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标题: 最近的房子卖不掉的好多哦！！！ [打印本页]

作者: yax 时间: 2013-4-11 18:50:15 标题: 最近的房子卖不掉的好多哦！！！

本帖最后由 yax 于 2013-4-11 22:41 编辑

卖房子的都觉得房子势头正劲，再加上中介忽悠，结果流拍的越来越多，好房子没几个，漏水房一大堆，房主的心理价位高的根本不靠谱。虽然说大家都在抢房子，也不能什么样的破房都大价的楞吧！！看到了不错的房你出offer,也出到心理价位了，卖家根本不接，非要等拍卖，你给的价反倒让他们心里更有底了，坚信一定能拍个奇迹出来呢！！！

作者: John.G 时间: 2013-4-11 18:52:34

好房子是不多

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-11 20:51:32

对，有很多房子，很多人举手的。但是很难去到卖家心里价位。很多都是，价钱上不去了。跟卖家买家。这样说呀说呀，等呀等呀。。。。。。。后来才说【卖】。。烦。卖家的心里价位也太高了吧。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-11 20:55:28

可爱的小猪猪发表于 2013-4-11 19:51
对，有很多房子，很多人举手的。但是很难去到卖家心里价位。很多都是，价钱上不去了。跟卖家买家。这样说呀 ...

不过看到在抢的，通常是全全副地，价位在，2.30万这样的。就是中国人跟啊叉抢麻。最后2间3十多万的被啊叉抢了。本来一间是白鬼和中国人抢的。。后来，啊叉一直在旁边不动声色。到最后。。。倒数第二次，，的啊叉就开始了，，之后就变成，啊叉和中国人抢。。。。但是到最后我看到的是。。。可能中国人是投资。啊叉是自住，自住的话喜欢的话，，给多1.2万也没有所谓。自己心头好。但是中国人是投资。所以。看啊叉这样抢法。。最后都是让啊叉买到了。。。。

不过有一个另外。。。。一对中国夫妻。。。抢了，一间。36.5吧。大概。可能是自住。。这个就中国人打败啊叉了。。哈哈哈。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-11 20:57:33

之后去了city。。。。。看到抢房子的都是白鬼多。。。。。2房U的，让一个白鬼，，，五十多万，，拍到了。。。不过我不懂贵区的地方是在那里。。只能看，不过中介告诉我。是校区。。反正在city的都是白鬼抢的。。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-11 22:28:36

白鬼, 啊叉 , so many devils around ?

作者: awesome.possum 时间: 2013-4-11 22:46:34

很正常，刚卖了一个在中区，两个preauction offer，高出cv 15%，买家显然觉得够高的了，根本没有考虑，还是等到auction那天卖的

作者: yax 时间: 2013-4-11 22:53:33

本帖最后由 yax 于 2013-4-11 21:54 编辑

awesome.possum 发表于 2013-4-11 21:46
很正常，刚卖了一个在中区，两个preauction offer，高出cv 15%，买家显然觉得够高的了，根本没有考虑，还是 ...

我出的offer 比CV高31%，还是半幅地。周边全副地的也就只比CV高26%最多了。我就是喜欢他房子的格局，所以半幅地就半幅地吧，多几万就多几万吧，谁让我喜欢呢。现在人家还拿上了。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-4-11 23:35:02

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作者: John.G 时间: 2013-4-11 23:45:15

awesome.possum 发表于 2013-4-11 21:46
很正常，刚卖了一个在中区，两个preauction offer，高出cv 15%，买家显然觉得够高的了，根本没有考虑，还是 ...

中区怎么样得高cv 50% 到 100%吧。。。

作者: awesome.possum 时间: 2013-4-12 09:24:58

John.G 发表于 2013-4-11 22:45
中区怎么样得高cv 50% 到 100%吧。。。

也没有那没多，42%

作者: wishjess 时间: 2013-4-12 10:25:47

卖不掉的应该都是有问题的吧，还想要高价的，屋况一般的。。。现在利率这么低很少有撑不住卖房子的吧，倒是看到一些老头老太要近养老院或者down size的

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