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标题: long bay新出了很多期房,都是1m左右... [打印本页]

作者: smartchina 时间: 2013-6-1 19:27:21 标题: long bay新出了很多期房,都是1m左右...

本帖最后由 smartchina 于 2013-6-23 22:53 编辑

之前看新闻说long bay批了一大片地来解决房屋短缺问题,以为最多700-800k. 今天看realestate,基本上都是1m上下,4房2-3卫,500的地...
真的有人买

http://longbay.co.nz/ 看了这个关于longbay的网站，觉得确实值这个价。哪天也去实地看看

作者: smartchina 时间: 2013-6-1 19:29:09

albany新出的公寓2房也要卖400k了...

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 01:27:59

我专门去看了，非常漂亮，100-120万的话真心觉得不贵，有钱的话我就买。

作者: Annie911 时间: 2013-6-2 01:46:03

估计比Albany、Pinehill那些1M的房子强多了。

作者: northshore2013 时间: 2013-6-2 08:46:47

Annie911 发表于 2013-6-2 00:46
估计比Albany、Pinehill那些1M的房子强多了。

都是同一批建商造的，为啥会有区别？

作者: Annie911 时间: 2013-6-2 10:47:05

northshore2013 发表于 2013-6-2 07:46
都是同一批建商造的，为啥会有区别？

Location不同，邻居不同，就是最大的不同。

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-2 12:26:10

Annie911 发表于 2013-6-2 09:47
Location不同，邻居不同，就是最大的不同。

给我也要LONG BAY，环境好太多

作者: rainme 时间: 2013-6-2 14:32:03

那里属于郊区了吧。。。不过市政府很聪明呀。。

弄个大奥克兰。。什么区都不算郊区了。。

干脆把WAIHEKE Island。。rodney那些地方一拼划进来开发了。。那边也很多空地呀。。。

作者: 我会空手套白狼 时间: 2013-6-2 14:34:20

rainme 发表于 2013-6-2 13:32
那里属于郊区了吧。。。不过市政府很聪明呀。。

弄个大奥克兰。。什么区都不算郊区了。。

名字里再加个bay，heights之类的又能卖多点钱

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 15:09:02

rainme 发表于 2013-6-2 13:32
那里属于郊区了吧。。。不过市政府很聪明呀。。

弄个大奥克兰。。什么区都不算郊区了。。

Long Bay 属于North Shore，反而是Albany Height是属于Rodeny。在新西兰，有多少人会注意郊区不郊区的。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 15:21:24

rainme 发表于 2013-6-2 13:32
那里属于郊区了吧。。。不过市政府很聪明呀。。

弄个大奥克兰。。什么区都不算郊区了。。

你OUT了，Orewa已经开发2-3年了，几百套房子都建好了。Albany Height已经开发10年了。都是属于罗德尼郊区。

作者: winny 时间: 2013-6-2 17:26:02

作者: DoubleX 时间: 2013-6-2 19:25:58

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-2 14:09
Long Bay 属于North Shore，反而是Albany Height是属于Rodeny。在新西兰，有多少人会注意郊区不郊区的。

Albany Height不是属于Rodeny的，请不要误导别人

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 19:34:04

DoubleX 发表于 2013-6-2 18:25
Albany Height不是属于Rodeny的，请不要误导别人

兄弟，请你反复确认，Albany Height确实是属于Rodeny区。

作者: kenmiyake 时间: 2013-6-2 19:41:26

DoubleX 发表于 2013-6-2 18:25
Albany Height不是属于Rodeny的，请不要误导别人

的确是Rodney的说。。。

作者: rainme 时间: 2013-6-2 20:01:56

本帖最后由 rainme 于 2013-6-2 19:03 编辑

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-2 14:09
Long Bay 属于North Shore，反而是Albany Height是属于Rodeny。在新西兰，有多少人会注意郊区不郊区的。

没人会注意郊区不郊区。。只会注意够不够钱呀。。

不够钱郊区也要当市中心看。。不然怎么吸引人喔。。

幸好新西兰高速不收费。。不然郊区和市区的划分就很明显了。。。47;

你不会是开发商吧。。没关系呀。。奥克兰到哈密尔顿之间好多小镇可以开发。。全都是奥克兰“市区”呀。。

作者: Shell02 时间: 2013-6-2 21:53:25

那么远的地方，不适合上班族吧

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 22:16:51

rainme 发表于 2013-6-2 19:01
没人会注意郊区不郊区。。只会注意够不够钱呀。。

不够钱郊区也要当市中心看。。不然怎么吸引人喔。。 ...

这么看得起我？那好吧，我冒充一次开发商，过把瘾。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-2 22:18:30

Shell02 发表于 2013-6-2 20:53
那么远的地方，不适合上班族吧

不适合上班族。

每天赶时间，舟车劳顿的，太辛苦。

这个价位也不适合上班族。

最低起码也得是个不大不小的小老板吧。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-6-2 23:38:22

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-2 21:18
不适合上班族。

每天赶时间，舟车劳顿的，太辛苦。

对啊，说的很对，政府一天到晚说在long bay, flatbush, Hobsonville,建了多少新房，有多少是我们这种工薪阶层靠那么些死工资来还房贷的的人承受的了，还他妈呢的死远，奥克兰那个破公共交通，又还死贵，一群站着说话不腰疼的政客

作者: not419 时间: 2013-6-3 00:21:03

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-6-2 22:38
对啊，说的很对，政府一天到晚说在long bay, flatbush, Hobsonville,建了多少新房，有多少是我们这种工薪 ...

