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标题: 现在买房你们会选择把利息设定多少年？ [打印本页]

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 10:21:41 标题: 现在买房你们会选择把利息设定多少年？

本帖最后由 0212525208 于 2013-5-21 09:22 编辑

如题，多多益善！

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-21 11:30:24

2年～，起码目前没钱还银行～

作者: wusue12 时间: 2013-5-21 11:44:18

40% 1年。。60%2年

作者: ch51019 时间: 2013-5-21 12:03:59

1yr and float

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-21 12:06:33

个人觉得要嘛就把浮动利率谈到最低浮动着，要嘛就定5年，个人意见

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:17:01

6 months till September / Oct this year, then 2 year fix.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:19:04

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:06
个人觉得要嘛就把浮动利率谈到最低浮动着，要嘛就定5年，个人意见

个人意见。。。

4.99定30年。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:20:32

本帖最后由阿海于 2013-5-21 11:21 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:19
个人意见。。。

4.99定30年。。。

美国还真能定30年贷款，而且还不用4.99。。。。。。。。。。

http://online.wsj.com/article/BT-CO-20130514-713549.html?mod=googlenews_wsj

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-21 12:20:37

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:19
个人意见。。。

4.99定30年。。。

介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:20:52

阿海发表于 2013-5-21 11:17
6 months till September / Oct this year, then 2 year fix.

今年九月的新政策主要是针对首套房买家？

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:22:02

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

中了lotto把房子送人了！

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:22:17

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

那时候直接把房子卖了买个大豪宅啦。

而且都拿那么多钱了还在乎break fee吗？

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:22:48

0212525208 发表于 2013-5-21 11:20
今年九月的新政策主要是针对首套房买家？

我不觉得national会这么傻丢first home buyer的选票。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:23:06

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

介个简单了。。。

中了lotto就不在乎那一点点的利息了。。。

然后用lotto的钱不停的买房子。。。

收租。。。

哇。。。

而且不可能一直都徘徊在5的嘛。。。

所以其实如果真能定你是赚了的。。。

可惜不能定。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-21 12:23:16

0212525208 发表于 2013-5-21 11:22
中了lotto把房子送人了！

小lotto啦，要是中jackpot，这个连想都不用想了。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-21 12:23:22

阿海发表于 2013-5-21 11:22
那时候直接把房子卖了买个大豪宅啦。

而且都拿那么多钱了还在乎break fee吗？

小lotto啦，要是中jackpot，这个连想都不用想了。。。哈哈

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:24:45

阿海发表于 2013-5-21 11:20
美国还真能定30年贷款，而且还不用4.99。。。。。。。。。。

http://online.wsj.com/article/BT-CO- ...

可惜美国房价比奥克兰高好多。。。

相同地区类似户型它利息给我再低估计也买得吃力哇。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:26:23

本帖最后由阿海于 2013-5-21 11:27 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:24
可惜美国房价比奥克兰高好多。。。

相同地区类似户型它利息给我再低估计也买得吃力哇。。。

要看你买美国那里啊。

Detroit一大堆 1 dollar house，就看你敢不敢买了

如果你要买New York Central Park旁边的公寓。。。那真买不起了。

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:27:38

阿海发表于 2013-5-21 11:22
我不觉得national会这么傻丢first home buyer的选票。

请问您认为国内房子升值快还是nz！？把汇率差价计算在内哪一边的房子比较适合持有？

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:29:34

本帖最后由阿海于 2013-5-21 11:29 编辑

0212525208 发表于 2013-5-21 11:27
请问您认为国内房子升值快还是nz！？把汇率差价计算在内哪一边的房子比较适合持有？

国内买房能贷款少，奥克兰买房能贷款多。

但最终我是在奥克兰居住，不是在国内。

所以我还是会选择奥克兰。

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:34:54

阿海发表于 2013-5-21 11:29
国内买房能贷款少，奥克兰买房能贷款多。

但最终我是在奥克兰居住，不是在国内。

国内两套房没贷款，这边有一个投资房，还有24W贷款。目前租房子住，打算在nz长期生活。您觉得这么样处理会比较有经济效益？

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:36:57

0212525208 发表于 2013-5-21 11:34
国内两套房没贷款，这边有一个投资房，还有24W贷款。目前租房子住，打算在nz长期生活。您觉得这么样处理会 ...

