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标题: 新西兰买公寓投资究竟好不好? [打印本页]

作者: 445183274 时间: 2013-4-21 10:30:12 标题: 新西兰买公寓投资究竟好不好?

新西兰买公寓投资究竟好不好? 最近想让父母买一个 15W左右的公寓在这边收租总比在中国那边收好.他们死命不同意说什么隔山买牛没升值潜力又给什么报道说外国买房没实际收益..你们过来人感觉如何? PS:没PR

作者: kickasskid 时间: 2013-4-21 10:47:12

公寓确实投资意思不大
15w的公寓好便宜啊能买到2室一厅？？

作者: 445183274 时间: 2013-4-21 11:00:18

kickasskid 发表于 2013-4-21 09:47
公寓确实投资意思不大
15w的公寓好便宜啊能买到2室一厅？？

不是 1房一厅的 30平方米左右主要是收租去平衡我的支出而已..

作者: kickasskid 时间: 2013-4-21 11:10:46

也行吧注意每年要交管理费物业费什么的

作者: 445183274 时间: 2013-4-21 11:29:11

kickasskid 发表于 2013-4-21 10:10
也行吧注意每年要交管理费物业费什么的

管理费每个星期从租金扣一年大概扣几十把然后还有一年交一次税就没有了...

作者: rao2001 时间: 2013-4-21 18:38:46

445183274 发表于 2013-4-21 10:29
管理费每个星期从租金扣一年大概扣几十把然后还有一年交一次税就没有了...

请问“一般15-20万的公寓，一般地税和挂你费是多少

作者: rao2001 时间: 2013-4-21 18:41:55

rao2001 发表于 2013-4-21 17:38
请问“一般15-20万的公寓，一般地税和挂你费是多少

对不起，是管理费

作者: 445183274 时间: 2013-4-21 23:10:42

rao2001 发表于 2013-4-21 17:41
对不起，是管理费

我亲戚的是大概一个星期几十吧他说310的租金大概能有280

作者: keepower 时间: 2013-4-21 23:14:27

445183274 发表于 2013-4-21 10:00
不是 1房一厅的 30平方米左右主要是收租去平衡我的支出而已..

其实如果你是这个目的，找一个物业费适中的apt也不是不可以-物业费你去读读bodycorp minutes就知道了。但city里面这种鸽子笼apt升值潜力非常有限，过几年你拿出来卖的时候说不定还是一样的价格。虽然这个apt在这几年可以通过租金为你家省下一部分的花费。但从你父母的角度讲，这相当于把80几万人民币放在这边几年不升值，这是有悖国内物业投资习惯的。所以你这个情况要看你父母是不是有其他更有效利用这15万刀的方式。

作者: FM811 时间: 2013-4-21 23:56:31

本帖最后由 FM811 于 2013-4-22 07:18 编辑

顶dddddddddddd

作者: John.G 时间: 2013-4-22 09:18:30

15万不如去买个35-40万的2房unit来房租了升值潜力比apt好不过租金应该不如apt了

作者: 445183274 时间: 2013-4-22 11:41:11

其实我也么有等他有什么升值的潜力只是希望可以为有点生活费而已,,如果卖出去也是一样价格那还是OK的

作者: John.G 时间: 2013-4-22 11:46:29

445183274 发表于 2013-4-22 10:41
其实我也么有等他有什么升值的潜力只是希望可以为有点生活费而已,,如果卖出去也是一样价格那还是OK的

没人能给你保证卖出去的价格是否还能一样甚至高点。
第一 CBD某些公寓有漏水潜质，即使现在没漏将来也可能会漏
第二现在是卖家市场，楼市自然活跃，卖价持平甚至有的赚都可能，但是等到了买家市场的时候公寓就不好出手了。。。那价格就未必了。。。

作者: 445183274 时间: 2013-4-22 11:52:52

John.G 发表于 2013-4-22 10:46
没人能给你保证卖出去的价格是否还能一样甚至高点。
第一 CBD某些公寓有漏水潜质，即使现在没漏将来也可 ...

那大神觉得新西兰楼市会增长还是倒退呢?

作者: 445183274 时间: 2013-4-22 11:54:14

John.G 发表于 2013-4-22 10:46
没人能给你保证卖出去的价格是否还能一样甚至高点。
第一 CBD某些公寓有漏水潜质，即使现在没漏将来也可 ...

那大神觉得新西兰楼市会增长还是倒退呢?

作者: John.G 时间: 2013-4-22 12:08:35

445183274 发表于 2013-4-22 10:54
那大神觉得新西兰楼市会增长还是倒退呢?

称不上大神，只是发表下自己看法。
个人觉得Apt这种好的可以投资但问题是现在买不划算价格太高。。。不如去买house了。。

作者: 445183274 时间: 2013-4-22 12:22:40

John.G 发表于 2013-4-22 11:08
称不上大神，只是发表下自己看法。
个人觉得Apt这种好的可以投资但问题是现在买不划算价格太高。。。不如 ...

受教了、可能得再慎重考虑

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