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标题: 跪求砖家帮我看看这个房子。。。下周就要拍了。。。各种拜谢 [打印本页]

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-7 18:18:22 标题: 跪求砖家帮我看看这个房子。。。下周就要拍了。。。各种拜谢

本帖最后由 jessiewlj 于 2013-6-8 15:12 编辑

房子有啥优缺点，auction估计能去到多少，感恩

我觉得有点小，地和房子都小，440M2的地，230M2的房子

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-594547665.htm

刚才路过看到有房子拍卖就跟着瞧瞧，这个房子CV1，025，000, 只有一个人出价，最后竟然1m房东卖了，低于CV, 现在还有低于CV的房子吗，太匪夷所思了

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-589591829.htm

如果这个1080m2的房子才1m, 上面那个去到1.1m是不是太不值了

麻烦大仙们给上面那个房子报个价，顺便说下优缺点

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-7 18:38:56

房子的外墙是什么材料？

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-7 19:05:18

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-7 17:38
房子的外墙是什么材料？

Plaster with Cavity

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-7 20:07:48

在康搜那里查不到这个房子，只有2个
45B CLOVELLY RD, BUCKLANDS BEACH (valuation number:3520012100B )
1/45 CLOVELLY RD, BUCKLANDS BEACH (valuation number:3520012100A )
LZ确定以下这个地址正确？还是中介在忽悠？
45 Clovelly Road
Bucklands Beach
Manukau City
Auckland

作者: winny 时间: 2013-6-7 23:44:31

好漂亮的房子

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-8 00:56:10

onetreehill1 发表于 2013-6-7 19:07
在康搜那里查不到这个房子，只有2个
45B CLOVELLY RD, BUCKLANDS BEACH (valuation number:3520012100B )
...

房子的门牌号就是这个呀，这也可以忽悠吗？请问什么原因可能会导致council那查不到呢

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-8 13:05:47

jessiewlj 发表于 2013-6-7 23:56
房子的门牌号就是这个呀，这也可以忽悠吗？请问什么原因可能会导致council那查不到呢

举个不恰当的例子，好比有人拿了美国哈佛大学的假文凭，你说可以到美国的大学部门可以查到吗？呵呵，为什么会在council那查不到，这里一定有隐情，圆方你怎么看？

作者: neowing 时间: 2013-6-8 13:18:01

onetreehill1 发表于 2013-6-8 12:05
举个不恰当的例子，好比有人拿了美国哈佛大学的假文凭，你说可以到美国的大学部门可以查到吗？呵呵，为什 ...

看价值应该是1/45的那间，45是大地址，具体还得看title上面的标注。

话说council有时候的地址也很混乱，以这个为例，既然前面是1/45，那么后面应该是2/45而不是45b。当然，这个关系到当时是sub divide还是cross lease。

以前也碰到个房子，中介跟一般post adress都是用18a，但是到了council查不到18a，只能用1/18。

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-8 13:33:25

120m............

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-9 03:24:26

Dddddd

作者: xncd1986 时间: 2013-6-9 11:36:55

Mellon Bay这个房简直就是逆天，你这个贴一发，估计我一个星期晚上都睡不着觉，我去年才在Buckland beachc九十万高买了一个800平4房，屋况破的和这个房没法比。现在mellon bay一块600多的海景地都买100万。我估计你三年之内都没法买房了。老兄你为啥当时不下手抢呢？百年一遇的机会啊！

作者: rainme 时间: 2013-6-9 14:34:13

第二个房子价格不错喔。。对了是否现在的人都集中在中区和北岸。。搞不好东区这些海景好地区。。

能淘到不少好东西。。

第一个房子这样的材料建议不要买了喔。。这种材料不一定有问题但是重点是。。以后不好出手喔。。

如果对于这材料不计较那就买中区的海景或者校区罗。。毕竟中区的地比较值钱。。。风险会小一些的呵呵

作者: dispoil 时间: 2013-6-9 23:11:56

第二割房子价位从图片看了不错，不过毕竟没看过真房很难说。看起来后边的地很像大下坡丛林，如果这样的话很有可能这个的1000多地有近一半是废地，如果这样的话1m的价钱就很正常了。这个世道房东都不傻的，一般拍不到合理价位他们是不会卖的。

作者: bbbbbbb 时间: 2013-6-10 00:14:54

是第二个100万么怎么可能啊

作者: 根本英俊 时间: 2013-6-10 00:29:45

第二个房，第15，16，17图天花不同于别的地方，是楼下吧，高度少于2.4米。

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-10 16:14:11

xncd1986 发表于 2013-6-9 10:36
Mellon Bay这个房简直就是逆天，你这个贴一发，估计我一个星期晚上都睡不着觉，我去年才在Buckland beachc九 ...

我是姐儿妹，不是老兄，那天我就是路过看到auction，粗略的看了一眼房子，我什么都没了解直接就开始auction了，还没反应过来auction就结束了，30多个人围观auction,前后就一个中国人出价，然后房东就同意了。。。。然后我我我就后悔了

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-10 16:15:13

rainme 发表于 2013-6-9 13:34
第二个房子价格不错喔。。对了是否现在的人都集中在中区和北岸。。搞不好东区这些海景好地区。。

能淘到 ...

中区海景房？如果我家是印钞票的，也许我就考虑了

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-10 16:15:57

根本英俊发表于 2013-6-9 23:29
第二个房，第15，16，17图天花不同于别的地方，是楼下吧，高度少于2.4米。

恩，是楼下，感觉楼下采光不是特别好，但总的来说100万挺值的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-10 16:19:34

第一个房子我觉得价格贵在设计装修还有景观。。。

但是问题地这么小而且还是plaster 外加有个游泳池。。。

如果天天没事干开party的话。。。

这个房子绝对骚包。。。

但是如果单纯买来住或者性价比来说的话我宁愿选择下面一个。。。

作者: rainme 时间: 2013-6-10 17:37:29

jessiewlj 发表于 2013-6-10 15:15
中区海景房？如果我家是印钞票的，也许我就考虑了

我的意思是你不介意材料是这种plaster..我觉得你买这个房子的120W+能到中区找个。。

既然都选PLASTER的那当然要选个地段好的。。地更值钱的罗。。风险小。。

作者: jessiewlj 时间: 2013-6-11 18:10:56

dddddddddddddddddd

作者: 坎通纳 时间: 2013-6-13 23:09:39

第二个房子才100万，我的天，

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