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标题: 拍卖再次失败归来，继续痛苦寻房路 [打印本页]

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 00:11:01 标题: 拍卖再次失败归来，继续痛苦寻房路

刚才，有位同志已经发了关于一个New Windsor 房子，http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=591353711

我也有在抢这个房子，各种准备工作都做了，觉得也就最高60万了，谁知道拍了63.5万，市场太火爆了，只有你想不到的，最后还是理智的放弃了，毕竟超过了自己的承受能力，虽然浪费了不少时间和金钱，可是该停的时候就停了，CV 35万，高了CV 81%

说真的，现在抢的最恨都不是我们中国人啊，更多是洋人啊

作者: 免费送大锅电视 时间: 2013-5-29 00:26:13

别抢了，自住就买，投资还是等等吧，最近房子很难出租

作者: 何必呢83 时间: 2013-5-29 00:40:15

下礼拜我也要去拍卖，头痛加紧张

作者: 何必呢83 时间: 2013-5-29 00:41:13

实在不行就等明年看看再说，貌似很多数据显示现在成交没那么活跃

作者: not419 时间: 2013-5-29 01:22:05

明年肯定不是这个价啦

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-5-29 01:44:16

cv 35 拍了60多？！！！！！晕

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-29 09:09:38

new windsor 这个价钱还行啦，new lynn 差不多的如果卖家运气好都能拍到这个价钱了估计

作者: John.G 时间: 2013-5-29 09:14:20

疯了拍到55W都有点高了以前住New Windsor那块环境也不咋的很多岛毛

作者: quad5 时间: 2013-5-29 09:34:27

房价真是贵了，眼瞅着。。

作者: 阿海 时间: 2013-5-29 10:01:11

还行不算贵了。

new windsor cv都低，没必要拿来做对比。

作者: yict 时间: 2013-5-29 10:08:30

new windsor 这类型的房子，600左右的地，3房house,现在基本都要60万以上了,cv只是参考而已。

作者: michael3011 时间: 2013-5-29 10:19:49

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作者: 无名水手 时间: 2013-5-29 10:22:49

New Windsor 最近涨的很厉害。其实去年就涨了很多。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-5-29 11:01:47

朋友,看你的确花了很多精力,一再的失败的确很让人气馁.但是不要灰心,现在买房的确就是这个情况.我每天见到很多很多人自己辛苦的去open home,去每个拍卖,几个月下来身心疲惫.说真话我实在不明白他们为什么不把选房的精力分一些在认真挑选一个好的买房中介上面.
我建议你跟准一个估价准确的中介帮你,这样就算也会遇到一些拍卖失控的场面而买不下来,但是只要你认真听取意见,一般两三次之后总可以成功.按照市场的变化情况准确估价,是拍卖成功的一个最重要的因素.当然了,好的中介是不会每个客人都跟的,因为说实话,有的客人接触一两次,了解了他们的心理预期,就知道是白费时间。

作者: John.G 时间: 2013-5-29 11:37:12

狂风暴雨发表于 2013-5-29 10:01
朋友,看你的确花了很多精力,一再的失败的确很让人气馁.但是不要灰心,现在买房的确就是这个情况.我每天见到很 ...

同意。。。找一个好的中介帮你找符合你价位的房子信息很重要。。。
barfoot, Harcouts, Raywhite各找一个基本就够了。

作者: felicia8585 时间: 2013-5-29 11:38:42

加油！是你的跑不了！

作者: quad5 时间: 2013-5-29 11:40:10

把价钱再放宽吧，差不多就买一个得了，高了低了，时间上找齐吧。虽然说贵个1，2万也是钱，但是长远来看，反映不出亏了，赚了的。

作者: walker123 时间: 2013-5-29 11:41:29

加油！加油！LZ

作者: numbie 时间: 2013-5-29 11:45:35

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作者: onetreehill1 时间: 2013-5-29 12:05:15

说明缘分没有到，慢慢找吧，一定能找到的，我都是在心情比较愉快的时候去看房和拍卖的，如果太痛苦了就不见得能买到好房子的

作者: 无名水手 时间: 2013-5-29 12:13:53

quad5 发表于 2013-5-29 10:40
把价钱再放宽吧，差不多就买一个得了，高了低了，时间上找齐吧。虽然说贵个1，2万也是钱，但是长远来看 ...

