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标题: 和银行谈利息 [打印本页]

作者: 阿木 时间: 2013-4-27 23:52:04 标题: 和银行谈利息

我找银行贷款经理做预批的时候，想谈利息。人家说要有了房子才能谈。
可是一旦出了offer并被房主介绍以后，一般只有5个工作日来准备贷款，这时候如果觉得利息不好，再想换别家银行恐怕也来不及了。
是不是要多去几家银行做预批比较保险。大家有什么建议吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-28 08:08:02

如果你买的比较“普通”的房子，贷款数额合理，收入还行的话，通常多数银行都会肯贷款的。

你出offer或拍卖之间跟预批的银行确定一下买这房子贷款没问题就好。然后等到真的买了，你有到交割那天的时间去跟银行谈贷款（通常是3-4周）

我是这么做的，供参考

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-28 10:17:11

其实这里有一个误区。。。

你并不是只有5个工作日来准备贷款。。。

一旦你出了offer被卖家接受了以后你是有5个工作日准备你10%的deposit（10%的你的房价）。。。

然后在你们交接钥匙俗称settlement date才把你余下的款项给你的律师由你律师给对方律师。。。

而一般由你变unconditional offer那天起4个星期后（一般情况如果是对方非常紧急卖的话另当别论）才是settlement date。。。

所以你有将近4-5个星期可以和不同银行谈你的利率。。。

这难道还不够时间么？？？！！！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-28 10:18:13

10%房价的deposit你完全可以从你首付那里出。。。

所以你根本不需要动用到银行贷款。。。

作者: 阿木 时间: 2013-4-28 12:03:10

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-28 09:17
其实这里有一个误区。。。

你并不是只有5个工作日来准备贷款。。。

谢谢你的建议。
由于我的首付还有一部分在国内，也需要时间准备。要是有4个星期我就放心了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-28 13:41:24

阿木发表于 2013-4-28 11:03
谢谢你的建议。
由于我的首付还有一部分在国内，也需要时间准备。要是有4个星期我就放心了。

不客气拉。。。

大家互相帮忙嘛。。。

一般都会有四个星期的时间的。。。

不过你签conditional offer的时候最好还是看看settlement date。。。

这个也是可以和卖家商议的。。。

所以没有问题的。。。

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