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标题: gggggggggggggggggggggggg。 [打印本页]

作者: snakeses 时间: 2013-4-11 21:49:30 标题: gggggggggggggggggggggggg。

本帖最后由 snakeses 于 2016-6-12 22:13 编辑

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

作者: shanyi31 时间: 2013-4-11 21:53:53

啥房子，啥价位，哪区的啊

作者: snakeses 时间: 2013-4-11 22:01:17

shanyi31 发表于 2013-4-11 20:53
啥房子，啥价位，哪区的啊

7a price cres, Mt wellington. 55万6. 3房1卫。crosslease. 1/2 share 1028.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-11 22:06:34

超过预算就不继续加价是对的，没什么好后悔的

作者: Aesop 时间: 2013-4-11 22:17:28

不要后悔，继续看。。。。。

作者: momocat 时间: 2013-4-11 22:18:11

其实不是5000啦就算你出了6000 还会有人出7000 根本没个头

作者: not419 时间: 2013-4-11 22:23:20

我超过预算10万买的还没撞墙呢。市场就是战场呀！

作者: kivi 时间: 2013-4-11 22:24:48

momocat 发表于 2013-4-11 21:18
其实不是5000啦就算你出了6000 还会有人出7000 根本没个头

不用后悔，你加别人也加，如果买在最高价，那才是相死的心都有。

作者: John.G 时间: 2013-4-11 22:26:41

NewLynnHse 发表于 2013-4-11 21:06
超过预算就不继续加价是对的，没什么好后悔的

LZ守住预算是对的，超过预算坚决不加价。
我觉得你可以设置个缓冲区，超过缓冲区看情况慢慢加价，但以绝不超过预算为准。
如果你不怕超预算这么加下去很可能会超出个5W,10W。

作者: John.G 时间: 2013-4-11 22:28:31

本帖最后由 John.G 于 2013-4-11 21:28 编辑

snakeses 发表于 2013-4-11 21:01
7a price cres, Mt wellington. 55万6. 3房1卫。crosslease. 1/2 share 1028.

Mt wellington 那边还拍到55.6 说实话我觉的有些高。。。北岸非学区的一般3房也就这个价位。。。
那个区3房我觉得最多50W出头。

作者: masterq 时间: 2013-4-11 22:29:23

momocat 发表于 2013-4-11 21:18
其实不是5000啦就算你出了6000 还会有人出7000 根本没个头

X 2

還有很多暗標,投最高未必是你買到,黑箱作業,我今個星期吃了虧,有苦自己知.

作者: not419 时间: 2013-4-11 22:32:31

masterq 发表于 2013-4-11 21:29
X 2

请问何为暗标？就是拍托吗？

作者: John.G 时间: 2013-4-11 22:37:32

not419 发表于 2013-4-11 21:32
请问何为暗标？就是拍托吗？

tender...........这种最恶心了。。。现在这种方式的很少啊。。。

作者: masterq 时间: 2013-4-11 22:40:19

not419 发表于 2013-4-11 21:32
请问何为暗标？就是拍托吗？

拍賣現場我拍到最高价,七十八万,沒人再爭了,然后拍賣官收隊,看熱鬧的全數散去,然后經紀拉我入房,問我可不可以加到八十万,因為另一個華人比我出价高,我最后出到七十九万五,我覺得被屈了,就回家等消息,當時我真的有點生气,吃完晚飯后,經紀來我家了............

作者: masterq 时间: 2013-4-11 22:50:58

買房要斗智斗力,真的很累,吃一塹,長一智,只要有錢,不愁買不到,此是天意,繼續看吧.

作者: yax 时间: 2013-4-11 23:22:56

本帖最后由 yax 于 2013-4-11 22:27 编辑

很多中介就是大忽悠。

作者: watermelone11 时间: 2013-4-11 23:24:20

masterq 发表于 2013-4-11 21:40
拍賣現場我拍到最高价,七十八万,沒人再爭了,然后拍賣官收隊,看熱鬧的全數散去,然后經紀拉我入房,問我可不 ...

不懂为什么你都拍到最高了，还有另外个人出价比你高？

作者: watermelone11 时间: 2013-4-11 23:25:35

我觉得multiple offer都是忽悠人的，等你要出offer的时候，什么烂房都变成multiple offer了。

作者: masterq 时间: 2013-4-11 23:29:05

watermelone11 发表于 2013-4-11 22:24
不懂为什么你都拍到最高了，还有另外个人出价比你高？

經紀說是muti-offer,這正是我生气的地方,拍得最高也沒用...

作者: John.G 时间: 2013-4-11 23:30:51

masterq 发表于 2013-4-11 21:40
拍賣現場我拍到最高价,七十八万,沒人再爭了,然后拍賣官收隊,看熱鬧的全數散去,然后經紀拉我入房,問我可不 ...

