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标题: lease hold 999 years 是个啥 [打印本页]

作者: 年糕 时间: 2013-6-1 13:21:37 标题: lease hold 999 years 是个啥

本帖最后由年糕于 2013-6-1 12:22 编辑

这个是啥，这种房子可以买么？请赐教

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-1 13:23:48

这个就是永久产权，当然可以买了

作者: 年糕 时间: 2013-6-1 14:12:35

谢谢那和 fee simple 有啥区别呢

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-1 14:25:52

你这个应该是crosslease的。可以买，同等情况下价格一般比全副地稍微便宜一点。

作者: 美酒咖啡白开水 时间: 2013-6-2 20:17:09

狂风暴雨发表于 2013-6-1 13:25
你这个应该是crosslease的。可以买，同等情况下价格一般比全副地稍微便宜一点。

今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE SIMPLE的区别啊

作者: not419 时间: 2013-6-2 20:25:12

美酒咖啡白开水发表于 2013-6-2 19:17
今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE ...

这个就是 crosslease 呀，仅次于 fee simple

作者: 美酒咖啡白开水 时间: 2013-6-2 20:35:28

not419 发表于 2013-6-2 19:25
这个就是 crosslease 呀，仅次于 fee simple

因为房子是里面的，DRIVE WAY经过前面的房子旁，但前面的房子不用这个DRIVE WAY（除非他修他的房子要站在这个道上），屋主说修DRIVE WAY各付一半钱外，没有什庅BODY CORP等费用，是不是可以买啊？

作者: not419 时间: 2013-6-2 20:41:30

本帖最后由 not419 于 2013-6-2 19:43 编辑

没看到Title，不敢乱下结论，您这个情况，应该是crosslease，可以买呀。就是没有body corp, 但原则上讲，房子改建，院子砍树，养狗，必须双方同意。

因为虽然房子是你的，但整个地是属于两家共有的。互相lease hold, 一般999年。

作者: JINNIE82 时间: 2013-6-2 21:16:50

Crosslease通俗点的讲法就是半幅地，当然可以买。Epsom, mt eden，mt albret等老区一大半的房全是这种title。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-2 23:29:34

美酒咖啡白开水发表于 2013-6-2 19:17
今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE ...

你这个是半幅地,仅次于全副地,只要邻居没问题就可以买.

作者: humanbe 时间: 2013-6-3 00:12:01

邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS LEASE的坏处，被一堆中介和拥有CROSS LEASE的OWNERS给喷了。。。。

作者: 美酒咖啡白开水 时间: 2013-6-3 00:49:25

humanbe 发表于 2013-6-2 23:12
邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS L ...

全副地当然好，但全副地的不是房不好，就是街不好，主要是自己银子不多，只能将就了。邻居不好也不坏，左右和前面都是老白人，后面是一对夫妇。没钱只能这样将就了，等有钱再考虑好点的。

作者: not419 时间: 2013-6-3 13:32:56

美酒咖啡白开水发表于 2013-6-2 23:49
全副地当然好，但全副地的不是房不好，就是街不好，主要是自己银子不多，只能将就了。邻居不好也不坏，左 ...

是呀，发展银子是硬道理

作者: John.G 时间: 2013-6-3 13:50:50

humanbe 发表于 2013-6-2 23:12
邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS L ...

有多少钱办多少事不是人人都能像你那样有那么多钱买那么大的全副地的啊，以后半幅地会越来越多全副地也会越来越少当没有选择的时候您是不是就不买了呢?

作者: cicimeng 时间: 2013-6-3 13:52:50

John.G 发表于 2013-6-3 12:50
有多少钱办多少事不是人人都能像你那样有那么多钱买那么大的全副地的啊，以后半幅地会越来越多全副地 ...

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