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标题: 求买地全过程 [打印本页]

作者: 若好晴天 时间: 2013-5-14 18:13:41 标题: 求买地全过程

其实自己也没什么钱，但是就想过那种田园生活，离奥克兰远一点买一块地。但又对整个市场不了解，不知道哪位大侠能帮忙说明一下呢~~在此万分的感谢！

还有就是看人家卖地的都写用途了，那买了之后不做原来的用途行吗？如果在rural的话，地税怎么算呀？

希望大侠能解答！

作者: 若好晴天 时间: 2013-5-15 09:40:17

自己顶一下罗~~大侠在哪里呀？？

作者: John.G 时间: 2013-5-15 10:50:05

没啥钱买地的话先问问贷款怎么搞吧。。。盖房子的时候给不给贷啊。。

作者: 若好晴天 时间: 2013-5-15 10:57:01

John.G 发表于 2013-5-15 09:50
没啥钱买地的话先问问贷款怎么搞吧。。。盖房子的时候给不给贷啊。。

好多人都说盖房子的时候不给贷款，买地的时候给~~~~能买土地上带个房子的吗？破一点没关系，可以自己修缮吧~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-15 11:18:07

rural 贷的比较少，好像是65%，lifestyle block 就和普通房子一样可以贷到80%。我是这么听说的。

作者: 若好晴天 时间: 2013-5-15 12:31:05

NewLynnHse 发表于 2013-5-15 10:18
rural 贷的比较少，好像是65%，lifestyle block 就和普通房子一样可以贷到80%。我是这么听说的。

多谢多谢！

作者: nobodynowhere 时间: 2013-5-15 13:04:26

若好晴天发表于 2013-5-15 09:57
好多人都说盖房子的时候不给贷款，买地的时候给~~~~能买土地上带个房子的吗？破一点没关系，可以自己修缮 ...

只要你条件符合那么盖房子或者建地的贷款都是可以贷出来的
只是如果你手里有一部分资金就要合理的安排这部分资金的用途
毕竟建地贷款可以一次性交割而建房贷款比较繁琐需要一步一步放款所需要的资料也比较多

作者: invokelist 时间: 2013-5-15 16:56:07

学习一下~来看看！！{:8_472:}

作者: 若好晴天 时间: 2013-5-23 17:40:41

nobodynowhere 发表于 2013-5-15 12:04
只要你条件符合那么盖房子或者建地的贷款都是可以贷出来的
只是如果你手里有一部分资金就要合理的安排 ...

原来如此~！！

作者: lvjiaqun 时间: 2013-6-4 12:41:01

CCL 公司可以为您提供选址买地建议做全面的土地研究并快速搞定土地建造批文！！！ QQ ：1517394180

作者: char2000 时间: 2013-6-7 09:26:49

你私信问我具体问题吧，我自己亲身经历了几次买地了，挺多事要注意
你得算算你想贷多少不过这是最后考虑的事情了
一般是先看想在什么地方
自己手里有多少钱
地什么状况，目前做啥，土壤啥情况，你想做啥，有没有建筑物，有没有convenant，上班多远，有没有交通堵车问题

作者: char2000 时间: 2013-6-7 11:34:50

先回答你上面问题啊，用途改没有特别大关系，就是有些活动需要申请resource consent，建房要申请building consent，而且你要看council regulation，看看能建几个房子，一般一个title都是一个dwelling，其实在farm上建房房间几个厕所几个都没问题，就是厨房只能有一个,地税按GV，和城里房子不相上下

作者: char2000 时间: 2013-6-7 11:47:20

titlepaperwork漰GST

作者: char2000 时间: 2013-6-7 11:48:42

还有特别重要的就是自己实际要去看地，而且要看title的paperwork，涉及到GST的还要找你的私人会计咨询，不是做生意才要会计，其实每个人都需要

作者: Solarwinds 时间: 2013-6-7 21:57:57

要是破一点也能将就，不如去trademe上买房子咯。有很便宜的，10来万。然后运到自己家地上一摆，就行啦~

作者: Tomyan 时间: 2013-6-8 20:00:42

Farm 上一般没有公共管道设施，建房要做储水池和圬水处理池。

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