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标题: 求大家帮我看看这个房呀，下周就拍了！跪求 [打印本页]

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 13:22:47 标题: 求大家帮我看看这个房呀，下周就拍了！跪求

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作者: joyjoyjoy 时间: 2013-4-26 13:25:26

估计60万左右。。。

作者: 庙小二 时间: 2013-4-26 13:58:56

65万可以拿下，希望听到最后的结果

作者: 和我联系有事 时间: 2013-4-26 14:06:26

近高速，半副地，又破又久的，要装修好几万才能住，不要给超过55万

作者: John.G 时间: 2013-4-26 14:11:32

本帖最后由 John.G 于 2013-4-26 13:12 编辑

这个Open Home 我去看过。。。他家旁边还有一家是Harcourts在卖。。
这家比Harcourts那家要好一点。。。至少屋子里还不算太吵，可能因为卧室不是正对着高速的原因。。
房子新旧度也还OK。。我觉得价位在60W上下，但超过62W我觉得就不值了。。毕竟离高速太近。。比较吵些。
55W我觉得基本没戏。。。好歹是学区房，怎么也得60W起步了。。。就算离高速近这个硬伤那也得50W高了。
问题就是接手以后再卖也会难卖些，价格也卖不好。。

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 14:17:05

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作者: John.G 时间: 2013-4-26 14:19:39

wyan041 发表于 2013-4-26 13:17
啊，要上60万吗？好贵呀！大家知道这家周围的房子都卖多少钱吗？

一定要看学区的话至少准备60W以上吧。。。要不真的是得大装修或者很悲惨的那种。。。
不介意学区的话可以看看Glenfield, Birkenhead,Totara Vale, Unworth Heights这些区。。。估计也要准备个50 - 60W..再不行就看Birkdale, Beachhaven吧。。。。地区有些差。。

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 14:20:17

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作者: John.G 时间: 2013-4-26 14:22:45

wyan041 发表于 2013-4-26 13:20
您好，看过您很多的发言，觉得你您挺懂的。想问问您觉得多少钱拿下，以后卖也好卖一些呢？

不算懂，只是看的北岸这边房比较多些，对大概价位预估应该还行吧。我当时看了觉得最多给到62W,本来想去拍拍看的不过已经买了其他的。。

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 15:46:17

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作者: Ran87 时间: 2013-4-26 16:18:04

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作者: John.G 时间: 2013-4-26 16:45:24

wyan041 发表于 2013-4-26 14:46
唉，之前有个房，4房2卫，校网内，由于没有人拍63.5万就卖了。错过了机会了！

说的是sunnynook的吗？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-26 17:42:17

Ran87 发表于 2013-4-26 15:18
ray white拍卖要小心啊

+1

becareful.... i agreed.

作者: 空谷兰 时间: 2013-4-26 18:00:42

不是说 harcourts 要小心吗？？{:8_490:}

作者: walker123 时间: 2013-4-26 18:24:48

bungyjumping999 发表于 2013-4-26 16:42
+1

becareful.... i agreed.

why???...............

作者: not419 时间: 2013-4-26 18:42:13

本帖最后由 not419 于 2013-4-27 21:28 编辑

楼主呀，不要听别人意见太多，不然你永远买不成房子了。

个人情况不同，意见只供参考，命运要掌握在自己受里。

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 18:48:13

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作者: wyan041 时间: 2013-4-26 18:49:31

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作者: 水晶迷糊 时间: 2013-4-26 18:51:29

65万左右!!!!!!!!!!!!!!!

作者: John.G 时间: 2013-4-26 18:58:05

wyan041 发表于 2013-4-26 17:48
是的呀！难道是你买了！

可能是两层蛮新的

作者: wyan041 时间: 2013-4-26 19:06:56

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作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-4-26 19:20:04

别的不多说，此房屋主的心里价位绝对是超过65
，forrest hill 全服地差不多这样的房子都奔80了。我也和楼主一样的也是看过这套房子。但是我不会买这套，请楼主拍了以后告知多少价格。我们也还有个心里价位。

作者: hwe001 时间: 2013-4-26 23:32:52

离高速太近。

作者: 漂亮小鱼 时间: 2013-4-26 23:43:21

wyan041 发表于 2013-4-26 17:49
为什么raywhite拍卖要小心呢？能指点一下吗？

据说是房东会自己抬价。。。

作者: pixie4me 时间: 2013-4-27 00:54:03

只有中国人才会出到超过５５０ｋ，别的国家的人肯定不会出超过５５０ｋ的，　看ｇｏｏｇｌｅ地图可能房子离高速才１００多米吧。　ｏｐｅｎ　ｈｏｍｅ都是周末的，　高速肯定不会吵，　但是平时的话可能早上５点多就开始把你吵醒了，　晚上不到１２点你是别准备睡觉的。　你买房不是租房，　当你全家都忍受不了这噪音时你就哭吧。　建议你平时周一至周五上下班时段去他们家门口听听高速的噪音吧。

作者: CK521 时间: 2013-4-27 04:52:42

这个真的会很吵很吵

作者: John.G 时间: 2013-4-27 09:48:38

pixie4me 发表于 2013-4-26 23:54
只有中国人才会出到超过５５０ｋ，别的国家的人肯定不会出超过５５０ｋ的，　看ｇｏｏｇｌｅ地图可能房子离 ...

