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标题: 请问cv45w 在onewa road上的房子现在大概能卖多少钱呢? [打印本页]

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 10:37:09 标题: 请问cv45w 在onewa road上的房子现在大概能卖多少钱呢?

第一次买房子心里完全没数……请大家帮帮忙啊～

看上了一个房子在onewa road，cross lease400的地
2/3 室 2卫浴 CV 45w
大概多少钱能买下来呢？

作者: pzyc508 时间: 2013-4-8 10:47:56

Cross lease...
尽量找free simple 吧

作者: humanbe 时间: 2013-4-8 11:15:42

买到那里的话。。。真心不如找全幅地了。。。。。。哪怕GLENFIELD的也比那里强太多

作者: sweet_dude 时间: 2013-4-8 11:24:42

是前后的么？前面的估计不太好卖，后面的还行。

作者: John.G 时间: 2013-4-8 11:43:38

pzyc508 发表于 2013-4-8 10:47
Cross lease...
尽量找free simple 吧

cross lease 是趋势。。。freehold的房子至少比cross lease的贵上个5W+..当然更保值,潜力也更大。
我觉得LZ这房子价位应该在55W - 65W. 具体也要看房屋状况，地等。
Onewa rd是主路个人不喜欢早晚上班高峰期时出行很麻烦。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-8 11:47:59

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-8 10:49 编辑

hmm.... cross leased reasonable condition last yr sold at mid to late 50s ( they are bungalow type)

作者: John.G 时间: 2013-4-8 11:51:26

bungyjumping999 发表于 2013-4-8 11:47
hmm.... cross leased reasonable condition last yr sold at mid to late 50s ( they are bungalow type)
...

既然去年都买到50W高了。。。那肯定得65W+了。。。要不然本都回不了。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-8 11:53:30

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-8 10:56 编辑

John.G 发表于 2013-4-8 10:51
既然去年都买到50W高了。。。那肯定得65W+了。。。要不然本都回不了。

i think the price stable at mid to high 50s for cross leased. schools - northcote primary, northcote college, northcote intermediate

price in this area doesn't go so fast. full site may be more in demand.

作者: yax 时间: 2013-4-8 12:03:55

作者: John.G 时间: 2013-4-8 12:13:18

bungyjumping999 发表于 2013-4-8 11:53
i think the price stable at mid to high 50s for cross leased. schools - northcote primary, northc ...

问题是如果我是卖家。。至少要能净赚5W以上吧。。。 50W高买的再50W高卖出去不可能啊。中介费，律师费还有杂七杂八的各种费用不倒赔个几W呢。。。除非是真的撑不住了。。

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 12:43:58

pzyc508 发表于 2013-4-8 10:47
Cross lease...
尽量找free simple 吧

谢谢~free simple会比较贵吧？

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 12:44:38

humanbe 发表于 2013-4-8 11:15
买到那里的话。。。真心不如找全幅地了。。。。。。哪怕GLENFIELD的也比那里强太多

为什么呢？真的不太懂。。。谢谢啦~~

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 12:45:01

sweet_dude 发表于 2013-4-8 11:24
是前后的么？前面的估计不太好卖，后面的还行。

是在后面的不挨着主路~

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 12:45:42

bungyjumping999 发表于 2013-4-8 11:47
hmm.... cross leased reasonable condition last yr sold at mid to late 50s ( they are bungalow type)
...

这么高啊那现在估计会更高了。。。

作者: oaoa 时间: 2013-4-8 12:47:36

bungyjumping999 发表于 2013-4-8 11:53
i think the price stable at mid to high 50s for cross leased. schools - northcote primary, northc ...

谢谢~~~~如果真的是这个价位我还能接受再高的话就有点负担不起了。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-8 13:33:03

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-8 14:00 编辑

John.G 发表于 2013-4-8 11:13
问题是如果我是卖家。。至少要能净赚5W以上吧。。。 50W高买的再50W高卖出去不可能啊。中介费，律师费还 ...

yes, depending when did seller buy the house.

Notice more kiwi are selling ... asian are not so willing to sell even market is gd.
2002 - 2007 --------> a lot of kiwi selling , a lot of asian buying.
2010- 2013 ---------> a lot of asian are holding on their houses and not selling. ( in school zone areas, unless circumstances require them to sell), causing shortage in supply. This is a generic statement.

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