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标题: 现在NZ房价创历史最高位，超过2007年成为新的高峰，圆方你怎么看？ [打印本页]

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 15:04:01 标题: 现在NZ房价创历史最高位，超过2007年成为新的高峰，圆方你怎么看？

现在房价是创NZ房事历史最高位，现在根本不是买房的时机，高位接手会套牢的风险，还不如再观望一段时间再入市，圆方你怎么看？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-6 15:05:55

party just started, more people will join in the party..... this party mode will last for another 2-3 yrs.

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 15:14:55

bungyjumping999 发表于 2013-4-6 14:05
party just started, more people will join in the party..... this party mode will last for another 2- ...

哈哈，I think so, the bubble will be burst in one day and the whole nation will be finished, haha

作者: Lease 时间: 2013-4-6 15:20:16

onetreehill1 发表于 2013-4-6 15:14
哈哈，I think so, the bubble will be burst in one day and the whole nation will be finished, haha

No, the nation won't be finished, even the boom will go to burst someday for sure. That is the vitality of capitalism.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-6 15:30:12

今天看到new lynn的房子破80W的记录了，太疯狂了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-6 16:02:10

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-6 15:05 编辑

onetreehill1 发表于 2013-4-6 14:14
哈哈，I think so, the bubble will be burst in one day and the whole nation will be finished, haha

Wealth is created through boom and burst.

Money are made in bull market and bear market. Only pigs are slaughtered in both markets.

作者: bubugu 时间: 2013-4-6 16:47:38

想問各位如果下年bubble burst, 有無準備好資金入巿?

作者: KFC. 时间: 2013-4-6 17:36:38

NewLynnHse 发表于 2013-4-6 15:30
今天看到new lynn的房子破80W的记录了，太疯狂了

这个盘是个例，楼上五房可改造成两套出租，楼下还可以改，搞好了租金能上千，再加上后面地分割已经批准了，所以这个有人抢太正常了。总体来说New Lynn有涨，但普通类型的房子要上60还是有难度的，跟北岸差区比还是有差距的。

作者: 人生风景 时间: 2013-4-6 17:48:32

远远没到高位

作者: beck@ 时间: 2013-4-6 19:20:18

不错。。。。。

作者: winny 时间: 2013-4-6 20:07:26

作者: aarun 时间: 2013-4-6 20:16:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 至诚信贷 时间: 2013-4-6 20:27:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xpd2000 时间: 2013-4-6 20:29:25

涨涨降降，不过总体上还是涨的，除非这个国家不行了
以后就算等到降的时候，也未必比今天低

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 20:47:04

aarun 发表于 2013-4-6 19:16
观望，就怕一直观望一直涨，观望两年后你想追高吗？等回调时，你又要等房价降，一降再降还不会出手，因为房 ...

我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐心等待了2年后看看房价跌的差不多了在2009年果断入手了一套中区900多平米的大地4房Weatherboard的房子，当时是在CV价左右买的，现在Agent来估说应该是CV 的Double了。

所以我认为买房子在历史高位时应该等一等，不想在这个价位上博，当然如果是第一次买房遇到合适的好房子应该要买，如果是投资应该缓一缓，问题是现在好房子越来越少，很多现在拿出来的是以前没有卖出去，现在想趁房价好来出手的屋主

作者: icy-han 时间: 2013-4-6 21:00:22

onetreehill1 发表于 2013-4-6 20:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

你在中区哪个区买的？

作者: 花样年华 时间: 2013-4-6 21:59:21

onetreehill1 发表于 2013-4-6 20:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

高手在这里呢，真厉害有眼光

作者: soup33 时间: 2013-4-6 22:12:10

onetreehill1 发表于 2013-4-6 20:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

强人厉害。好有眼光。卖house大地还是增的快

作者: 金百万 时间: 2013-4-6 22:50:44

dddddddddddddddddd

作者: losttemple 时间: 2013-4-6 23:00:33

Ddddddddddddddddddd

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 23:19:43

icy-han 发表于 2013-4-6 20:00
你在中区哪个区买的？

中区倒霉路附近

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 23:32:47

花样年华发表于 2013-4-6 20:59
高手在这里呢，真厉害有眼光

哈哈，谢谢过奖了，不过如果我算高手的话，那阿猫阿狗都是高手啦，，，我只是运气比较好一点罢了，一不小心1个房子就弄了个百万，但是我有一点与有些人不同，就是不追涨不杀跌，坚持自己的想法，每天一定要抽时间出来浏览一下房市场慢慢寻找“猎物”，机遇是给有准备的人的

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-6 23:35:02

soup33 发表于 2013-4-6 21:12
强人厉害。好有眼光。卖house大地还是增的快

谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

作者: soup33 时间: 2013-4-6 23:50:38

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:35
谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

高人，学习的榜样。

作者: bbb111 时间: 2013-4-6 23:53:41

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:19
中区倒霉路附近

倒霉路很长那，哪段啊？是在BALMORAL ROAD 和CITY之间的那段吗？

作者: soup33 时间: 2013-4-6 23:53:54

onetreehill1 发表于 2013-4-6 23:35
谢谢，是的所以就有Land Bank的一说了

但是大地是不是很难伺候，定期要除草，尤其是夏天要经常割草和花园维护。不过房价都double了也值了

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-7 00:08:19

soup33 发表于 2013-4-6 22:53
但是大地是不是很难伺候，定期要除草，尤其是夏天要经常割草和花园维护。不过房价都double了也值了

还好由于地比较平坦，就是推割草机时间比较长一点，开始我当是锻炼身体来的，租了个Sunshine Bag的一个Bin个还不够倒草，后来整租给洋人不包割草了，基本不用管，但是过几天要去给Weatherboard油漆保养（据说油漆一次可以管5年）

作者: shanyi31 时间: 2013-4-7 00:14:11

bbb111 发表于 2013-4-6 23:53
倒霉路很长那，哪段啊？是在BALMORAL ROAD 和CITY之间的那段吗？

那段很贵的，不太可能，应该mt roskill那段啦

作者: soup33 时间: 2013-4-7 00:15:19

onetreehill1 发表于 2013-4-7 00:08
还好由于地比较平坦，就是推割草机时间比较长一点，开始我当是锻炼身体来的，租了个Sunshine Bag的一个Bi ...