拍卖不是一锤定音吗，怎么还会你拍到最高下锤后还能有人再出高价？

作者: John.G 时间: 2013-4-11 23:31:47

masterq 发表于 2013-4-11 22:29
經紀說是muti-offer,這正是我生气的地方,拍得最高也沒用...

multiple offer 不可能出现在拍卖的里面吧？

作者: masterq 时间: 2013-4-11 23:34:27

John.G 发表于 2013-4-11 22:30
拍卖不是一锤定音吗，怎么还会你拍到最高下锤后还能有人再出高价？

就是,所以我覺得是黑箱作業,拍賣時只有我和另一個華人經紀爭,后來他就沒舉手再爭了,我是最高价,但入房后才被告知他比我出更高价...

作者: John.G 时间: 2013-4-11 23:35:48

masterq 发表于 2013-4-11 22:34
就是,所以我覺得是黑箱作業,拍賣時只有我和另一個華人經紀爭,后來他就沒舉手再爭了,我是最高价,但入房后才 ...

拍卖怎么能黑箱操作。。。去投诉啊。。。

作者: masterq 时间: 2013-4-11 23:37:01

John.G 发表于 2013-4-11 22:31
multiple offer 不可能出现在拍卖的里面吧？

我也不知道是怎么回事,所以當時很生气,雖然最后房子終于買到,但遠不是下錘七十八万這個价,這是后話.

作者: masterq 时间: 2013-4-11 23:38:21

John.G 发表于 2013-4-11 22:35
拍卖怎么能黑箱操作。。。去投诉啊。。。

唉..........巴褲的,二個韓國經紀,一男一女.........

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-4-12 00:06:47

masterq 发表于 2013-4-11 22:38
唉..........巴褲的,二個韓國經紀,一男一女.........

Jade Kim? 你应该是最高的bidder 但是没到reserve吧。

然后就negotiate。。

作者: masterq 时间: 2013-4-12 00:20:52

网络毛毛虫发表于 2013-4-11 23:06
Jade Kim? 你应该是最高的bidder 但是没到reserve吧。

然后就negotiate。。

不是這個人....

是的,聽經紀說未到reserve,屋主心理价位是八十三万,我所不明白的是,叫价我最高,不是我和屋主談嗎?為什么拍賣之后會有另外一個華人經紀出价,哪拍賣意義何在?

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-12 08:29:55

masterq 发表于 2013-4-11 23:20
不是這個人....

你没上REAA投诉？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-12 08:36:16

masterq 发表于 2013-4-11 23:20
不是這個人....

但是低太多。应该没有权去谈吧?那天也是呀。我开
30万。拍卖的说屋主40+。之后我开了38。

作者: masterq 时间: 2013-4-12 10:19:53

NewLynnHse 发表于 2013-4-12 07:29
你没上REAA投诉？

沒有這方面的經驗呀,最后以八十一万二買了,比我預算低了几千,只是心里很不爽,有受騙的感覺.

作者: IntoTherAin 时间: 2013-4-12 10:32:33

John.G 发表于 2013-4-11 21:26
LZ守住预算是对的，超过预算坚决不加价。
我觉得你可以设置个缓冲区，超过缓冲区看情况慢慢加价，但以绝 ...

支持这个。

有时候，拍卖价格房主也不会接，会继续贪心追高。

撤出是正确的。

55万可以在pakuranga 买， mt wellington 好多毛利人的饿

作者: walker123 时间: 2013-4-12 10:55:18

masterq 发表于 2013-4-11 23:20
不是這個人....

unusual. go to REAA.

作者: walker123 时间: 2013-4-12 10:57:09

John.G 发表于 2013-4-11 21:26
LZ守住预算是对的，超过预算坚决不加价。
我觉得你可以设置个缓冲区，超过缓冲区看情况慢慢加价，但以绝 ...

yes, indeed.

作者: KFC. 时间: 2013-4-12 11:02:50

我来帮帮你LZ，是掐脖子还是掐哪？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-12 11:09:17

KFC. 发表于 2013-4-12 10:02
我来帮帮你LZ，是掐脖子还是掐哪？

hi friend, care to share how much you sold for your property at Mt roskill? i am not so familiar with centre, base camp @ nothshore.
Thks.

作者: KFC. 时间: 2013-4-12 11:19:38

本帖最后由 KFC. 于 2013-4-12 10:20 编辑

bungyjumping999 发表于 2013-4-12 10:09
hi friend, care to share how much you sold for your property at Mt roskill? i am not so familiar w ...

910k sold, 70 woodward rd, mt albert
还是sky上的网友，但第一次看房是通过agent，然后我再在sky上发的帖。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-12 11:34:02

KFC. 发表于 2013-4-12 10:19
910k sold, 70 woodward rd, mt albert
还是sky上的网友，但第一次看房是通过agent，然后我再在sky上发 ...

Congratulation!. Good price.

