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标题: 请问阿海关于：2 EXLER PL NEW WINDSOR [打印本页]

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-9 23:04:51 标题: 请问阿海关于：2 EXLER PL NEW WINDSOR

本帖最后由其求是旦于 2013-4-29 22:34 编辑

如题，上周末经过见到OPEN HOME。好像半年前卖了七十多万啊？？！！进去看了一下，部分装修过。又要卖了？？得卖多少钱啊？？？？你专业人士怎么看？？？？？？？/

作者: 阿海 时间: 2013-4-10 09:11:59

当时76万卖的，听说换了地毯之类的，估计屋主要80万起吧，太贵了。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-10 10:33:50

这个地址明明属于avondale, CV 44万，近期卖了76万，现在卖80多? 这avondale Crosslease半幅地要double CV？这是什么情况？

作者: 阿海 时间: 2013-4-10 14:06:29

SilverFern 发表于 2013-4-10 09:33
这个地址明明属于avondale, CV 44万，近期卖了76万，现在卖80多? 这avondale Crosslease半幅地要double C ...

new windsor就是new windsor。

你如果去过看过房你就知道为什么卖那么高了。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-10 14:20:31

阿海发表于 2013-4-10 13:06
new windsor就是new windsor。

你如果去过看过房你就知道为什么卖那么高了。

没法看，描述一下？房子也就190平米，还能有什么优点能在比较差的区double CV？

作者: FIL 时间: 2013-4-10 14:27:29

SilverFern 发表于 2013-4-10 13:20
没法看，描述一下？房子也就190平米，还能有什么优点能在比较差的区double CV？

上次拍买几个人抢, 中国人应该不太喜欢, 楼上只有两个房间屋顶两边很斜, 感觉不舒服.

作者: FIL 时间: 2013-4-10 14:28:58

它后面有另一房子才上市就卖了

作者: SilverFern 时间: 2013-4-10 14:31:19

FIL 发表于 2013-4-10 13:27
上次拍买几个人抢, 中国人应该不太喜欢, 楼上只有两个房间屋顶两边很斜, 感觉不舒服.

那亮点在哪？是有海景还是宇宙景啊？

作者: Annie911 时间: 2013-4-10 15:17:09

本帖最后由 Annie911 于 2013-4-10 14:17 编辑

这个房型属于Tudor风格，楼上房间的大床上方通常有一根大梁，据说风水的说法，住这样房间的夫妇通常要离婚，信不信由你，哈哈。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-10 16:35:35

阿海发表于 2013-4-10 13:06
new windsor就是new windsor。

你如果去过看过房你就知道为什么卖那么高了。

这个地址不管google map还是 city council rate search都显示是 avondale， council给定的区总不能不承认吧~

再说好像new windsor 也没比avondale高档？

作者: 阿海 时间: 2013-4-10 20:43:54

SilverFern 发表于 2013-4-10 15:35
这个地址不管google map还是 city council rate search都显示是 avondale， council给定的区总不能不承认 ...

avondale heights也是avondale post code，但房子质量价格都比avondale（avondale colledge附近）高

作者: ch51019 时间: 2013-4-10 20:55:46

Annie911 发表于 2013-4-10 14:17
这个房型属于Tudor风格，楼上房间的大床上方通常有一根大梁，据说风水的说法，住这样房间的夫妇通常要离婚， ...

呵呵，是嗎。。。。有破解方法的，難道夫妻都不能買這種房？

作者: 阿海 时间: 2013-4-10 21:31:19

当时拍卖3个洋人夫妇50-60岁在抢的，只有我一个华人抢，但最后举手都没举手已超出我想出的价格了。

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-10 22:56:21

阿海发表于 2013-4-10 08:11
当时76万卖的，听说换了地毯之类的，估计屋主要80万起吧，太贵了。

如果76买的，得卖86以上才不亏吧？？？？我看最近半年NEW WINDSOR的成交价。好像只有一个过百万的，九十的都寥寥啊！！完全蒙了啊

作者: 秘妖妖 时间: 2013-4-11 00:10:30

阿海发表于 2013-4-10 14:13
avondale heights也是avondale post code，但房子质量价格都比avondale（avondale colledge附近）高

Avondale height具体是指那一片啊？

作者: John.G 时间: 2013-4-11 00:15:57

阿海发表于 2013-4-10 20:31
当时拍卖3个洋人夫妇50-60岁在抢的，只有我一个华人抢，但最后举手都没举手已超出我想出的价格了。

阿海你不用上班的啊？.....