请问房子是不是可以分割的？觉得有些房子地虽大但是不能分割，那就是所谓的＂废地＂了？

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-7 00:28:17

soup33 发表于 2013-4-6 23:15
请问房子是不是可以分割的？觉得有些房子地虽大但是不能分割，那就是所谓的＂废地＂了？

可以分割啊，新规定还可以分3个呢，所以我先Hold着，什么时候能分3个了，我问了很多人现在还都不知道

作者: alightnz 时间: 2013-4-7 00:37:02

现在就是废地都照样有人买，不懂的但手里有票子的bb皆是，只要看见有草多点儿的地方就说那里有矿。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-4-7 01:14:13

alightnz 发表于 2013-4-7 00:37
现在就是废地都照样有人买，不懂的但手里有票子的bb皆是，只要看见有草多点儿的地方就说那里有矿。

正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-7 01:21:49

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-7 01:06 编辑

肉肉妈发表于 2013-4-7 00:14
正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

smart.

作者: KFC. 时间: 2013-4-7 12:41:22

本帖最后由 KFC. 于 2013-4-7 12:45 编辑

现在已经呈现平稳了，income+land型的房还算挺热门

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 16:59:19

KFC. 发表于 2013-4-6 16:36
这个盘是个例，楼上五房可改造成两套出租，楼下还可以改，搞好了租金能上千，再加上后面地分割已经批准了 ...

也是，这个房子的条件确实不错，申请好的分割许可应该也是亮点。

new lynn还真不好跟北岸比较，北岸的整体形象还是比西区好很多。

你好像对奥克兰各区的房子都很有研究啊。。。嘿嘿

作者: KFC. 时间: 2013-4-8 17:37:10

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 15:59
也是，这个房子的条件确实不错，申请好的分割许可应该也是亮点。

new lynn还真不好跟北岸比较，北岸的 ...

呵呵，认识些好的中介了，经常会聊聊，谈不上研究，再加上每个区都朋友买房卖房，所以掌握些市场最新动向。

作者: lz8000 时间: 2013-4-8 17:42:40

NewLynnHse 发表于 2013-4-6 14:30
今天看到new lynn的房子破80W的记录了，太疯狂了

看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以偏概全想说明一下 NEWLYNN 很火？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 17:44:45

lz8000 发表于 2013-4-8 16:42
看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以 ...

表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-4-8 17:51:02

lz8000 发表于 2013-4-8 16:42
看不懂你在说什么？ NEWLYNN 每个房子都是80万吗？还是NEWLYNN 之前从来没有房子超过80万的？
还是你以 ...

{:8_405:}{:8_479:}

作者: qzha017 时间: 2013-4-8 17:53:39

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 16:44
表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

老鼠很有研究啊喜欢看你的回帖

作者: lz8000 时间: 2013-4-8 17:54:39

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 16:44
表激动，我只是惊讶一下new lynn的房子能卖超过80万，可能是我孤陋寡闻，第一次看到。

作者: John.G 时间: 2013-4-8 17:56:49

本帖最后由 John.G 于 2013-4-8 16:58 编辑

onetreehill1 发表于 2013-4-6 19:47
我认为房价应该会降一点的，不可能一直创新高位，我记得2007年时房子到了上一个历史高峰时我没有追，在耐 ...

现在房价是高。。。但并不等于就到头了。。。所谓跌也只是在这个时期本来就在市场价为波动范围之内。。所以不用指望能跌多少。。。除非利息大幅上升不少投资房入不敷出时有可能跌多些。
现在房市我觉得有几个问题
1. 绝大多数是拍卖盘对买家非常不利往往容易导致售价高于正常价位这类房子如果撑不住短期内出手的话就是赔
2. 大部分3房真的不咋的很多要么外墙或结构不大好，要不就是朝向设计不合理或者所谓双人房等都比较小。
3. 学区房给炒的价格太高，短期持有应该无利可图吧。。4. 有不少不能碰的房子趁这个时机浑水摸鱼,似乎还是比较难卖。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 17:57:50

qzha017 发表于 2013-4-8 16:53
老鼠很有研究啊喜欢看你的回帖

作者: FM811 时间: 2013-4-8 19:01:15

肉肉妈发表于 2013-4-7 00:14
正解,现在完全是透支房价,但谁也没把握说透支多少算完.涨到高高的,然后十年不涨,对新西兰是个打击.

+1,对投资者也是巨大的打击呀，所以还能买吗？还将继续持有吗？

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-8 21:22:06

FM811 发表于 2013-4-8 18:01
+1,对投资者也是巨大的打击呀，所以还能买吗？还将继续持有吗？

要买的话还是先等等，观望一下，对于自己房子特别有信心的话可以继续持有，如果想套现的现在就是好时间，在历史最高点，应该可以出手了啊。

个人意见，仅供参考，如有差错，概不负责，呵呵

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