国内不是一个户口只能一个房子吗？另一个卖时要收20%税？

如果你打算长期住NZ，那可以考虑国内卖个房把钱拿到这当首期买多几个房子（收入和贷款允许情况下）。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:39:36

阿海发表于 2013-5-21 11:26
要看你买美国那里啊。

Detroit一大堆 1 dollar house，就看你敢不敢买了

当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

说让我妈去那买。。。

我老公马上说买了也没用都死城了。。。

而且说1 dollar house是要背了之前那个屋主的所有的债的。。。

别说纽约了就悉尼市中心两房的公寓都够贵了。。。

2房1厅特小都79万澳币呢。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:41:11

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:39
当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

恩，我以前在Florida Lehigh Acres卖不少地，超级便宜，但真很荒凉，80%的地都没开发。。。

但有些地方例如Cape Coral，Port Charlotte的倒挺漂亮的。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:41:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:39
当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

你妈妈的朋友能安全从Detroit回来就不错了。。。

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:44:43

房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投资房？现在能找到回报率高的不容易呀，而且不是说都要长利息了吗？要完全cover房贷确实有点吃力？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:44:51

阿海发表于 2013-5-21 11:41
你妈妈的朋友能安全从Detroit回来就不错了。。。

他们在那边住了8年了。。。

她回来说那边挺安全的。。。

我老公听完嘴都o了。。。

不可思议。。。

作者: 0212525208 时间: 2013-5-21 12:45:57

阿海发表于 2013-5-21 11:36
国内不是一个户口只能一个房子吗？另一个卖时要收20%税？

如果你打算长期住NZ，那可以考虑国内卖个房 ...

房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投资房？现在能找到回报率高的不容易呀，而且不是说都要长利息了吗？要完全cover房贷确实有点吃力？

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:55:18

0212525208 发表于 2013-5-21 11:45
房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投 ...

看你工资高不高了，如果每年只是4万多5万工资，并且将来提升空间很少，那不如把一个房子卖了买个subway什么的生意吧。

买房没叫你都100%贷款啊，假如一个房子贷款只80%甚至更少，那房租不就能cover房贷了？

我不熟悉你的经济状况，所以不能很好对症下药啊。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:56:48

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:44
他们在那边住了8年了。。。

她回来说那边挺安全的。。。

上辈子修来的福啊。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:58:57

阿海发表于 2013-5-21 11:56
上辈子修来的福啊。。。

估计她是没有感觉过好区吧。。。

这是我和我老公第一反应。。。

呵呵。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 12:59:20

阿海发表于 2013-5-21 11:56
上辈子修来的福啊。。。

不过你说话真玲珑。。。

挺有水平的。。。

赞一个。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 12:59:53

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:58
估计她是没有感觉过好区吧。。。

这是我和我老公第一反应。。。

那她在Detroit的房子估计跌得很厉害吧。。。

她在那8年怎过的？打工？那还能找到工作？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 13:04:55

阿海发表于 2013-5-21 11:59
那她在Detroit的房子估计跌得很厉害吧。。。

她在那8年怎过的？打工？那还能找到工作？

不能了。。。

她之前的公司倒闭了所以她才有假期和老公回国。。。

她儿子长大了在纽约找了份工作。。。

所以倒是不愁。。。

8年她怎么过来倒没详细问我妈。。。

只是知道她家人包括爸爸妈妈哥哥姐姐都在Detroit。。。

还让我妈也过去玩。。。

我老公及时阻止了我妈这个刚萌芽的想法。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 13:05:09

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 11:59
不过你说话真玲珑。。。

挺有水平的。。。

老婆教育有方嘛

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 13:06:37

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 12:04
不能了。。。

她之前的公司倒闭了所以她才有假期和老公回国。。。

那里玩捉迷藏不错。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 13:08:55

阿海发表于 2013-5-21 12:05
老婆教育有方嘛

怪不得你老婆是最best wife啦。。。

恭喜恭喜啦。。。

就冲你一句老婆教育有方。。。

都要加上一分啦。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-21 13:09:24

阿海发表于 2013-5-21 12:06
那里玩捉迷藏不错。。。

空屋子那么多。。。

呵呵。。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-21 13:09:35

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-21 12:08
怪不得你老婆是最best wife啦。。。

恭喜恭喜啦。。。

作者: 遇见幸福 时间: 2013-8-14 14:15:41

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:06
个人觉得要嘛就把浮动利率谈到最低浮动着，要嘛就定5年，个人意见

多少算最低？我现在有30万浮动着，30万fixed的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-14 14:18:14

遇见幸福发表于 2013-8-14 13:15
多少算最低？我现在有30万浮动着，30万fixed的

听说能谈到5的，不知道还能不能更低

作者: 遇见幸福 时间: 2013-8-14 14:20:40

NewLynnHse 发表于 2013-8-14 13:18
听说能谈到5的，不知道还能不能更低

哇，浮动能这么低哦，我现在是5.15。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-14 14:22:19

遇见幸福发表于 2013-8-14 13:20
哇，浮动能这么低哦，我现在是5.15。

这个虽然是RC的，不过估计差不多

revolving account利率调整成功，感谢各位帮忙的朋友（为了节省时间，请看首帖）
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2369763

作者: 夢泡泡 时间: 2013-8-29 04:10:48

阿海发表于 2013-5-21 11:56
上辈子修来的福啊。。。

哈哈~~~~~~

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)