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标题: Leasehold 公寓能买吗？ [打印本页]

作者: qaz1234 时间: 2013-4-7 21:18:57 标题: Leasehold 公寓能买吗？

Leasehold 公寓能买吗？听说地税很贵，有谁知道？

作者: 小童 时间: 2013-4-7 22:00:50

投资的话，只要回报高，都是可以考虑的，有人专门买leasehold的房子或者apt投资的。高的是ground lease fee

作者: 至诚信贷 时间: 2013-4-7 22:04:04

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作者: 蝗虫的大腿 时间: 2013-4-7 22:11:01

小童发表于 2013-4-7 22:00
投资的话，只要回报高，都是可以考虑的，有人专门买leasehold的房子或者apt投资的。高的是ground lease fee

专业啊。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-7 23:04:13

不要碰！！！

作者: qaz1234 时间: 2013-4-8 11:28:35

谢谢大家的建议。我想问，如果买来自住呢？因为租房太贵。

作者: sweet_dude 时间: 2013-4-8 11:37:38

本帖最后由 sweet_dude 于 2013-4-8 11:40 编辑

qaz1234 发表于 2013-4-8 11:28
谢谢大家的建议。我想问，如果买来自住呢？因为租房太贵。

看看scene 1 2 3吧,都是maori land,以前一房一厅一年800地租，现在全部下来要1w, 3房要2w9,比你租房房租都贵了。
给你看个nz herald的数据
Unit 1601, Scene 3, 30 Beach Rd:
* Body corp levy $4659 a year
* Rates: $2202.39
* Ground rent now: $2000 a year
* Ground rent (best-case) $6000 a year
* Ground rent (worst-case) $23,000 a year.
Total outgoing fees: Between $12,861 and $29,861 a year

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 11:46:11

个人觉得自住还是不要碰的好

作者: qaz1234 时间: 2013-4-8 14:46:24

非常感谢各位的提醒，看来还是不要碰这种房子为好。

作者: John.G 时间: 2013-4-8 14:56:57

本帖最后由 John.G 于 2013-4-8 14:57 编辑

qaz1234 发表于 2013-4-8 11:28
谢谢大家的建议。我想问，如果买来自住呢？因为租房太贵。

租房和买leasehold的有嘛区别？如果硬说有区别的话那也就是leasehold宰得更狠。。。
不过话说回来那个downtown那个公寓楼真是好啊。。。超级海景。。LZ钱多的话无所谓啊。。。就当花钱买海景了。。。

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