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-4-12 12:59:49

masterq 发表于 2013-4-11 23:20
不是這個人....

是这样的，如果没到底价，那么你的中介做你的工作，然后让你加点，你中介就拿这你新给的数字再和房主和房主的中介谈。

你说的那个华人中介，应该是房东的中介。

我们当时买自己的房子的时候也是这个情况，没刀底价，然后就谈价。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-12 15:56:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-12 14:59 编辑

masterq 发表于 2013-4-12 09:19
沒有這方面的經驗呀,最后以八十一万二買了,比我預算低了几千,只是心里很不爽,有受騙的感覺.

same feeling.

last time at auction, they do the same thing to me. They use a rubber reserve price, meaning to say there is indefinate reserve, and negotiate with you when everyone stop, then they talk you up for 50k more...

I felt cheated when i came home.
but, 6 months later, i felt okay.

I kind of figure out who are the sharks now in the market... Some of their houses, you just don't buy and don't bother to see.

作者: L@S 时间: 2013-4-12 21:56:25

sexyfishball 发表于 2013-4-12 12:16
这位仁兄，好宽阔的胸怀呀

其实也没啥，我猜他买的是百万级别的豪宅，超十万淡然不算多

作者: winny 时间: 2013-4-13 00:01:03

作者: not419 时间: 2013-4-14 01:23:31

sexyfishball 发表于 2013-4-12 12:16
这位仁兄，好宽阔的胸怀呀

拍卖呀。。。人家卖家reserve是80万，我和对手抢到才90万到手

作者: not419 时间: 2013-4-14 01:24:23

sexyfishball 发表于 2013-4-12 12:16
这位仁兄，好宽阔的胸怀呀

投资路上携手同行,互勉互励！

作者: wyan041 时间: 2013-4-14 02:16:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: husky1973 时间: 2013-4-14 20:12:30

masterq 发表于 2013-4-12 09:19
沒有這方面的經驗呀,最后以八十一万二買了,比我預算低了几千,只是心里很不爽,有受騙的感覺.

感觉受骗就不要了，也没逼你买。现在没办法就是卖家的市场。你不要有人抢着要。最高价没到卖家的心里价，人家当然不乐意了。有何抱怨的。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-15 10:32:40

关键是你再加上去也不能确定可以买到，所以错过就错过了吧不用那么难受，说明你跟这房子缘分不够。另外你为什么是看trademe等新listing呢？找个靠谱的agent看才是最新的啊，网站报纸什么的出来都是一两个星期以后的事了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-15 10:37:57

masterq 发表于 2013-4-11 23:20
不是這個人....

是这样的，pass in之后你作为最高的bidder，有权最先知道保留价，如果你想谈是可以当场谈的。但是如果当场没谈就没有优先权了。拍卖结束之后别的中介会马上出offer，所以你是失败在你找的中介手上。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-15 11:18:31

一拉进房间就出事儿了。。。

上次参加拍卖。。。

就一Kiwi老头自己出价。。。

最后拍下来66w。。。

谁知道给中介拉近房间说了一下。。。

买下来价格71w5。。。

我的娘哇。。。

再上上次去拍卖。。。

印度三哥拍下来81w。。。

那个中介拉着三个说81w不行哇房主要至少86万。。。

你再加点。。。

三哥那个倔那个不服哇。。。

最后三哥让步说加多五千卖就卖不卖拉倒。。。

最后三哥竟然胜利了。。。

看来要坚持才行哇。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-15 11:24:38

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-15 10:18
一拉进房间就出事儿了。。。

上次参加拍卖。。。

我还是觉得被拉进房间后加价的有点傻，可是买房子心急也是可以理解啦，尤其是自住的

周末也是看到一个都是最高的了，最后自己还加价加到on the market，还好没被别人抢走。。。哈哈

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-15 11:37:08

NewLynnHse 发表于 2013-4-15 10:24
我还是觉得被拉进房间后加价的有点傻，可是买房子心急也是可以理解啦，尤其是自住的

周末也是看到一个 ...

我反正就是保持自己价位。。。

超过了就不加了。。。

之前也有agent过来说你加吧你加吧加了就是你的了。。。

然后我说我也知道现在市场很疯狂我也相信屋主他的心理价位是有理由的但是问题是这房子的质量或者它的好的确没有到达我出那个价格真不好意思。。。

agent也没话说了。。。

我是觉得你卖房子觉得你房子能卖86万但是说认真在买家心中用85万买它我就傻了。。。

所以拉锯吧继续拉锯着。。。

作者: masterq 时间: 2013-4-15 11:37:43

狂风暴雨发表于 2013-4-15 09:37
是这样的，pass in之后你作为最高的bidder，有权最先知道保留价，如果你想谈是可以当场谈的。但是如果当场 ...

哦，原来是这样，因为经验不够呀，被人拉进房喊出价的感受真的很不爽，所以我出了一次价就回家了。

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