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标题: 国人造的房子能放心买么？ [打印本页]

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-11 20:26:02 标题: 国人造的房子能放心买么？

如题，国人造的房子能放心买么？表面看还成，小有粗糙。内部也看不了，房屋检查也就是说做的比较粗，倒是不会倒的，但是会不会有什么隐患啊？大家有这方面的经验么？说来听听？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-11 20:39:19

以我看房子,,觉得。。。。。。。。。。。6.7十年代的房子，翻新，，不错。。。。木料很好。。。。。

个人觉得。。。。旧房子越住越旧【翻新】
新房子越住越烂【要换】

作者: zynzakl 时间: 2013-5-11 21:28:07

建议楼主把题目中的“国人”改成“洋人”，更贴切些。至少闻名遐迩的漏水屋99%都是洋人造的吧？
房屋质量和开发商、builder以及各个工种的参与者的种族无关。
我在这个帖子里的发言供你参考http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

作者: felicia8585 时间: 2013-5-11 22:02:08

看人吧！不一定的。

作者: zzz666 时间: 2013-5-11 22:05:33

zynzakl 发表于 2013-5-11 20:28
建议楼主把题目中的“国人”改成“洋人”，更贴切些。至少闻名遐迩的漏水屋99%都是洋人造的吧？
房屋质量和 ...

"建议楼主把题目中的“国人”改成“洋人”，更贴切些" . 同意你的观点.

作者: sunny1994 时间: 2013-5-11 22:33:16

不用担心，都差不多。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-11 22:46:49

zynzakl 发表于 2013-5-11 20:28
建议楼主把题目中的“国人”改成“洋人”，更贴切些。至少闻名遐迩的漏水屋99%都是洋人造的吧？
房屋质量和 ...

我指的是中国人，因为我没有换国籍。所以我指的是中国人，您觉得怎么样？能谈谈您的经验么？

作者: zynzakl 时间: 2013-5-12 00:25:54

当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。有敬业尽心的，有偷奸耍滑的；有慷慨助人的，有坑蒙拐骗的。即使把中国人再细分，广东人、东北人、上海人、河南人、香港人、台湾人等等，也一样如此。靠地域标签来分辨人是智商低下的表现，因为大脑无法处理过于复杂的信息，于是用一种简单的方法来帮助自己进行识别。什么上海人都很小气，河南人都是骗子，福建人都是偷渡来的文盲，东北人都很野蛮等等传言都是这类低智商人士的杰作。
楼主肯定听到很多人说中国人盖的房子都是偷工减料，绝对不能碰，所以才来发这个帖子。以我在奥克兰建筑行业十余年的经历来说，肯定有这样的无良人士，从开发商到各个工种的分包商都有。有个包工包料做地基的，在council检查通过后浇水泥前突击往地基里倒了十几个立方的砂子，一方砂子70块钱，一方水泥210，十几个立方就是一千多块的差价啊。无非是把应该做100mm的水泥改成了50mm而已，房子也不见得就一定会出问题。有个马来华人工程师，只要给钱什么报告都敢出，弄得自己的执照被吊销一年，居然今年又成功恢复了；当然他做的房子也不一定就会出问题。相对于拿到CCC的房子钢梁没有锁上螺丝，框架和地基差出90mm导致整堵墙都悬空这样的事情来说，那些少刷一遍防水涂料，gib不打胶之类的都是小case了。
我举这些例子不是为了回应楼主，因为其他种族（主要是白人）在施工中出问题的一样有，cowboy大把。想靠种族因素来剔除不合格的房子就是个笑话。再有名的洋人建筑公司也不太可能在任何工种、环节上彻底避开华人，恰恰相反，越来越多的华人进入了越来越多的建筑环节，靠着自己的聪明勤奋吃苦耐劳赢得了其他种族的尊重，赢得了客户，赢得了市场。想在奥克兰找到一个从头到尾任何环节都没有华人参与的房子还真不容易，而且楼主这样的普通购房者也根本不可能查到这类信息。你委托一家知名洋人建筑公司建房，收你2000一平米的造价，很可能木工、瓦顶、瓷砖、油漆等环节都是华人做的。而华人开发商也肯定会在很多工种上使用其他种族的分包商，毛利人在做车道，日本人在做外水，泰国人在批灰，岛人在装保温棉，白人装了雨水槽。这样的房子不知您是否还认为是国人造的？

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 00:30:27

房屋检查也就是说做的比较粗，倒是不会倒的，

我是来顶你这句话的

作者: cizzzzk 时间: 2013-5-12 00:34:01

zynzakl 发表于 2013-5-11 23:25
当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。 ...

正解，现在房子都是联合国部队造的

作者: 新马甸甸 时间: 2013-5-12 00:37:23

本帖最后由新马甸甸于 2013-5-11 23:38 编辑

sorry 发错帖子了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: lkt 时间: 2013-5-12 02:23:36

zynzakl 发表于 2013-5-11 23:25
当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。 ...

请推荐一个做外水的，没找到合适的。谢谢。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-12 10:34:41

zynzakl 发表于 2013-5-11 23:25
当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。 ...

谢谢，您的回复，我其实也很想相信这套房子是很完美的，可惜就是听得太多，心里没底。

作者: pategao 时间: 2013-5-12 11:35:19

买老房子，久经考验，会踏实些

作者: zynzakl 时间: 2013-5-12 12:25:01

lkt 发表于 2013-5-12 01:23
请推荐一个做外水的，没找到合适的。谢谢。

PM了，请查收站内短信

作者: tt90 时间: 2013-5-12 12:28:07

本帖最后由 tt90 于 2013-5-13 17:59 编辑

zynzakl 发表于 2013-5-11 23:25
当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。 ...

