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标题: 想卖房。借地儿问一下哪家中介有“秋冬卖房优惠'? [打印本页]

作者: 百褶裙 时间: 2013-4-10 21:32:22 标题: 想卖房。借地儿问一下哪家中介有“秋冬卖房优惠'?

如题。有一天在车上听广播，好像听见一嘴，没听清楚。有中介推出"秋冬季卖房优惠' 大概是卖家不用出广告拍卖费等等。麻烦知道的告诉一下。谢谢了。也欢迎各位房产中介回复。

作者: yax 时间: 2013-4-10 23:53:14

羊毛出在羊身上，现在房源少，卖掉你的房他们拿分红就不少了

作者: 其求是旦 时间: 2013-4-11 00:17:27

现在房源就是钞票啊！什么都可以商量的吧？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-11 01:25:28

嗯。我也听到这个广告了。。。。。。。。。。。。

作者: John.G 时间: 2013-4-11 08:40:20

秋冬房源少而且马上雨季会让某些房子原形毕露

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-11 09:03:17

最重要的是找负责的，不管哪个中介都有可能跟你说免费用，但卖的时候只关注自己的利益，某些top的中介，费用全免，把房捂在自己手上，上市之后什么资料都没有，明明卖家不急售的，还不到一周就劝人提前拍卖给自己手上的买家，房主能卖出最好的价格吗？偏偏有些人卖房还特别相信那几个。

作者: John.G 时间: 2013-4-11 09:11:42

狂风暴雨发表于 2013-4-11 08:03
最重要的是找负责的，不管哪个中介都有可能跟你说免费用，但卖的时候只关注自己的利益，某些top的中介，费用 ...

你说的是在sky上打横幅广告的几个？

作者: 虎斗马峪 时间: 2013-4-11 10:12:35

yax 发表于 2013-4-10 22:53
羊毛出在羊身上，现在房源少，卖掉你的房他们拿分红就不少了

如果卖不出去就惨了，杂七杂八广告费就得2000多，白折腾了。再放点家具又2000多。所以无论卖出去与否，都不用出钱还是挺吸引我的。

作者: 虎斗马峪 时间: 2013-4-11 10:14:20

可爱的小猪猪发表于 2013-4-11 00:25
嗯。我也听到这个广告了。。。。。。。。。。。。

有详细资料吗？求分享

作者: 虎斗马峪 时间: 2013-4-11 10:16:58

哦，用老头儿的号回帖了。{:8_401:}

作者: 人生风景 时间: 2013-4-11 10:58:32

狂风暴雨发表于 2013-4-11 08:03
最重要的是找负责的，不管哪个中介都有可能跟你说免费用，但卖的时候只关注自己的利益，某些top的中介，费用 ...

这位同行说的有道理。

有时候Vendor问我们能不能给广告免费，这真的很难，比如像auction的房子就跟广告投入有很大关系。

有些中介只能从自己的commission里拿出来补贴广告，但其实这对双方都非常不利，一定的广告预算，对房东来说其实只是一时的支出，但会给最后的成交价格带来很大的影响。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-11 11:41:29

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-11 16:15 编辑

虎斗马峪发表于 2013-4-11 09:12
如果卖不出去就惨了，杂七杂八广告费就得2000多，白折腾了。再放点家具又2000多。所以无论卖出去与否，都 ...

more than that $ 3000 plus for advertisements/ marketing.

eg property press is about $500 per issue  for 3 issues is costing $1500.

i donno if at the end is worth it or not, as i went through the process before.
May be Trade me can easily do the job.

A friend recently used Bf agent,  she said to agent " i want to get min $700k net from the sales, if not I won't sell"
Agent willing to pay for her advert /marketing fees etc, and the property went for auction and pass -in as it failed to reach 720k ( $20k is for agent commission). As the property was about to take off from market, it was sold at this price.

Set price target for agent, not reaching the target, don't sell and at  Zero (0) marketing costs.

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-11 15:47:42

虎斗马峪发表于 2013-4-11 09:14
有详细资料吗？求分享

好像是 ray white的。。。。不过好像是北岸的。

作者: 免费送大锅电视 时间: 2013-4-13 07:44:53

现在agent都不要廣告費。好房子上trademe就有人買

作者: 虎斗马峪 时间: 2013-4-13 13:08:49

bungyjumping999 发表于 2013-4-11 10:41
more than that $ 3000 plus for advertisements/ marketing.

eg property press is about $500 per i ...

thank you for your information, very useful.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-13 18:24:15

虎斗马峪发表于 2013-4-13 12:08
thank you for your information, very useful.

u r welcome.

Interview few agents from different companies and trust your instinct who can work well with you.

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-4-13 18:52:50

我相信你现在找很多中介都可以提供这个所谓的秋冬优惠，事实上，一个50-70万的房子，一般公司希望屋主出大约1250元的广告费，这包括LIM,3周的property press，门前的广告牌，各大网站，还有中文媒体等。算算就知道这个1250元其实是不够的。现在很多为了拿LISTING，很多中介朋友是连着1250元都帮屋主免掉了。
一个好的中介，绝对不是光光帮你省着1250元，而是应该让你的这个1250元利益最大化。正确的市场定位，与屋主和买家的良好沟通很多时候可以让你房子的售价多过你预期的很多，远远多过这个1250元。

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