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标题: EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极 [打印本页]

作者: humanbe 时间: 2013-5-9 20:02:56 标题: EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极

EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-9 20:17:08

不是你说的那间，差点被人坑那间吧？？？？？？？？

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-9 20:29:09

这就是我们说的买房子最重要的是Location Location Location的意义所在了， EPSOM, Remuera 等都是奥克兰极品好区，疯狂不奇怪，但是有些烂区的房子疯狂就奇怪了或者说危险了

作者: John.G 时间: 2013-5-9 20:35:46

有钱人不在乎这几百万的，都不用贷款，随便玩一玩而已n这种个案可以不用看看或者说对咱们这种靠贷款的一点意义都没有

作者: winny 时间: 2013-5-9 21:47:06

哪里？？

作者: nzmiko 时间: 2013-5-9 21:55:51

8 griffin ..........

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-9 22:24:25

809 Square Metres

作者: duckingduck 时间: 2013-5-9 22:32:21

本帖最后由 duckingduck 于 2013-5-9 22:04 编辑

买家冲动了吧？

这块地有潜力，但潜力还是看得到的，隔壁10号，分好了3个title，连体屋，CV三个加起来是1.34m，加起来能卖2m吧（crosslease连体别墅其实不太好卖）。

比较下来，8号是一个villa，没有分割过，现在2.5M买下来，以后分割，加建，都要花钱。能赚多少？

作者: carpentrynz 时间: 2013-5-9 22:34:51

啥情况直接三倍？？

作者: wfsr 时间: 2013-5-9 22:58:14

传说中的人傻钱多。

作者: pixie4me 时间: 2013-5-9 23:08:42

大家等着ｍｔ　ｅｄｅｎ的地狱之火再次爆发吧。

作者: xpd2000 时间: 2013-5-9 23:12:31

出得起这个价的人，是为了分割改建么

作者: 吉祥果 时间: 2013-5-9 23:15:34

华人买的吗？？

作者: Cobraking 时间: 2013-5-10 00:11:38

809只能分割成2块地，至于拍到那么高吗？楼主在拍卖现场吗？讲讲当时的情况，多少钱起拍的？

作者: woodstock15 时间: 2013-5-10 00:58:16

我也去了。pre- action .2050000起拍。晕倒。Cv 乘以3

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 10:15:27

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 09:17 编辑

分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220.....看最后卖的怎么样...... 感觉epsom还是有点过了....

作者: humanbe 时间: 2013-5-10 10:21:21

SilverFern 发表于 2013-5-10 09:15
分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220 ...

老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我就拍了。。。现在想买校区的感觉好难啊。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 10:24:26

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

我自己胡猜的啊。。。

不知道哇。。。

纯属就是门外汉想问问有没有这个可能性。。。

如有冒犯敬请海涵啊。。。

作者: kickasskid 时间: 2013-5-10 10:48:32

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

挡不住邻居的阳光就好吧不知道council 会不会批

作者: humanbe 时间: 2013-5-10 11:10:54

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 11:20:44

humanbe 发表于 2013-5-10 10:10
3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。 ...

真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

3层8米差不多快3米一层吧。。。

我也不知道啊。。。

如果7米的话可能2米不到吧。。。

会不会啊？？？

这真的是纯数字上面看啦。。。

完全没有这方面的经验啊。。。

作者: humanbe 时间: 2013-5-10 11:23:50

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 10:20
真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看到过用玻璃的。。。这些都要算高度8米的。。。。

作者: John.G 时间: 2013-5-10 11:26:24

还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

作者: John.G 时间: 2013-5-10 11:26:46

3层的已经属于中密度住宅了吧。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 11:42:13

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

这个我倒见过3层的。。。

在howick。。。

不过它就是层与层之间算错层吧。。。

那时候那房子还挖深了一层所以算是4层。。。

就是地下也挖了一层这样。。。

但是就真的不知道高度了。。。

貌似真的还蛮高的。。。

如果像刚才humanbe同学说的那样我猜应该至少也有个9米左右吧。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 11:51:17

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:52 编辑

你们楼上一帮noob，北岸bay区一大把3层的house, 1层还都是2.7米的，你们真的看过房子吗？我家邻居就是纯3层，没错层的.....

具体康嫂政策不清楚，申请应该没那么难

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 11:52:52

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

嗯。。。

你说的非常有道理。。。

估计遇上房顶的话。。。

8米肯定是不够三层。。。

谢谢了啊。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 11:55:19

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

多去bay区看看，3层house 一大片......

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 11:56:23

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

很多3层都是用平顶的现代设计~~ 这在有海景的区域非常常见

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 11:58:31

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:58 编辑

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

很多区域可以申请45%的~ 这样2层就可以盖到360

作者: frzheng 时间: 2013-5-10 12:01:38

本帖最后由 frzheng 于 2013-5-10 11:28 编辑

好校区真的那么重要吗？真的那么贵就读私立了。不过我朋友几年前买这区，5房的。地才400左右就1.9M，有809的地也不贵。

作者: 泡泡堂 时间: 2013-5-10 12:23:48

人家不是为赚钱，为洗钱

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 12:27:41

SilverFern 发表于 2013-5-10 10:51
你们楼上一帮noob，北岸bay区一大把3层的house, 1层还都是2.7米的，你们真的看过房子吗？我家邻居就是纯3层 ...

大神你能消消气么？？？

其实没啥嘛。。。

可能大家看的区域不一样嘛。。。

或者可能北岸能。。。

搁中区可能就不行了。。。

会不会太高挡住视线啊？？？

这个真心不知道。。。

只是想别气别气。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 13:40:04

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 11:27
大神你能消消气么？？？

其实没啥嘛。。。

一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

作者: Tomyan 时间: 2013-5-10 13:50:22

盖３层不是没有可能，大于３５％coverage也是可能的，关键看地点.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-10 13:55:01

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

没气就好。。。

呵呵。。。

上论坛来寻乐子就别气着自己。。。

作者: John.G 时间: 2013-5-10 13:55:04

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

咱们农民见识短，难能和住在海景豪宅的里富翁比呢。

作者: winny 时间: 2013-5-10 17:44:29

作者: humanbe 时间: 2013-5-10 18:28:23

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

老大，这个房子拍卖之前。。。我就去康骚问了。。。6A ZONE的没问题，然后最多可以35%。。。

作者: Cobraking 时间: 2013-5-10 18:45:26

epsom地太贵了。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: joymouse1 时间: 2013-5-12 23:03:28

地可以分割，双校网，这个是正常成交价

作者: hiuying 时间: 2013-5-13 21:09:30

So crazy!!!

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