我想LZ担心的是管理环节吧。这里建房的大部分工程都是分包，什么民族都有参与。Developer一味地减少成本又缺乏建筑经验，以及main contractor缺乏责任心，赶工，争取更多的利润，这样的房子质量肯定有问题。为了追求利润，价值100的工，你只付80，工人最多给你出60的力，你得到的就是60的产品。恶性循环。没有人会亏钱做生意。有时候批评华人Builder，不如去批评开发商。

新西兰建筑业门槛太低，什么背景的人都可以做builder / developer / trader，但是建筑本身需要专业的知识，技术，经验和责任心。很多工种需要专业培训，甚至是师父带徒弟，好几年的训练。回到LZ担心的问题，华人在建筑业从业人员非常多，我在洋人公司工作，我们也会雇佣华人工作（我就是嘛：）），遇到过很好的华人工人，努力，认真，好手艺，也有碰到过很糟糕，混时间，玩失踪。

我感觉咱们劣势是经验，技能和语言。很多人是半路出家，新手多，没有良好职业习惯。但是我们很勤劳，聪明，能吃苦。现在很多人在读书，在接受训练。很多华人Builder建造的房子质量很好，能满足客户的需要。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-12 17:31:11

说实在、洋人大公司、造房的也就那样、我家附近一华裔房子给洋人公司承包盖、住进去没几天不知道什么情况去看发现玻璃老大一条裂缝～～批灰油漆啥的也一般

作者: weiwarren 时间: 2013-5-12 18:22:17

zynzakl 发表于 2013-5-11 23:25
当然知道你指的是中国人，漏水屋建造的年代还没有几个中国人盖房子呢。
中国人和其他种族一样，有好有坏。 ...

赞！说的真好，字数限制字数

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-12 18:41:41

zynzakl 发表于 2013-5-12 11:25
PM了，请查收站内短信

大哥，如果新房子，窗框和墙之间出现裂纹是啥原理？做窗的时候没做好？还是窗移位了？修起来复杂么？
谢谢

作者: withwell 时间: 2013-5-12 19:44:30

说实话，撇开quality，我不太喜欢那种所谓“砖瓦气派”的style，不知道这是什么style,既没有中式的古典雅致，已没有西人的villa古趣。
在新加坡和其他国家见过那种百年唐人自己设计的房子，很老，一点红墙碧瓦，小小院落，但是很有中式的风格，很喜欢。
又喜欢这里很多local 设计师的那种style，某次在parnell一个设计师的全玻璃墙配着水泥打磨的厨房，让我口水了好久，有个性的建筑才有观赏价值

作者: zynzakl 时间: 2013-5-12 19:48:26

原因很多，什么样的裂纹？是石膏板上的裂纹还是窗框接口处的裂纹？可能是上内墙板的时候没有用同一张裁开而是用两张拼的，然后批灰没做好，接口处受震动后就容易出现裂纹。也有可能框架就没用一整根木头把lintel和stud连起来，然后树框架的时候没调好，两个部分不在一个平面，这样日后内墙也容易裂。当然铝合金窗框用料过于单薄也容易变形。一般来说不是特别严重，只要地基没问题，房子不再受震动，重新批灰油漆就看不出来了。

作者: pixie4me 时间: 2013-5-12 21:10:00

其实不管是谁造的房子，　同时也要看当时房主的品位吧，　我看到好多亚洲人房主的新房子，　竟是挑便宜的瓷砖，地毯和厨房。　那瓷砖的图案真的是好土啊，　连一半的ｔａｋｅａｗａｙ店都现在不会贴那样图案的墙面砖和地砖了。

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-5-12 21:36:29

泡沫の人鱼发表于 2013-5-12 09:34
谢谢，您的回复，我其实也很想相信这套房子是很完美的，可惜就是听得太多，心里没底。

华人建的话,最好不要买

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-12 22:26:01

zynzakl 发表于 2013-5-12 18:48
原因很多，什么样的裂纹？是石膏板上的裂纹还是窗框接口处的裂纹？可能是上内墙板的时候没有用同一张裁开而 ...

窗框接口出的裂纹，沿着窗框一圈，感觉窗框移位的感觉。地基移位应该怎么查呢？

作者: oceancity 时间: 2013-5-13 00:10:59

zynzakl 发表于 2013-5-12 11:25
PM了，请查收站内短信

你好，方便Pｍ一下做外水的联系方式吗？谢谢

作者: zynzakl 时间: 2013-5-13 00:16:14

oceancity 发表于 2013-5-12 23:10
你好，方便Pｍ一下做外水的联系方式吗？谢谢

已发，请查收。

作者: waterview 时间: 2013-5-13 08:23:44

zynzakl 发表于 2013-5-12 23:16
已发，请查收。

可以PM做外水連絡名字及電話嗎？謝謝

作者: zynzakl 时间: 2013-5-13 14:52:05

waterview 发表于 2013-5-13 07:23
可以PM做外水連絡名字及電話嗎？謝謝

已发，请查收。

作者: cnlibra 时间: 2013-5-13 15:11:06

zynzakl 发表于 2013-5-13 13:52
已发，请查收。

同求做外水的，请pm

作者: zynzakl 时间: 2013-5-13 20:49:53

cnlibra 发表于 2013-5-13 14:11
同求做外水的，请pm

已发，请查收

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