支持红白玫

作者: sunday55 时间: 2013-6-3 00:33:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-6-5 07:18:39

这就是资本主义资本运作，你怎么不看long bay那些囤积的地开发商买都要50万以上一块。政府卖地卖国有资产怎么会不赚钱卖给你？好了，50万的地，又是bay区，不上百万你开发个jb阿。这也就是long bay远点，这种新房，500以上的全副地，在近的bay区不上200万才怪。现在不买，以后连rodny都上百了，最后连屁都没了。你们说贵的都想想你2，30年后还拿现在的薪水你也可以去死了。这东西有风险，现在利率低，但是你可以算到他长到13%的时候你按现在的能力能不能撑得住。风险最大的是你们自己，身体是风险，就一门技能工作也是风险，这都是掌握不了的，起码房贷风险还能掌握。咬咬牙，有点魄力，照你现在本身最大的能力去买，买个自己能力范围内最好的房子，一生受用。

作者: 吉百利 时间: 2013-6-23 01:24:27

我真不是孙红雷发表于 2013-6-5 06:18
这就是资本主义资本运作，你怎么不看long bay那些囤积的地开发商买都要50万以上一块。政府卖地卖国有资产怎 ...

我很支持你的观点，LONGBAY这个区本身房价就不低，政府根本就没有打算把他打造成便宜的房子来卖，我去看了那个开发商的规划，估计这个地方以后绝对会是高级住宅区，因为离LONGBAY BEACH这么近，开发商对图纸和施工质量要求又很严。BAY区的房子在哪里都不便宜，这个地本身就不小都是500多的地加上全都有海景，1MILLION左右真心不算贵了，FLAT BUSH新区没有海景规划也不是很好，而且离南区也进，都涨到90万快过百万了，所以LONGBAY的房子钥匙真有点钱的话，其实买了不亏的。唯一的缺点就是远点，没有高速直达。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-23 03:56:47

吉百利发表于 2013-6-23 00:24
我很支持你的观点，LONGBAY这个区本身房价就不低，政府根本就没有打算把他打造成便宜的房子来卖，我去看了 ...

Redvale将来肯定会开一个新的高速口，通往dairy flat,okura,longbay和torbay.

详情请入群获得更多信息。

作者: cizzzzk 时间: 2013-6-23 09:21:12

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-23 02:56
Redvale将来肯定会开一个新的高速口，通往dairy flat,okura,longbay和torbay.

详情请入群获得更多信息 ...

不太可能有高速到longbay， dairyflat有可能，很远的事了

作者: 吉百利 时间: 2013-6-23 16:43:23

不过开高速入口的事估计要很久了。
它这个地唯一的不好就是不方便出入，喜欢出去玩和吃饭的朋友比较郁闷。而且上班族也有点不方便。其他的都挺不错的

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-23 18:25:15

cizzzzk 发表于 2013-6-23 08:21
不太可能有高速到longbay， dairyflat有可能，很远的事了

不是高速到longbay，哪有高速到社区的，是说在靠近longbay的地方开一个高速口，这就已经好很多了。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-23 18:33:29

吉百利发表于 2013-6-23 15:43
不过开高速入口的事估计要很久了。
它这个地唯一的不好就是不方便出入，喜欢出去玩和吃饭的朋友比较郁闷。 ...

开高速口比较简单，通常不拆迁，只是占少量农场地，农场主一般都很愿意，因为他们得到了钱，自己的农场也方便了，也升值了，工程造价也不是很高。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-23 18:35:16

long bay的新房不是100万上下，也不是100多万，而是120万以上！只有很少的几栋有些缺陷的，才低于120万。

作者: cizzzzk 时间: 2013-6-23 20:46:11

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-23 17:25
不是高速到longbay，哪有高速到社区的，是说在靠近longbay的地方开一个高速口，这就已经好很多了。

地形不允许啊，开口到okura？

作者: dean1006 时间: 2013-6-23 21:24:11

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-23 17:35
long bay的新房不是100万上下，也不是100多万，而是120万以上！只有很少的几栋有些缺陷的，才低于120万。

会卖到120？？？你说的是一期和二期地还是八期最靠海那边？

作者: 吉百利 时间: 2013-6-23 23:27:46

一期二期一般都是100万左右，120万上下是因为建筑商把房子建的很大，所以卖120万高，但是也有建的房子室内面积不是很大，耶就卖100万上下。
我其实最想知道的是，大家对这个地和房子建在LONGBAY100万左右，有什么看法？是觉得会是一个另一个投资的好机会就像中国人把PINEHILL炒起来一样，还是说没有任何的投资价值或者是自住价值。

作者: pingpanglover 时间: 2013-6-23 23:42:11

本帖最后由 pingpanglover 于 2013-6-23 22:43 编辑

dean1006 发表于 2013-6-23 20:24
会卖到120？？？你说的是一期和二期地还是八期最靠海那边？

一二期120以上已经不希奇了好像，除非面积小一点的

作者: smartchina 时间: 2013-6-23 23:43:01

吉百利发表于 2013-6-23 22:27
一期二期一般都是100万左右，120万上下是因为建筑商把房子建的很大，所以卖120万高，但是也有建的房子室内面 ...

我发现真的很适合自住，15年mall开建之后会更好投资的话应该升值空间不高

作者: 吉百利 时间: 2013-6-24 23:47:58

我同意楼上的适合自住这个观点，不过我觉得它的升值潜力一样很大，它的卖点是海景，靠近沙滩，这是洋人和中国人都喜欢的，而且新房，建筑要求高，需要符合开发商的要求才能建房。当然它的升值潜力跟以后高速会不会开一个LONGBAY的出口也有很大的关系，毕竟它的缺点就是交通不方便

作者: 和和 时间: 2013-6-25 14:47:15

Flat bush离南区太近，涨价能到一百几？还是觉得longbay那边的不错哈

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