门口听绝对吵

作者: wyan041 时间: 2013-4-27 10:00:22

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-27 10:04:09

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-27 09:04 编辑

CK521 发表于 2013-4-27 03:52
这个真的会很吵很吵

i used to stay near the high way, my son when he was 1 yr old, could recognise the sound if it is ambulance, fire engine, or police car ........ he would imitate similar sound.

just look at it in positive way.

作者: 和我联系有事 时间: 2013-4-27 10:16:08

同意25楼，楼主你是在买房，不是买青菜，如果这房超过55，你再花十万八万装修，将近70万利息可以租上个全新校区房住，何必去和别人抢？买房是要买它的价值，不是像小孩在幼儿院抢东西，除非很喜欢又或者你是做装修的，你自问超过55买这房，如果不装修的话你心里舒服吗？住的舒服吗？

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-4-27 12:03:15

54万，再往上就是没怎么研究房子的了。。。。

作者: yax 时间: 2013-4-27 21:59:58

前段时间看了那附近的一个，cv48万，卖了80万。小四室。但700的地。

作者: xmen010 时间: 2013-4-27 22:03:40

yax 发表于 2013-4-27 20:59
前段时间看了那附近的一个，cv48万，卖了80万。小四室。但700的地。

请问是哪条街？

作者: yax 时间: 2013-4-27 22:32:12

xmen010 发表于 2013-4-27 21:03
请问是哪条街？

具体地址忘记了，就在那附近，lyttel....那条吧

作者: sunday55 时间: 2013-4-27 23:40:15

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作者: 告别厄运 时间: 2013-4-28 00:20:08

这两个中介在sunnynook的房挺多的。不过卖的价格不咋的。

作者: nz1st 时间: 2013-4-28 00:25:21

wyan041 发表于 2013-4-27 09:00
对于吵的这个问题我还真没注意，看来要白天去听听。

准备好银子去拍卖没有？记着拍卖完来这里通报一声。

作者: John.G 时间: 2013-4-28 00:29:12

nz1st 发表于 2013-4-27 23:25
准备好银子去拍卖没有？记着拍卖完来这里通报一声。

关注下。。。。看看能拍到啥价。。。估计应该没啥人抢。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-4-28 01:26:05

说句真心话，这个房子再便宜也不要买，靠近高速很操，好房子多的去了，何必去抢这种房子，个人建议，听不听有你了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-4-29 00:34:28

pixie4me 发表于 2013-4-26 23:54
只有中国人才会出到超过５５０ｋ，别的国家的人肯定不会出超过５５０ｋ的，　看ｇｏｏｇｌｅ地图可能房子离 ...

便宜买买，，吵是绝对的，，，，cosslease，，，就那样吧

作者: deliciousegg 时间: 2013-4-29 00:43:40

估计在60左右。。等结果。

作者: John.G 时间: 2013-4-29 20:50:57

LZ 这房子拍到多少啊？

作者: humanbe 时间: 2013-4-29 21:39:59

求这个房子最后的价钱。。。。。。

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-29 23:22:35

这个房子最后是60万成交。厕所和洗衣房都是没有title的。我是真心觉得贵了。不过，forrest hill没有比这个更便宜的3房了吧？

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-29 23:23:00

John.G 发表于 2013-4-29 19:50
LZ 这房子拍到多少啊？

这个房子最后是60万成交。厕所和洗衣房都是没有title的。我是真心觉得贵了。不过，forrest hill没有比这个更便宜的3房了吧？

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-29 23:23:28

humanbe 发表于 2013-4-29 20:39
求这个房子最后的价钱。。。。。。

这个房子最后是60万成交。厕所和洗衣房都是没有title的。我是真心觉得贵了。不过，forrest hill没有比这个更便宜的3房了吧？

作者: John.G 时间: 2013-4-30 00:06:40

告别厄运发表于 2013-4-29 22:23
这个房子最后是60万成交。厕所和洗衣房都是没有title的。我是真心觉得贵了。不过，forrest hill没有比这个 ...

60W还行。。。我估计也就这价位了。。
厕所和洗衣房没有title 是非法改建的？

作者: 告别厄运 时间: 2013-4-30 00:09:56

John.G 发表于 2013-4-29 23:06
60W还行。。。我估计也就这价位了。。
厕所和洗衣房没有title 是非法改建的？

你说呢？反正auction上人家都特意再说一遍了。

作者: pixie4me 时间: 2013-4-30 00:32:47

真的是太疯狂了。　最后的买家是洋人还是华人啊？

作者: pixie4me 时间: 2013-4-30 00:34:22

有这样的买家，　可想而知奥克兰的房价想跌也跌不了啊。

作者: wyan041 时间: 2013-4-30 00:36:04

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作者: clive 时间: 2013-4-30 08:53:15

作者: quad5 时间: 2013-4-30 09:06:38

奥克兰的房价怎么了。。。这也太over了。。。：（

作者: bungyjumping999 时间: 2013-4-30 10:08:34

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-4-30 09:10 编辑

cross lease - is 600k. even for this location.
last yr was about 550k.

market is moving.....

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