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标题: 真的需要学区房吗？欢迎讨论！！！！ [打印本页]

作者: lucylucylucy 时间: 2013-6-8 16:57:52 标题: 真的需要学区房吗？欢迎讨论！！！！

众所周知，学区房比一般的房子贵很多，就是因为是学区而已，学区的作用顾名思义就是上学有优势，我的问题是：这里不是中国，在中国上学需要户口，在新西兰在学区租一个房子，一样可以上学啊，所有喜欢的学区随便挑啊，不喜欢了可以下一年又换啊。自己的娃又不是要上一辈子的学啊，只要你愿意的话，小学读完又可以换个学区读中学，中学读完可以换学区读大学。比如我在西区有一个房子本来是自己住的，假如现在小孩需要上学，我可以出租这个房子，价格大概450，我承认学区房贵一些，我租个学区房算600吧，一年也就多个六七千块钱，凭什么学区房就要贵几十万啊！！！！！！本人不才，望高人指点。

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-6-8 17:18:00

贵出来的几十万拿去上私校都够了，反正我是不会去挤学区，上个中等偏上的就差不多了，以后上大学还不是就这8所大学。
除非你的小孩要去英国，美国，不过话又说回来，想要送去英美那不如开始就读私校，去学区哪有私校好

作者: dispoil 时间: 2013-6-8 17:25:18

不是很多人肯租房子住的，住别人的房子不自在

作者: bungyjumping999 时间: 2013-6-8 17:27:55

rental property is not as good as own house.
School zone is more expensive but when you sell it, you also pass it on to the new buyer.

作者: BIGBIGGary 时间: 2013-6-8 17:33:06

我也同意LZ的意见，不过一周600的房租，怎么可以一年6000,7000的呢？还是上学的那几周要租房就可以了

作者: humanbe 时间: 2013-6-8 17:34:06

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-8 16:48 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: neowing 时间: 2013-6-8 17:47:36

LZ说的办法其实不少人也在用在做，自己觉得可行就行了，差价就在那里，看自己的经济能力咯。

作者: duckingduck 时间: 2013-6-8 18:07:57

本帖最后由 duckingduck 于 2013-6-8 17:15 编辑

1、好的学区，一般正好也是便利好区，房价高，不全部归功于学区因素。

2、私校不是有钱就可以进的。如果成绩不好，即使愿意花钱，私校不收也没办法，要想接受好的教育，只有学区买房或租房。

3、学区租房，如果你孩子还在上校区的公校，你是在诱惑房东敲诈你。
当然也有好的房东，碰到了运气好。

也有学生不上名校，一样成绩很好，也有家长不把学生的成绩看得很重，但这是另一个问题。

作者: AcuraR 时间: 2013-6-8 18:13:52

真会算一个月六百吗。。。

作者: eddieleelee 时间: 2013-6-8 18:58:09

我想楼主的意思应该是是出租自己的西区的房子450的收入再减去租房的600，每周多付150，一年52周算，每年多付52*150=7800

作者: taoziyu 时间: 2013-6-8 22:38:40

打算租什么样的学区房,一家几口挤两个bedroom的unit吗,起码也得三室一厅吧,600一周的double grammar,什么样的房子啊,trade me 上800都一堆堆kiwi家庭抢啊

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-8 22:43:34

有名学校的房子的价格确实要比其它的房子要高，我们华人的理念就是情愿自己辛苦点，为了下一代，到学区房买高价房，尽到了自己的责任。但是进入名学校是否保证一定能够成功，还真不一定，因为在好学校也有差的学生，在差的学校也有很多好学生，关键要看家长怎样引导教育和小孩子本身是否愿意读书，是否聪明听话等都有影响。我知道Avondale College真不能和中区其它几个名校（如Epsom Girls Grammar，或者Auckland Grammar等比，但是我知道Avondale College毕业的很多学生和其它名校的学生一起进入奥大好的学系，这个问问阿海就知道了。当然如果不差钱，肯定要买好学区的房子，但是现在好的学区房房价这么高，我觉得退而其次选择中等的学校区也是可以的。还有不知道那届执政党政府如果取消了学区的限制，那学区房价将大跌。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-8 23:05:59

我觉得学区房还是有必要的吧,送私校一年1.5万来算,12年就要18万,2个小孩都要36万了,疯了,还不如买学区房呢

作者: 紫鹤 时间: 2013-6-8 23:34:57

本帖最后由紫鹤于 2013-6-8 22:48 编辑

私校还有很多隐性花销比如参加活动的费用，校区的房子，即便抛开校区因素，也都是交通便利，地理位置很好，设施完善的地区，经济允许的情况下肯定是首选啊。等孩子上大学要卖掉也容易脱手，增值也快，至少保值吧，我手里有份09年无聊时候的剪报，那上面统计房价涨幅，所有地区除了Epsom/mt eden以外全是负数。所以还能抵御经济危机，挺好。但是经济条件达不到却非得买学区就没啥必要了。

作者: cleanwrld 时间: 2013-6-8 23:39:37

一定要买校区房的路过！！钱啊！！！！！！！！

作者: lxoo 时间: 2013-6-9 00:58:06

学区房保值是关键，买房也要有投资观念，比方学区房多了20万（嗯，不要找顶级校区），首付也就是多4万，咬咬牙买下来，安心，不用怕全家被房东赶来赶去吧。4万付私校学费付了不几年，而且都打了水漂，看不见了，而买房的4万，将来不仅能拿回来，还会增值。。。这就是区别吧。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-6-9 13:08:03

BIGBIGGary 发表于 2013-6-8 16:33
我也同意LZ的意见，不过一周600的房租，怎么可以一年6000,7000的呢？还是上学的那几周要租房就可以了

{:8_479:}呵呵。。。。。。。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-6-9 13:10:06

我以前也是这么想的可是现在到我儿子要上学的时间了现在发疯了是的在找校区房。

作者: pixie4me 时间: 2013-6-9 13:45:45

学区和非学区相差多少钱？　孩子一共会读几年书？　公立和一般私立的管理和教育哪个好？　如果让孩子一直读一般的私立到他读大学也一共花不了多少钱吧。

作者: pixie4me 时间: 2013-6-9 13:49:02

人的修行是得靠自身和３岁前的家庭教育。　不是说了嘛，３岁看到老。　我相信很多论坛里的朋友都不是在新西兰的学区里出来的吧，　你们中的大多数还不是很优秀！！

作者: rainme 时间: 2013-6-9 14:20:11

一切都是以自己的经济状况和投资想法来做前提的罗。。。

学区房能赚钱的同时又能省掉小孩上学的烦恼何乐而不为呢？

但是前提是你自己要负担的起这个投资风险和资金呵呵

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