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标题: 请问此投资房值吗? [打印本页]

作者: liuyuzhuang 时间: 2013-5-28 23:22:32 标题: 请问此投资房值吗?

今天我在拍卖会上抢到一投资房,起价59万5,我和一个洋人争夺到62万,他退出了,可另一个洋人加入,最后我在67万5千拍成.不知是否理性?给个连接:www.barfoot.co.nz/498715.

作者: 情有独钟 时间: 2013-5-28 23:30:21

我觉得不太理性

作者: michael3011 时间: 2013-5-28 23:31:42

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-28 23:41:29

哇。。。应该不算捡到便宜

作者: withwell 时间: 2013-5-28 23:47:27

本帖最后由 withwell 于 2013-5-28 22:49 编辑

地是分割过得吗？刚看了，是可以分割的，而且现成的两个房子，很值得！！！！！2 x 3 bedroom homes in fantastic position.

Home handymen, bring your tool kit and check out the possibilities this property offers, ideal for buyers seeking to move ahead with their investment income, and/or buyers looking to live in one and rent out the other to help with the mortgage. They are on 991 sqm of prime elevated land and have had approval as well as preliminary works done in the past, in order to subdivide.

光地就值得最少60万不少了，还可以外加出租供楼，恭喜！！

作者: smartchina 时间: 2013-5-28 23:50:46

不管值不值，反正都拍下来了，难不成不要？自己高兴就好了

作者: michael3011 时间: 2013-5-29 00:01:08

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作者: 何必呢83 时间: 2013-5-29 00:15:11

michael3011 发表于 2013-5-28 23:01
ls的如果很懂的话，就算我说错了
但是我不同意你的意见
500平一块地大约价值22万，2块44万吧。分割9-10 ...

现在南区都找不到低于25万的地啊

作者: neowing 时间: 2013-5-29 00:15:13

那边租金不怎样，这价钱计算起来回报率真的不高。

作者: 免费送大锅电视 时间: 2013-5-29 00:22:22

不是泼你冷水，这个价格买可以，可是西区的房客太可怕，除了岛就是毛，进来时候跟你又是拥抱，又是FRIENDS ，回头不付房租，喊他爸爸他都不走。麻烦要死，租华人要很便宜，而且租很短，总要搬家。
如果你的周围环境好，洋人多，还是比较容易出租。

最近房子不好出租。一个房子上市，一大帮单亲，岛毛递表。真是烦死了。
西区好洋人也少

作者: michael3011 时间: 2013-5-29 00:22:26

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作者: michael3011 时间: 2013-5-29 00:29:24

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作者: 何必呢83 时间: 2013-5-29 00:32:22

michael3011 发表于 2013-5-28 23:29
顺便提一句，我不是专业人士，所以不知道这房子是什么zone的。不过这里应该不是高密度区，至少500m才可以分 ...

Rezone 估计还有等一两年

作者: 何必呢83 时间: 2013-5-29 00:32:45

michael3011 发表于 2013-5-28 23:29
顺便提一句，我不是专业人士，所以不知道这房子是什么zone的。不过这里应该不是高密度区，至少500m才可以分 ...

你很专业啦！！！！！

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-29 01:54:01

很久以后还是值得的

作者: E1108 时间: 2013-5-29 02:02:07

我覺得很值：）該漲的區漲完了，西區就漲了

作者: liuyuzhuang 时间: 2013-5-29 23:34:32

多谢大家的回复,之前从中介那里拿到了房东几年前递交的分割申请书,好象已经被批准了,可不知为什么没有分(也许不想花这个钱).另外现有租客都是洋人,由租赁公司管理,我想继续留下他们.周围环境不错,这条街主要是洋人,好多漂亮的新房.

作者: liuyuzhuang 时间: 2013-5-29 23:37:31

withwell 发表于 2013-5-28 22:47
地是分割过得吗？刚看了，是可以分割的，而且现成的两个房子，很值得！！！！！2 x 3 bedroom homes in fan ...

太谢谢您的支持言论,令我这个没经验的投资者信心倍增!

作者: 0409JYI 时间: 2013-5-30 17:42:31

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作者: liuyuzhuang 时间: 2013-6-1 00:01:26

ddddddddddddddddddddddd

作者: winny 时间: 2013-6-1 00:03:46

{:8_384:}

作者: pingdiguo 时间: 2013-6-1 00:20:51

大地将来不吃亏

作者: michael3011 时间: 2013-6-1 00:22:04

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作者: JINNIE82 时间: 2013-6-1 00:29:02

差区租客管理难度不小，我同事南区投资房租金2个月收不到，最后房客还逃走了，连马桶盖和洗衣机盖也都带走了（不明白他们收藏那么多盖子干嘛），管理公司说他们也没办法只能让房客上黑名单。我在东区bay区的房子从来没碰到过房客拖房租和水费的情况，虽然回报不如南区的高，但人省心多了。

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