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标题: 我买了9个月的房子了，到现在还没买到，苦逼啊 [打印本页]

作者: SKYPIERE 时间: 2013-4-26 11:01:52 标题: 我买了9个月的房子了，到现在还没买到，苦逼啊

从去年7月开始看房，到现在还没有买到，有比我更苦逼的吗

作者: KFC. 时间: 2013-4-26 11:03:16

那就别买了，现在好房源越来越少了

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-4-26 11:10:46

以一个60万的房子为例，这9个月至少上涨了10万。

太不果断。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-26 11:18:42

GoToNorthAKL 发表于 2013-4-26 10:10
以一个60万的房子为例，这9个月至少上涨了10万。

太不果断。

我记忆中。。。

以东区golflands为例。。。

去年9月-12月之间3房的才卖50-60万之间。。。

今年直奔70初去了。。。

我的眼都直了。。。

所以如果是有能力现在买的话。。。

还是想说果断点买吧。。。

作者: 孤愤者 时间: 2013-4-26 11:20:30

你说说你的情况，让大家帮你参考一下吧

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-26 11:28:05

我也差不多看了6个月了。。。看得我都有点疲劳了。。。

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-4-26 11:39:18

除非你很幸运，不然，6个月以上的看房时间在现在这种市场，比较正常啦。
从另一个侧面，也可以看出你不是一个跟风者，没有恐慌性购买，这说明你很坚持自己的立场，这点不错哦，呵呵

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-26 11:55:39

talkaboutvision 发表于 2013-4-26 10:28
我也差不多看了6个月了。。。看得我都有点疲劳了。。。

有些房子看了一年都看不满意。。。

有些房子你看一眼就满意。。。

只能说。。。

革命尚未成功。。。

同志仍需努力啊。。。

作者: joyjoyjoy 时间: 2013-4-26 11:56:06

是挺苦的。。。。谁让你之前不好好看，，看了就要买。。。现在亏本喽。。。

作者: wishjess 时间: 2013-4-26 12:03:54

现在这种市场，看中了就要早下手，要想买到房，就要多出钱，本着抢的原则

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-26 12:06:48

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-26 10:55
有些房子看了一年都看不满意。。。

有些房子你看一眼就满意。。。

有道理有道理

继续看，慢慢看。反正nz房市也不会短时间暴涨暴跌。

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-4-26 12:28:16

达到自己要求70%，就要果断做决定

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-26 12:43:05

talkaboutvision 发表于 2013-4-26 11:06
有道理有道理

继续看，慢慢看。反正nz房市也不会短时间暴涨暴跌。

嗯。。。

反正努力看吧。。。

只要你努力看了肯定会有喜欢的。。。

暴涨应该不会跌在一些区会稍微的存在。。。

现在都比较理智。。。

主要就是抓住。。。

差不多的区（不是说特别特别好的区，但是这个区也算不错的）地一定要大房子不要太小就好。。。

因为毕竟买的是地房子可以加建（只要你有地就可以）。。。

交通便利学区不太差白人70%以上。。。

就可以买了。。。

作者: John.G 时间: 2013-4-26 13:16:24

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-26 10:55
有些房子看了一年都看不满意。。。

有些房子你看一眼就满意。。。

是的。。。。
我买的两个房子，都是第一眼看上去就不错。。。就立马下决心买了。。。都是当天出offer.
现在俺一房子在卖也是刚上市广告什么还没来得及上就有人来看随即就出offer了。。。
好的房子很可能刚上市还没见广告就给卖了。。。找个好的中介帮你找房很重要

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-4-26 13:27:27

我也是啊去年7月开始看的，最近错失了两套议价的，一套是背靠背的价格较低了一点点，被人抢走，肠子都悔青了。第二套晚了一天，现在都是backup。估计又悬了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-26 13:34:08

John.G 发表于 2013-4-26 12:16
是的。。。。
我买的两个房子，都是第一眼看上去就不错。。。就立马下决心买了。。。都是当天出offer.
...

