......

作者: John.G 时间: 2013-4-8 00:33:29

本帖最后由 John.G 于 2013-4-8 00:34 编辑

可爱的小猪猪发表于 2013-4-7 16:46
其实其他费用，，你还真得考虑野。房屋保险。保守估计，，1200这样吧。还有水费电费，视乎你自己的的用 ...

好吧。。。我只能说你米比较多。
话说回来有米人过有米人的生活没米人过没米人的生活开心就好

作者: EPS 时间: 2013-4-8 12:34:47

John.G 发表于 2013-4-7 23:33
好吧。。。我只能说你米比较多。
话说回来有米人过有米人的生活没米人过没米人的生活开心就好

说的对.
可以一步步来
小猪有55w的贷款
楼主搞个30w.
毕竟楼主单身,所以很多开支还是可以控制的.
所以趁着年轻抓紧动手啊.
切记量力而为啊.否则劳命伤财.

作者: IntoTherAin 时间: 2013-4-8 14:03:52

如果你有第一笔钱用来买房子自己住了。
那么就是意味着你把钱花了。

用钱来做投资，或者生意。
比你现在的回报好。

你现在的情况，适合购买投资物业，不适合自住。

是难点，家的渴望，不过五年之后你就知道分别了。

个人意见。仅供参考。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-8 23:59:22

John.G 发表于 2013-4-7 23:33
好吧。。。我只能说你米比较多。
话说回来有米人过有米人的生活没米人过没米人的生活开心就好

~~~算完这个数，，我自己都很惊讶。。。。。我就知道了，为何我自己一次存不到钱。。原来费用太多了。。。我得省一下。。。。。。我惊醒了。。。。。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-9 00:00:10

IntoTherAin 发表于 2013-4-8 13:03
如果你有第一笔钱用来买房子自己住了。
那么就是意味着你把钱花了。

对窝。。。。。说得没有错。。。。。。。。。。。。我都叫我工人这样，但是他不信我。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-9 09:03:24

可以考虑一下我那个正在建的楼盘。

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-4-10 02:08:59

狂风暴雨发表于 2013-4-9 08:03
可以考虑一下我那个正在建的楼盘。

pm下详情呀

作者: 阳光下弥漫 时间: 2013-5-6 11:13:28

今天的雨很大，狂风暴雨

作者: SilverFern 时间: 2013-5-6 12:39:41

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-6 11:47 编辑

按照楼主1年存1万2的进度，大概4年以后可以存够10万首付，这还假设没有额外支出，比如外出旅游，更换车辆等等

4年以后50万能买什么房呢？参考一下4年前- 2009年50万的房子和现在50万房子的差距，即可
我可以参照历史，再替你预测一下，纯属个人意见，概不负责啊~~

4年以后，假设2年以后再次发生金融危机，经济陷入谷底，再过2年刚刚平稳，那时你拿50万买到的房子，基本相当于现在40-45万左右的，这就像2006年和2010年相比差不多，虽然经过了一个谷底，但是仍有小幅上扬

作者: Disillusion 时间: 2013-5-7 01:34:52

房子啊房子是个难题

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