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标题: 关于北岸投资房，各位高手给点意见吧 [打印本页]

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 12:32:15 标题: 关于北岸投资房，各位高手给点意见吧

本帖最后由 cicimeng 于 2013-5-26 11:39 编辑

最近想投资北岸房子，但是预算只有50万左右，

是不是买不到house呢？找了几家中介，都只是提供Uni 和Townhouse，因为买了以后我们是想自住，把现在我们住的这套房子租出去，还是希望能买到house最好，如果买不到的话，又不知道Uni和Townhouse哪种比较适合买，想听听各位专家的意见啊，跪谢了！

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 12:51:24

等等等等等等等

作者: Robbi 时间: 2013-5-26 14:20:15

这个要看楼主的投资目标是什么了。。有空来谈谈吧。前段时间我看到50一下还是有房子的。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 14:22:23

有啊～50到60的好找、glenfield、下午就打算去看个拍卖、希望别拍太高

作者: xxx4ever 时间: 2013-5-26 16:43:34

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 13:22
有啊～50到60的好找、glenfield、下午就打算去看个拍卖、希望别拍太高

我想买在Albany，估计50万的house难找了。。。。。。

作者: fiesta 时间: 2013-5-26 16:57:40

好房子都难找，去年从五十万开始看，现在看到九十万的，感觉每个价位的好房子都很难找。不知道是不是现在市场上的好房子少的原因？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-26 17:02:04

500k - 550k beach haven, birkdale, bayview full site, may be can still find.

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-5-26 17:07:03

glenfield bayview这些地方3室一厅的一堆堆的，房子也新。。。。

作者: waiwai_alfred 时间: 2013-5-26 19:13:06

Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2329038&mobile=yes

作者: rui888888 时间: 2013-5-26 19:19:15

waiwai_alfred 发表于 2013-5-26 18:13
Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs. ...

Royal Oak unit, 如果小孩要上高中，去哪个中学好呢？好像没什么好的校网啊。

作者: humanbe 时间: 2013-5-26 19:59:00

rui888888 发表于 2013-5-26 18:19
Royal Oak unit, 如果小孩要上高中，去哪个中学好呢？好像没什么好的校网啊。

可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 20:09:17

waiwai_alfred 发表于 2013-5-26 18:13
Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs. ...

谢了啊，想买北岸的

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 20:09:47

fiesta 发表于 2013-5-26 15:57
好房子都难找，去年从五十万开始看，现在看到九十万的，感觉每个价位的好房子都很难找。不知道是不是现在市 ...

好像是吧。。。。

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 20:10:59

humanbe 发表于 2013-5-26 18:59
可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 20:11:21

humanbe 发表于 2013-5-26 18:59
可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

作者: humanbe 时间: 2013-5-26 20:52:51

cicimeng 发表于 2013-5-26 19:11
高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

只考虑独立HOUSE，50W足够了。。。。。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 22:49:32

xxx4ever 发表于 2013-5-26 15:43
我想买在Albany，估计50万的house难找了。。。。。。

albany50w可以买连体的、house真心没有、地都这个价格了、除非屋主脑门子给门夹了卖albany 全副地house50w，就算屋主想脑门子给门夹、买家也不会让的疯抢

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 22:51:46

50w可能在多点、50到60选择性多点、今天真心没想到、11 rosalind glenfield 68w3，3房！

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 22:53:06

humanbe 发表于 2013-5-26 19:52
只考虑独立HOUSE，50W足够了。。。。。。。

北岸的也可以买得到吗？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 22:53:18

torbay 边界处还是能拍到55左右的、上周auction看到全副地三房

作者: cicimeng 时间: 2013-5-26 22:54:13

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 21:53
torbay 边界处还是能拍到55左右的、上周auction看到全副地三房

哎，北岸房价真贵啊！！！！

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 22:58:26

cicimeng 发表于 2013-5-26 21:54
哎，北岸房价真贵啊！！！！

最主要啥、那个glenfield也没校区啊、一群人好像每房似的抢、51直接叫60，然后一直叫到683，貌似还泡菜买的，OMG、5组人在抢、我以为60出头顶s了

作者: humanbe 时间: 2013-5-26 23:57:58

cicimeng 发表于 2013-5-26 21:53
北岸的也可以买得到吗？

可以的吧，但是只能买GLENFIELD RD以西的了。。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-27 00:06:21

humanbe 发表于 2013-5-26 22:57
可以的吧，但是只能买GLENFIELD RD以西的了。。。。

brakedeal beachhaven，bayview价格现在有点上去，，，被新房子托的，主要也靠近albany

作者: cicimeng 时间: 2013-5-27 10:26:42

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 23:06
brakedeal beachhaven，bayview价格现在有点上去，，，被新房子托的，主要也靠近albany