正解呀。。。

很多好房子都被很快消化掉了。。。

很多中介也内部就给客人介绍了。。。

open home都不做就直接卖了。。。

作者: John.G 时间: 2013-4-26 13:34:38

泡沫の人鱼发表于 2013-4-26 12:27
我也是啊去年7月开始看的，最近错失了两套议价的，一套是背靠背的价格较低了一点点，被人抢走，肠子都悔青了 ...

backup offer可能会有戏。。。但是别抱太大希望。。。如果第一买家是因为finance原因没要就大胆出手吧。。。

作者: John.G 时间: 2013-4-26 13:35:35

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-26 12:34
正解呀。。。

很多好房子都被很快消化掉了。。。

是啊。。。俺的还没来得及做open home就有offer了。。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-4-26 13:37:38

本帖最后由泡沫の人鱼于 2013-4-26 12:39 编辑

John.G 发表于 2013-4-26 12:34
backup offer可能会有戏。。。但是别抱太大希望。。。如果第一买家是因为finance原因没要就大胆出手吧。 ...

前面那个是南非白人，但是那天我去的时候他都在量房间尺寸了，给我感觉很不好，感觉肯定拿下了。但是据说要是洋人的话还有一丝希望啊在finance上面。中国人的话就别想了，中国人太好贷款了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-26 13:37:39

John.G 发表于 2013-4-26 12:35
是啊。。。俺的还没来得及做open home就有offer了。。

哇。。。

恭喜你啦啦。。。

希望好运陆续有来啊。。。

作者: winny 时间: 2013-4-26 16:01:56

作者: tivalino 时间: 2013-4-26 16:07:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: not419 时间: 2013-4-26 16:15:35

别灰心，我是带全家每周末都在看房，跑了了2个月，几次错过后，累了累累，吓狠手抢到一个，感觉买贵了，但没想到又涨了

作者: tivalino 时间: 2013-4-26 16:18:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sheena86 时间: 2013-4-26 16:55:16

房子还没有上市中介带我看，我看一次就马上买了。

作者: 空谷兰 时间: 2013-4-26 18:05:24

看样子要想买房子，下狠手很重要呀。。。

作者: 麦饭石 时间: 2013-4-26 19:31:26

我是去年5月份买的epsom房子，原来一直想找MT EDEN的，但是后来发现房源越来越少，就看买了EPSOM的。后来发现决定是对的，房源越来越少啊。。。

作者: 吉祥果 时间: 2013-4-26 19:32:40

看了一个月就出手了，要买就要果断阿！

作者: DingDingLi 时间: 2013-4-26 19:41:22

看了一天房就出手了。自己喜欢就要下手快。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-4-26 20:47:26

我现在这套房子就看了两天因为喜欢看完直接去下offer了，所以现在买第二套房子还是没有经验不知道要注意什么

作者: frzheng 时间: 2013-4-26 20:59:43

我也是7月份开始看的，看到2夫妻都吵架了。最后看一套，上午11点看，下午3点拍。CV39，成交60.1万。别指望房价跌。10全10美的，自己肯定买不起。有房子住就可以了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-26 22:49:33

talkaboutvision 发表于 2013-4-26 10:28
我也差不多看了6个月了。。。看得我都有点疲劳了。。。

LZ，可以PM我一下，探讨探讨究竟是何原因。一般情况下2个月内参加个3，4次拍卖或出价就应该买到了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-26 22:51:58

泡沫の人鱼发表于 2013-4-26 12:27
我也是啊去年7月开始看的，最近错失了两套议价的，一套是背靠背的价格较低了一点点，被人抢走，肠子都悔青了 ...

买议价房一定要找个好中介，不然基本上都是错过。

作者: 漂亮小鱼 时间: 2013-4-26 23:39:51

我买房子不用看就直接下手了，主要还是有个可以信赖的中介。lz太谨慎啦

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-4-27 00:00:20

差不多就先抢一套，别把上涨的机会错失了，实在不喜欢再找机会换。拖拖拉拉几个月，10多万没了。

作者: 包不同 时间: 2013-4-27 00:24:10

John.G 发表于 2013-4-26 12:16
是的。。。。
我买的两个房子，都是第一眼看上去就不错。。。就立马下决心买了。。。都是当天出offer.
...

请问有好的中介介绍么？请pm

作者: 包不同 时间: 2013-4-27 00:25:38

泡沫の人鱼发表于 2013-4-26 12:27
我也是啊去年7月开始看的，最近错失了两套议价的，一套是背靠背的价格较低了一点点，被人抢走，肠子都悔青了 ...

