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标题: 扛不住！房价狂飙猛涨奥克兰中产家庭压力山大 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-5-27 18:52:27 标题: 扛不住！房价狂飙猛涨奥克兰中产家庭压力山大

援引NZ Herald消息在努力打拼多年、孩子们逐渐长大后，用自己多年的积蓄为自己置办一个家，大概是绝大多数新西兰人的梦想。即便是在如今奥克兰房市已近失控的情况下，大家仍然不愿放弃这个梦。

Sheryl Hay就是其中一员。
在多年的工作之后，Sheryl Hay攒下了5万纽币存款，并获批最高45万纽币的贷款额度，在她看来，这50万纽币已经足够她在奥克兰为她的伴侣Soe Ulae和两个十多岁的双胞胎孩子觅得一处心仪寓所了。
Sheryl Hay一家的年收入在8万至12万纽币之间，是标准意义上的“中产阶级”。在他们心中，“理想之家”不过是一套老式的三居室房屋，如果带有车库和能让孩子打乒乓球的空地就再好不过了。“我伴侣在机场工作，我在Penrose上班，而孩子们在Pakuranga上中学，所以我们希望房子最好能坐落于这三个地点中间。”
然而，很快，Sheryl Hay就发现，自己的这个梦想，很有可能只是一场梦。在近一年的时间里，Sheryl Hay四处参与竞拍，但都以失败告终，无奈之下，她只能选择向房屋部长Nick Smith上书讲述自己的经历和内心的郁闷，“不久后，他给我回了信，他建议我们考虑在37公里外的Hobsonville买房。”
Sheryl Hay表示，如果真的接受Nick Smith的建议，她和她的伴侣都得换工作，而且孩子们还得转学。“否则的话，我们每天去上班、送孩子上学的花销，会比房屋按揭款还要高。”
据悉，此前，Sheryl Hay一直考虑在Flat Bush附近搜寻房屋，依照市议议会开发方案，至2025年，Flat Bush将新增1.4万套房屋。但她很快发现，这里正在出售的房屋基本没有低于70万纽币的——因为不少独栋房屋开发商为了赚钱，都集中投资开发豪宅，令房价一处更比一处高。最让她感到愤怒的是，老房子的售价也被相应抬高，而她认为，造成这一局面的最主要原因是海外买家的不断涌入。
目前，奥克兰的房价与中产阶级收入间的差距正在不断扩大。如今，想要购买一套独栋房屋，奥克兰的中产阶级需要付出7至10年的薪酬收入。
此前，住房部长Nick Smith就曾抨击过奥克兰市议会公布的城市发展政策，称此举将不断推高房价，将“扼杀奥克兰人的置业梦”。
上周，新西兰政府就出台新法，旨在释放更多土地供应，希望通过放宽城内及城郊土地的使用限制，建造更多居民承受得起的“便宜房”。
但很显然，这些房屋并不会一夜建成。而且不少人都表示，新西兰政府此举在解决房价失控问题上究竟能发挥多少作用。Sheryl Hay就表示，她认为，想要解决房市失衡这一问题，政府不应当仅仅只是关注与增加房屋供应，还应解决需求问题。“每一场我们参加的竞拍会上都能看到亚洲买家的身影，和他们的大手笔相比，我们真的没有任何胜算。”
Sheryl Hay表示，她认为，新西兰政府应当认真考虑采取香港和新加坡的相关政策，限制非本地居民的投资买房。

作者: qqz 时间: 2013-5-27 19:16:41

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作者: qqz 时间: 2013-5-27 19:20:59

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作者: vincent2710 时间: 2013-5-27 19:47:21

虽然有海外买家的因素，但这些人也不想想自己这么容易就能拿到90%LTV的贷款，别人不也一样可以拿那么高？房价抄高的很大因素我认为其实是credit太松太多，买家靠着贷款来的钱狂买当然会导致房价飙升。

既然是‘市场经济’，那这些中产阶层被有钱人price out of market挺正常的，因为high leverage可以非常有效的放大贫富差距。

作者: AjenService 时间: 2013-5-28 08:53:41

Sheryl Hay一家的年收入在8万至12万纽币之间，是标准意义上的“中产阶级
你在和我开玩笑吗？？

作者: ATAE 时间: 2013-5-28 09:50:27

洋人同事说政府应该禁止中国人周末参加auction

作者: taomibaobao 时间: 2013-5-28 11:54:57

ATAE 发表于 2013-5-28 08:50
洋人同事说政府应该禁止中国人周末参加auction

请定义中国人。。

作者: hoolee 时间: 2013-5-28 13:25:55

这个中产阶级是谁定义的啊？

作者: watermelone11 时间: 2013-5-28 13:51:06

我也被这个中产阶级的定义吓到了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-28 13:52:41

watermelone11 发表于 2013-5-28 12:51
我也被这个中产阶级的定义吓到了。

你没被TOP 3%吓到么？

作者: watermelone11 时间: 2013-5-28 13:58:04

NewLynnHse 发表于 2013-5-28 12:52
你没被TOP 3%吓到么？

top 3%还好，而且我相信她说这个是有依据的。去年的统计数据，70k还是80k就是top 10%了，还是full time基数的统计，助产士3%很合理啊。老是有人拿自己生意来说话，这个是薪水，薪水啊。

作者: G 时间: 2013-5-28 14:43:12

她的预算otahuhu大把的可以选择。。8-12万的收入还贷没有啥压力把。

作者: yzh89 时间: 2013-5-28 15:46:08

他说的是家庭收入 household income，不是个人收入，一个家庭两个人总工资在八万到十二万之间在新西兰确实是标准的中产

作者: quanxinnz9 时间: 2013-5-28 21:44:18

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作者: ATAE 时间: 2013-6-26 05:08:46

...............

作者: topsky 时间: 2013-7-1 14:58:36

让子弹飞。。。。。。。。。

作者: speakinge 时间: 2013-7-4 12:50:43

有多少房子真正是海外买家买的？大部分还不是本地的

作者: 尸城青鬼 时间: 2013-7-4 15:01:01

kiwi才不穷，华人很自然的会依赖父母，父母也会很自然的给儿孙钱，洋人非常独立，直到上一代死后才有遗产

作者: 坎通纳 时间: 2013-7-4 21:04:31

KIWI生活方式和中国人不同，一年4万或者6万的，最后能存下的都没多少，中国人就不同了，肯定能攒下钱，做其他投资。

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