感觉CV double怎么都不划算啊。。。

作者: 阿海 时间: 2013-4-11 08:37:56

其求是旦发表于 2013-4-10 21:56
如果76买的，得卖86以上才不亏吧？？？？我看最近半年NEW WINDSOR的成交价。好像只有一个过百万的，九十的 ...

new windsor新建的房都卖将近90万了，而且地才300多点。。。

作者: 阿海 时间: 2013-4-11 08:40:28

秘妖妖发表于 2013-4-10 23:10
Avondale height具体是指那一片啊？

blockhouse bay road两边, 例如henry st, cradock st, powell st，到南面new north road就停，北至great north road.

作者: John.G 时间: 2013-4-11 08:42:01

阿海发表于 2013-4-11 07:37
new windsor新建的房都卖将近90万了，而且地才300多点。。。

似乎现在新建房都这个价位了吧

作者: 阿海 时间: 2013-4-11 08:43:30

John.G 发表于 2013-4-10 23:15
阿海你不用上班的啊？.....
感觉CV double怎么都不划算啊。。。

还是要上班的啊。。。

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-11 23:34:10

阿海发表于 2013-4-11 07:37
new windsor新建的房都卖将近90万了，而且地才300多点。。。

都90万了吗？？？

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-11 23:39:03

阿海发表于 2013-4-11 07:37
new windsor新建的房都卖将近90万了，而且地才300多点。。。

你赚疯了吧！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-28 22:17:20

今天错过了这房子的拍卖！大家知道拍了多少吗？？？请告知谢谢
我猜会流拍

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-29 23:05:18

再问一次：有谁知道结果吗？？请告知。谢谢
难到没同胞去这个拍卖吗？？？？

作者: AML 时间: 2013-4-30 20:46:01

卖了755k, 不知屋主为什么亏了也卖。

作者: AML 时间: 2013-4-30 20:50:45

经纪说隔一条blockhouse bay 路两边房子也差不少。

18 Charlmers 同一天拍卖，地1100米和三房（楼下还有大的rampus,shower, toilet都有）才买了833k.

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-30 21:52:01

AML 发表于 2013-4-30 19:46
卖了755k, 不知屋主为什么亏了也卖。

男经纪就是屋主啊！我当时问他为什么卖？那女经纪抢着说因为买了BHB，他们更喜欢BHB所以卖。
我不大相信。

作者: 阿海 时间: 2013-4-30 22:14:08

亏不少钱啊，地毯还是新的。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-30 23:43:48

2 EXLER PL 在New Windsor交界处但是确实是属于Avondale区的。

这个房子上一次拍卖76W，现在拍卖卖75.5W，加上新地毯和中介费，这个屋主要亏好几万,

为什么亏这么多屋主还愿意卖？因为是买错了房子，买下来后觉得更本不值那个钱也没有投资的价值，赶快趁现在房价好扔掉了。

所以拍卖有时会冲动，冲动就是魔鬼啊，奉劝现在的买家要冷静，还是那句话：情愿不买等等看而不要急急忙忙买错房，这个房子又是一个买错房的例子

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-5-2 14:46:51

onetreehill1 发表于 2013-4-30 22:43
2 EXLER PL 在New Windsor交界处但是确实是属于Avondale区的。

这个房子上一次拍卖76W，现在拍卖卖75.5 ...

“买下来后觉得更本不值那个钱”，你说的这种情况应该是买贵了，而不是买错了。

作者: Harcourts_Kun 时间: 2013-5-2 14:55:50

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作者: race1117 时间: 2013-5-2 18:58:06

Harcourts_Kun 发表于 2013-5-2 13:55
new winsor的房子加建很多，楼主买的时候记得问agent要ccc。

如果lim 里写加建的地方有permit，但没有ccc这3个字，算不算合法加建阿？

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-2 20:38:14

GoToNorthAKL 发表于 2013-5-2 13:46
“买下来后觉得更本不值那个钱”，你说的这种情况应该是买贵了，而不是买错了。

在我眼里，买贵了就是买错了，各人的不同理解罢了

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-2 20:43:28

AML 发表于 2013-4-30 19:46
卖了755k, 不知屋主为什么亏了也卖。

可能被大床上，那个条梁呀住了，离婚了，所以伤心就亏本都卖了。

作者: winny 时间: 2013-5-2 22:26:57

果然有风水

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