我们也是， offer就比人少1000多点，房子就这样被抢走了，过了几天就看见拿房子的招租广告

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-4-27 10:17:54

包不同发表于 2013-4-26 23:25
我们也是， offer就比人少1000多点，房子就这样被抢走了，过了几天就看见拿房子的招租广告

不过现在知道了，看到喜欢的就出自己认为的价位吧，便宜是捡不到了，能买上自己喜欢的房就不错了。

作者: not419 时间: 2013-4-27 12:16:18

楼主呀，不要听别人意见太多，不然你永远没不成房子了。

个人情况不同，意见只供参考，命运要掌握在自己受里。

作者: Transformer3 时间: 2013-4-27 12:53:24

大概看了3个月的房子，买了，从EPSOM看到MT EDEN，

作者: wyan041 时间: 2013-4-27 23:52:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:10:45

Transformer3 发表于 2013-4-27 11:53
大概看了3个月的房子，买了，从EPSOM看到MT EDEN，

有钱人！！！

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:11:45

包不同发表于 2013-4-26 23:25
我们也是， offer就比人少1000多点，房子就这样被抢走了，过了几天就看见拿房子的招租广告

我发现现在很多房子都被投资客买了。真不知道这些投资客那么高的价格买了就不怕房价跌吗？可怜首次买房的。

作者: 包不同 时间: 2013-4-28 00:26:13

告别厄运发表于 2013-4-27 23:11
我发现现在很多房子都被投资客买了。真不知道这些投资客那么高的价格买了就不怕房价跌吗？可怜首次买房的 ...

其实这是国家政策的问题，对投资没有限制，首次买房和投资者本来就不在一条起跑线上

作者: nz1st 时间: 2013-4-28 00:27:31

告别厄运发表于 2013-4-27 23:11
我发现现在很多房子都被投资客买了。真不知道这些投资客那么高的价格买了就不怕房价跌吗？可怜首次买房的 ...

房源是一定的，总有人住。价格涨跌似乎买了与自住还是投资似乎没关系。个人只见

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:29:57

包不同发表于 2013-4-27 23:26
其实这是国家政策的问题，对投资没有限制，首次买房和投资者本来就不在一条起跑线上

问题是首次买房的不是一定要买吗？因为自己要住啊。应该出的价格比投资客要高才对啊。再怎么说，投资客更看重的是回报啊。房价那么高，但是租金现在没有涨那么多啊。所以我觉得很奇怪。

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:30:25

nz1st 发表于 2013-4-27 23:27
房源是一定的，总有人住。价格涨跌似乎买了与自住还是投资似乎没关系。个人只见

作者: John.G 时间: 2013-4-28 00:31:08

告别厄运发表于 2013-4-27 23:11
我发现现在很多房子都被投资客买了。真不知道这些投资客那么高的价格买了就不怕房价跌吗？可怜首次买房的 ...

首次买房的主要问题出在首付和贷款额度上。。。这点肯定不能和投资客比了。。。。不过真的买贵了投资客未必就有得赚除非得攥在手上很久。。

作者: nz1st 时间: 2013-4-28 00:33:14

告别厄运发表于 2013-4-27 23:30
问题是首次买房的不是一定要买吗？因为自己要住啊。应该出的价格比投资客要高才对啊。再怎么说，投资客更 ...

投资客很多是看capital gain的，现在利息相对低，每年赔1-2万，但也许房价涨5-10万，有的是20万。

当然，如果利息大涨，很多人撑不住。但大部分还是理智投资的。

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:36:51

John.G 发表于 2013-4-27 23:31
首次买房的主要问题出在首付和贷款额度上。。。这点肯定不能和投资客比了。。。。不过真的买贵了投资客未 ...

正解。我现在看westlake校区的房子，就越看越觉得那些投资客是不是出价过高了呢？3房的forrest hill都要80万，sunnynook也要70多万了。过几天，才知道用来出租！！

作者: John.G 时间: 2013-4-28 00:56:42

告别厄运发表于 2013-4-27 23:36
正解。我现在看westlake校区的房子，就越看越觉得那些投资客是不是出价过高了呢？3房的forrest hill都要8 ...

