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标题: 40 Chatham Avenue Mt Albert卖了73.9万，是不是太离谱了？ [打印本页]

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 00:36:27 标题: 40 Chatham Avenue Mt Albert卖了73.9万，是不是太离谱了？

请大家来评一评呢？谢谢

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 10:58:18

没有人吗？新手不能发网址，有兴趣的请到ANNE DUNCAN Real Estate 的网站上看看吧

作者: 阿海 时间: 2013-5-24 11:00:10

本帖最后由阿海于 2013-5-24 10:02 编辑

没有离谱，只有更离谱！

屋况不错，但好像没有停车的地方啊。。。

作者: boboer1990 时间: 2013-5-24 11:25:07

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作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 11:25:10

阿海发表于 2013-5-24 10:00
没有离谱，只有更离谱！

屋况不错，但好像没有停车的地方啊。。。

谢谢你的回复。对呀，没有车库，而且是Crosslease。上个月29 Fontenoy St一个类似的房子才卖了63万，这个居然多出了10万，我太惊讶了!

作者: 阿海 时间: 2013-5-24 11:27:23

DAWNFEI 发表于 2013-5-24 10:25
谢谢你的回复。对呀，没有车库，而且是Crosslease。上个月29 Fontenoy St一个类似的房子才卖了63万，这个 ...

卖什么人了？洋人估计不会花那么多钱买个没车库没车位的吧？

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 11:34:08

boboer1990 发表于 2013-5-24 10:25
感觉不离谱,mt albert房子一直都挺贵的,可能lz看的房子没有太多吧..真的只有更离谱.

谢谢你的回复。看了两个多月的房，感觉Mt Albert的房子如果是全幅地肯定是70万以上了，但是Crosslease的一般是在60万中吧，这个房子都不是全幅地，怎么拍得这么高，实在太惊讶

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 11:42:06

阿海发表于 2013-5-24 10:27
卖什么人了？洋人估计不会花那么多钱买个没车库没车位的吧？

不知道谁买的，只是在ANNE DUNCAN网站上看到的AUCTION RESULT（中介是不是在忽悠价格？）. 之前我去看过这个房子，看起来装修很便宜，而且新装的洗澡房小得可怜，所以就没有考虑。虽然说那个deck做得挺漂亮，但是价格也不会因为这个被抬得那么高吧。后院有块水泥块可以停车，地大概有400-450平米。

作者: 阿海 时间: 2013-5-24 11:51:39

DAWNFEI 发表于 2013-5-24 10:42
不知道谁买的，只是在ANNE DUNCAN网站上看到的AUCTION RESULT（中介是不是在忽悠价格？）. 之前我去看过这 ...

中介不敢忽悠价格的，没必要忽悠。

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 11:58:10

阿海发表于 2013-5-24 10:51
中介不敢忽悠价格的，没必要忽悠。

受教了。谢谢！

作者: 阿海 时间: 2013-5-24 12:02:37

本帖最后由阿海于 2013-5-24 11:02 编辑

DAWNFEI 发表于 2013-5-24 10:58
受教了。谢谢！

现在中介“忽悠”只是给买家或卖家点压力把价格两方拉拢下然后达成协议而已。

毕竟有些卖家实在是价格上要求太高，而另方面有些买家买得起的，但是又想占便宜不肯提价，所以中介只是给点压力让双方expectation达到一致而已。

至于那些存心隐瞒房子问题的中介估计很少，现在中介被管得很严，都不敢出差错的，谁也不想丢饭碗啊。

作者: rainme 时间: 2013-5-24 15:42:45

本帖最后由 rainme 于 2013-5-24 14:45 编辑

我觉得价格差不多呀。。29号那个CV47卖了63W..现在这个CV是53的卖了73W，

而且那个29号太靠西了，

越往那边走价格应该越低的吧？MA ALBERT太大了。。差一点距离价格差别太多了。。

往WESTERN SPRING和KINGSLAND这边靠的地方，

400地的Crosslease的4房破房子没翻新过的可是卖了91W喔。。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2013-5-24 16:44:56

我去看过这个房子，感觉还不错，当时觉得应该有60万以上。

作者: awesome.possum 时间: 2013-5-24 17:13:05

很正常，地才350多，还要去掉driveway，算是45万吧，那房子怎么也是装修过的，一点不离谱

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 17:47:25

rainme 发表于 2013-5-24 14:42
我觉得价格差不多呀。。29号那个CV47卖了63W..现在这个CV是53的卖了73W，

而且那个29号太靠西了，

29a Fontenoy St 的CV是50万，两个房子距离才300多米，价格就差了这么远。刚开始看房，经验不足啊

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 17:52:38

无色咖啡发表于 2013-5-24 15:44
我去看过这个房子，感觉还不错，当时觉得应该有60万以上。

我觉得也就60万中高吧，没想到拍了73万。有没有觉得那装修是弄的最便宜的呀？主卧的地毯下面好像都没有垫东西，好硬的，其他两个卧室的地根本就没有弄。而且厕所的洗澡房那个小啊。也没车库。唯一的就是那个DECK弄得挺漂亮，

作者: may13 时间: 2013-5-24 18:14:25

房子材料不错，装修挺有格调的。洋人比较喜欢这种古典风格的房子。这价格很正常的，如果是全副地，室内面积再大点，估计要90-100万了

作者: DAWNFEI 时间: 2013-5-24 19:30:19

may13 发表于 2013-5-24 17:14
房子材料不错，装修挺有格调的。洋人比较喜欢这种古典风格的房子。这价格很正常的，如果是全副地，室内面积 ...

谢谢你的回复。我也觉得可能是洋人喜欢的风格。不过真心觉得那装修质量不咋地

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