同意。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 13:41:09

免费送大锅电视发表于 2013-5-28 23:26
别抢了，自住就买，投资还是等等吧，最近房子很难出租

就是自主啊，所以超过了自己的还贷能力，就放弃了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-29 13:55:51

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-5-29 12:41
就是自主啊，所以超过了自己的还贷能力，就放弃了

多看看吧。。。

努力加油。。。

肯定有房子的。。。

作者: natasha1 时间: 2013-5-29 15:42:15

quad5 发表于 2013-5-29 10:40
把价钱再放宽吧，差不多就买一个得了，高了低了，时间上找齐吧。虽然说贵个1，2万也是钱，但是长远来看 ...

同意，我只去两次拍卖，第一次基本热下身，第二次只出两次价，房子买到了

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-5-29 15:53:55

numbie 发表于 2013-5-29 10:45
楼主加油，我也是最近刚买的房，成交价比预期和贷款超了2万,但估计过几年后回过头来看这都可以接受。

过几年回头看？哈哈，过几个月回头看就不亏甚至占便宜啦。

作者: 无情无泪 时间: 2013-5-29 15:54:57

LZ不要灰心，缘分就在转角处

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-5-29 15:55:20

onetreehill1 发表于 2013-5-29 11:05
说明缘分没有到，慢慢找吧，一定能找到的，我都是在心情比较愉快的时候去看房和拍卖的，如果太痛苦了就不见 ...

出价永远比市场短一截，缘分什么时候能到？

作者: jarod_2003 时间: 2013-5-29 16:36:51

not419 发表于 2013-5-29 00:22
明年肯定不是这个价啦

yes, likley to be lower tho ...

作者: 0409JYI 时间: 2013-5-29 16:39:01

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作者: Meg_Jiang 时间: 2013-5-29 21:35:20

我觉得现在的市场价已经和CV相差甚远。不要总拿CV作比较，你可能会感觉好一些。

作者: winny 时间: 2013-5-29 21:57:06

太热的市道，有可能会下调

作者: JINNIE82 时间: 2013-5-29 22:29:53

都这个价了，看看再说吧。我去年年中买了个投资房然后再拿到了新的预批看了都一年了差不多，一直下不了手，早知道当时直接买2套不管怎么买到现在都能赚钱了。最近房价我看了都害怕根本下不了手，如果投资的话真的要小心了，投资讲回报的。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:30:23

John.G 发表于 2013-5-29 08:14
疯了拍到55W都有点高了以前住New Windsor那块环境也不咋的很多岛毛

是啊，看了好多最近这个房子附近的销售记录也就是在50中的价位啊，谁知道。。。。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:32:35

狂风暴雨发表于 2013-5-29 10:01
朋友,看你的确花了很多精力,一再的失败的确很让人气馁.但是不要灰心,现在买房的确就是这个情况.我每天见到很 ...

这世道，好的房子难找，好的中介更难了

作者: frzheng 时间: 2013-5-29 23:34:50

去年看上一套那里的，中介还说是70万。结果是64.5万卖了。地有700多的。买房也是缘分，是你的就是你的。别灰心！

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:36:27

quad5 发表于 2013-5-29 10:40
把价钱再放宽吧，差不多就买一个得了，高了低了，时间上找齐吧。虽然说贵个1，2万也是钱，但是长远来看 ...

谢谢你的建议，我也这么想过，可是毕竟这是个低利率时代，还是不要冒太大的风险，老实上班族一个，父母出了首付已近很了不起了，不好意思也不能找父母要了

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:39:06

onetreehill1 发表于 2013-5-29 11:05
说明缘分没有到，慢慢找吧，一定能找到的，我都是在心情比较愉快的时候去看房和拍卖的，如果太痛苦了就不见 ...

谢谢，开个玩笑，真的现在找房要比找工作和老婆难多了，哈啊哈

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:39:56

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-29 12:55
多看看吧。。。

努力加油。。。

谢谢，小野猫，上来发泄一下，吐个槽啊

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:42:53

GoToNorthAKL 发表于 2013-5-29 14:55
出价永远比市场短一截，缘分什么时候能到？

可能确实是，不过真的要是意气用事跟那个洋人争，最后也不知道争到个什么价钱，还是多大的脚穿多大的鞋吧

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 23:44:30

0409JYI 发表于 2013-5-29 15:39
这个价钱还好，不是太离谱。感觉有些房子的格调洋人很喜欢，他们就发狠争。lz 应该能找到合适的，继续努力。 ...

是啊，这个真的是洋人很喜欢的类型

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