不急。。。不急。。。。等着这些投资房割肉时可以去收了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-28 03:08:01

那次也是，我一喜欢就下OFFER，啊叉不鸟我。现在啊叉找我。。。。到我不鸟他。当时不签，活该。本小姐现在不愿意买了。

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-4-28 09:29:48

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-26 11:43
嗯。。。

反正努力看吧。。。

70% 白人，你以为跟他们住一起就打入他们的圈子了？典型狗粮

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-28 09:40:31

裤衩不卖发表于 2013-4-28 08:29
70% 白人，你以为跟他们住一起就打入他们的圈子了？典型狗粮

对于你这种人。。。

无话可说。。。

70%的白人住在那里你以为是我要为了以后打入他们圈子？？？

你真特么的搞笑。。。

那是为了以后卖出去房子的时候白人买家多点。。。

你以为全部亚裔岛民毛利你能打进他们的生活圈子然后你想下一个买家能出高价买你房子。。。

你真特么的异想天开。。。

不过对于你这种井底之蛙我也只能惊叹一句果然没有最低智商智商无下限。。。

你继续。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-28 09:43:50

裤衩不卖发表于 2013-4-28 08:29
70% 白人，你以为跟他们住一起就打入他们的圈子了？典型狗粮

papatoetoe非常适合你。。。

买吧。。。

那里没有70%的白人。。。

那里你非常能融入他们的生活圈子。。。

而且最重要那里房价长年打5折（相对于全奥克兰平均房价）。。。

作者: Annie911 时间: 2013-4-28 11:20:21

可爱的小猪猪发表于 2013-4-28 02:08
那次也是，我一喜欢就下OFFER，啊叉不鸟我。现在啊叉找我。。。。到我不鸟他。当时不签，活该。本小姐现在不 ...

哈哈，那正好狠杀他一刀，开价比你原来的低5万到10万，还带个Finance，耍他一下。

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-4-28 12:28:55

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-28 08:43
papatoetoe非常适合你。。。

买吧。。。

谢谢你的建议

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-4-29 00:30:01

告别厄运发表于 2013-4-27 23:36
正解。我现在看westlake校区的房子，就越看越觉得那些投资客是不是出价过高了呢？3房的forrest hill都要8 ...

你说的都是大地？70w80w？

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-29 00:39:29

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-4-28 23:30
你说的都是大地？70w80w？

都是全副地，但也没有到800平米的地，也就600多，700左右的地

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-29 01:21:18

Annie911 发表于 2013-4-28 10:20
哈哈，那正好狠杀他一刀，开价比你原来的低5万到10万，还带个Finance，耍他一下。

哈哈哈，阿姨来新西兰玩呢，我得陪我阿姨，所以买房子先放下。。。阿姨到下个月才走呢，

作者: not419 时间: 2013-4-29 01:51:03

本帖最后由 not419 于 2013-4-29 00:52 编辑

可爱的小猪猪发表于 2013-4-29 00:21
哈哈哈，阿姨来新西兰玩呢，我得陪我阿姨，所以买房子先放下。。。阿姨到下个月才走呢，

等阿姨走了，房价又有变化了

作者: not419 时间: 2013-4-29 01:51:32

可爱的小猪猪发表于 2013-4-29 00:21
哈哈哈，阿姨来新西兰玩呢，我得陪我阿姨，所以买房子先放下。。。阿姨到下个月才走呢，

等阿姨走了，房价就又变了

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-29 11:05:48

说明缘分还没有到，慢慢找吧，总比买错的要好啊（比如说买到和做Funeral房子做邻居等房子）

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-29 22:42:43

not419 发表于 2013-4-29 00:51
等阿姨走了，房价就又变了

快了。。。7号走了。。。。快了。。

作者: xqx310 时间: 2013-4-29 23:00:08

漂亮小鱼发表于 2013-4-26 22:39
我买房子不用看就直接下手了，主要还是有个可以信赖的中介。lz太谨慎啦

能pm您找的买房中介吗？谢谢了！

作者: feelingo 时间: 2013-4-30 16:41:15

第一个房子看了半个月买的，第二个看了4个月才买到，现在买房子不容易啊。看房子是件很折磨人的事~

作者: 晚安天使. 时间: 2013-5-1 13:05:10

lz看了这么久房价在这期间都上了不少吧

作者: walker123 时间: 2013-5-2 21:08:42

John.G 发表于 2013-4-27 23:56
不急。。。不急。。。。等着这些投资房割肉时可以去收了。

正解.........