我自己在网上搜了搜，也是发现独立house没有，只有uni和townhouse，你能给点意见吗，uni比较好还是townhouse呢？谢谢啦

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 12:14:18

大家觉得BIRKDALE 这个区怎么样。

作者: 阿海 时间: 2013-5-27 12:24:00

50万要买全副地的house，那估计只有Glenfield/Bayview, Birkdale和Beachhaven了。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-27 12:42:07

既然是投资房，回报率才是根本。。。什么地都不是问题，只有价钱才是问题

1块钱的Unit你肯定也会要对不对，所以只有最好的性价比。具体到房子就要看现金流回报以及增值的平衡性了。

另外，我个人觉得，位置比全副地更重要。。。Epsom unit的增值速度可比Beachhaven的大地破房子要好

总之，既然是投资，只有一个标准就是投资回报率，其他都不重要。

作者: cicimeng 时间: 2013-5-27 12:52:31

talkaboutvision 发表于 2013-5-27 11:42
既然是投资房，回报率才是根本。。。什么地都不是问题，只有价钱才是问题

1块钱的Unit你肯定也会要对不对 ...

谢谢你啦，说是投资房，其实买了要先自住，把现在的房子租出去，因为工作关系要去北岸发展，目前我们住在西区，所以想在北岸买。

作者: cicimeng 时间: 2013-5-27 12:55:07

阿海发表于 2013-5-27 11:24
50万要买全副地的house，那估计只有Glenfield/Bayview, Birkdale和Beachhaven了。

谢谢阿海，想请教个问题，如果想在albany买的话，uni 和 townhouse哪个比较好呢，因为想先自住一段时间，然后整租，谢谢啦

作者: 阿海 时间: 2013-5-27 13:02:19

cicimeng 发表于 2013-5-27 11:55
谢谢阿海，想请教个问题，如果想在albany买的话，uni 和 townhouse哪个比较好呢，因为想先自住一段时间， ...

townhouse啊（不是连体的那种terrace house啊，要分清楚哦）

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-27 13:09:54

cicimeng 发表于 2013-5-27 11:55
谢谢阿海，想请教个问题，如果想在albany买的话，uni 和 townhouse哪个比较好呢，因为想先自住一段时间， ...

一分钱一分货啦~~~同样地方，unit肯定会比townhouse便宜不少呢

如果从自住角度说，不考虑加建的话，townhouse和house住起来没啥大区别

作者: cicimeng 时间: 2013-5-27 13:18:17

talkaboutvision 发表于 2013-5-27 12:09
一分钱一分货啦~~~同样地方，unit肯定会比townhouse便宜不少呢

如果从自住角度说，不考虑加建的话，to ...

谢谢谢谢！！

作者: cicimeng 时间: 2013-5-27 20:55:02

阿海发表于 2013-5-27 12:02
townhouse啊（不是连体的那种terrace house啊，要分清楚哦）

thank you！！

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-27 23:22:05

cicimeng 发表于 2013-5-27 09:26
我自己在网上搜了搜，也是发现独立house没有，只有uni和townhouse，你能给点意见吗，uni比较好还是townho ...

别在那几个区买，宁可东面点买都行

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-27 23:22:56

阿海发表于 2013-5-27 11:24
50万要买全副地的house，那估计只有Glenfield/Bayview, Birkdale和Beachhaven了。

bayview现在价格有些也很高，，beachheaven brikedale应该还是比较多

作者: cicimeng 时间: 2013-5-28 08:39:08

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-27 22:22
bayview现在价格有些也很高，，beachheaven brikedale应该还是比较多

我看了下beachheaven birkedale的townhouse，貌似虽然价格便宜不少，可是位置都不太好

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-28 09:33:44

cicimeng 发表于 2013-5-28 07:39
我看了下beachheaven birkedale的townhouse，貌似虽然价格便宜不少，可是位置都不太好

真心不建议你买那的、不过呢你可以当开先锋、进军那里、然后以后那的房价也高拉～哇哈哈～你赚拉～

作者: cicimeng 时间: 2013-5-28 09:46:21

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-28 08:33
真心不建议你买那的、不过呢你可以当开先锋、进军那里、然后以后那的房价也高拉～哇哈哈～你赚拉～

算了，嘻嘻，我第一次买房就啥都没考虑，结果现在还是得换房，第二次买房真的是慎重了好多好多啊

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-28 09:59:16

cicimeng 发表于 2013-5-28 08:46
算了，嘻嘻，我第一次买房就啥都没考虑，结果现在还是得换房，第二次买房真的是慎重了好多好多啊

加油拉～～会买到心意的、看房是有个过程、我一朋友最后还是买了他自己喜欢的房子、不过价格推高了就是

作者: cicimeng 时间: 2013-5-28 10:02:30

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-28 08:59
加油拉～～会买到心意的、看房是有个过程、我一朋友最后还是买了他自己喜欢的房子、不过价格推高了就是

谢谢你啦，顺便说一下，你是个好热心的MM啊，有什么问题还要向你请教的，嘻嘻

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