作者: carpentrynz 时间: 2013-5-2 21:14:45

我买了一年了才买到一个

作者: 也想匿名 时间: 2013-5-4 22:21:56

去年7月没买房子，现在更是下不了手了吧。一个朋友就那个时候60万买的房子，过年的时候给我打电话，说中介每天给他电话，问他现在卖不卖，给他卖78万。可惜他之前是卖了买的，如果卖了就没地方住了，呵呵。。。。

作者: yax 时间: 2013-5-4 23:58:10

sheena86 发表于 2013-4-26 15:55
房子还没有上市中介带我看，我看一次就马上买了。

这是什么地方的中介啊，这么好。我现在找中介帮我介绍房子人家都爱答不理的。70到80万之间的房子最抢手，搞不好还能炒上90万了。人家光忙着open home了。我已经灰心了，说白了还是没钱啊！！！！

作者: John.G 时间: 2013-5-4 23:59:34

yax 发表于 2013-5-4 22:58
这是什么地方的中介啊，这么好。我现在找中介帮我介绍房子人家都爱答不理的。70到80万之间的房子最抢手， ...

现在的中介比较牛啊。。。你看哪里的房子啊？

作者: yax 时间: 2013-5-5 00:03:45

John.G 发表于 2013-5-4 22:59
现在的中介比较牛啊。。。你看哪里的房子啊？

北岸的

半幅地

作者: John.G 时间: 2013-5-5 00:11:44

yax 发表于 2013-5-4 23:03
北岸的半幅地

要不要学区啊？半幅地的价格还OK啦。。。

作者: yax 时间: 2013-5-5 00:33:30

John.G 发表于 2013-5-4 23:11
要不要学区啊？半幅地的价格还OK啦。。。

我绝对不是买学区房，可能是我太挑了吧。不过也错过了2，3个好房，因为总拿心里的那个房子和这个新的比，现在的价格根坐了钻天猴似的，实际的卖价总比心理价位高几万，结果越看越失望，越看越后悔当初应该多出几万。

作者: John.G 时间: 2013-5-5 00:39:52

yax 发表于 2013-5-4 23:33
我绝对不是买学区房，可能是我太挑了吧。不过也错过了2，3个好房，因为总拿心里的那个房子和这个新的比， ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 5&fromuid=10042
这个看过没？ 55W以内应该就能拿下了。。。

作者: JINNIE82 时间: 2013-5-5 09:48:38

在这种房市下真心想买的话差不多就可以出手了，找完美的房只有在淡季才有可能。我去年3月份开始看房的，一开始只看校区，砖瓦，全副，4房。2个月后发现你看的上的房别人也同样看上了，价钱会比较离谱。楼主你很挑房的话就不能挑价钱，要有足够的budget去和别人争。到了5月我不管三七二十一直接随便拍了套回家，当时绝对贵了点，但现在也至少升了6到8万了。

作者: Eleven 时间: 2013-5-6 07:40:28

John.G 发表于 2013-5-4 23:39
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2316485&fromuid=10042
这个看过没？ 55W以内应该 ...

能砍刀四万多？

作者: Eleven 时间: 2013-5-6 07:42:56

JINNIE82 发表于 2013-5-5 08:48
在这种房市下真心想买的话差不多就可以出手了，找完美的房只有在淡季才有可能。我去年3月份开始看房的，一开 ...

真潇洒,学习！

作者: John.G 时间: 2013-5-6 14:36:39

Eleven 发表于 2013-5-6 06:40
能砍刀四万多？

已经Sold了。。。
http://www.barfoot.co.nz/497673

作者: 与子同袍 时间: 2013-5-6 20:47:25

漂亮小鱼发表于 2013-4-26 22:39
我买房子不用看就直接下手了，主要还是有个可以信赖的中介。lz太谨慎啦

+1 我也很感谢我的中介帮了很多忙

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