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标题: 谈谈学区房的重要性与否，欢迎大家的各种意见，也欢迎中介朋友进来看看自己的道德底线 [打印本页]
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 18:14:54     标题: 谈谈学区房的重要性与否，欢迎大家的各种意见，也欢迎中介朋友进来看看自己的道德底线

       个人认为学区房很有必要，看看过去的12个月到24个月北岸的SUNNYNOOK,FORRESTHILL这2个还不是北岸最好的学区（小学没有BAY区和MILFORD的好）涨价成什么样子就知道了。。。或者看看EPSOM和REMUARA那里的DOUBLE GRAMMARS ZONE的房子，学区房很大程度上不光是学区的问题，还有周边邻居，人文，社交等等，哪怕只隔一条街，如果在EPSOM的DOUBLE GRAMMARS那里或者靠近下面的3 KINGS那里，差个20W-30W太正常了，也绝对值那个价钱。。。


       好比一个月前拍卖掉的BF的8 GRIFFFIN  EPSOM是卖了258W（6A ZONE 809的地可以分割），同样是EPSOM的同样是DOUBLE GRAMMARS的RW卖的1A MEARS EPSOM是166W（6A ZONE 759的地可以分割）差了差不多100万，就是因为小学不好（后者属于Royal Oak School），一个小学就能差这么多，更别说最重要的高中了，华人不是傻子会算账一年私校多少公校多少，人家羊人也不是白痴，再多的道理你之前发的帖子里别人也回答过了，总之一句话买校区的肯定比不是校区的要重要的多的多，哪怕只差一条街，少20W都不要


         好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分，SR HIGH也是10分，那她提的目的是什么，无外乎就为了提升房子和区域的价钱，但是只要住过北岸的都知道，那2个学校连GLENFIEILD COLLEGE都不如，坑爹的中介啊，有点道德底线吧，还用自己女儿的头像做ID，不怕坑完人了遭报应啊


        还有咱们论坛里原来的某斑竹卖狗皮膏药的，不也是提了MT ROSSKILL高中不错，然后被一些中介引为信条，所以就连OTAHUHU，连NEW LYNN，HENDENSON都被中介提到不只一次的校区房。。。然后NORTHCOTE，HILLCREST那里有一个willowpark小学，本来是挺好的小学，但是也就是和周边的对比而已，和北岸的MILFORD,COMBELLBAY等等的小学比差距太大了，结果以讹传讹现在居然变成了北岸最好的小学，没有之一。。。只要是那个区域里有学校的，现在就被称为校区房，大家揉揉眼睛吧，不是这个意思吧，原来校区房是说这个区域有好的学校，不是有任何一个学校都是校区房的

        最后还是提一下DOUBLE GRAMMARS ZONE，说是的AKL GRAMMARS 和EPSOM GIRLS GRAMMARS(EGGS），有的无良的中介，把MT EDEN下面的，包括KINGSLAND那里的，什么MT ALBERT GRAMMARS和AKL GARLS GRAMMARS（AGGS）也叫DOUBLE GRAMMARS ZONE，刚来人或者正在找学区的，大家擦亮眼睛看仔细再做决定吧


        还是那句话，中介们，给自己的孩子留一些道德底线吧，给自己积点德吧


     以上所有言论只代表个人观点，欢迎任何论坛里不同朋友或者中介的观点和理念
作者: 折耳嘟嘟    时间: 2013-6-8 18:32:24

最近正在研究校区房，还想咨询hillcrest怎么样呢。lz的点评太及时了，长知识了
作者: neowing    时间: 2013-6-8 18:33:50

买得起的不差那20w-30w，买不起的就是差那20w-30w，这个看个人经济能力，看菜吃饭，勉强高价买个学区房，结果生活都过得紧巴巴的，何苦。
作者: quad5    时间: 2013-6-8 19:03:07

albanyjuniorhigh 和senior high都是新学校，我觉得应该比glenfield college和long bay college要好些吧。
作者: quad5    时间: 2013-6-8 19:05:31

不过是个职业而已，卖什么吆喝什么，没那么夸张，不至于牵扯到下一代
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 19:50:16

quad5 发表于 2013-6-8 18:05
不过是个职业而已，卖什么吆喝什么，没那么夸张，不至于牵扯到下一代

albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代，是那个agent自己说的，如果你需要记录我可以找出来，本来还不想提那个agent名字的
作者: quad5    时间: 2013-6-8 19:59:31

挺新的啊，
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:00:06

刚建成没几年，
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:01:19

我记得2006年左右才开始的吧
作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-8 20:01:21

这会成为本周的热门话题吗？
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 20:13:25

有名学校的房子的价格确实要比其它的房子要高，我们华人的理念就是情愿自己辛苦点，为了下一代，到学区房买高价房，尽到了自己的责任。 但是进入名学校是否保证一定能够成功，还真不一定，因为在好学校也有差的学生，在差的学校也有很多好学生，关键要看家长怎样引导教育和小孩子本身是否愿意读书，是否聪明听话等都有影响。我知道Avondale College真不能和中区其它几个名校（如Epsom Girls Grammar，或者Auckland Grammar等比，但是我知道Avondale College毕业的很多学生和其它名校的学生一起进入奥大好的学系，这个问问阿海就知道了。 当然如果不差钱，肯定要买好学区的房子，但是现在好的学区房房价这么高，我觉得退而其次选择中等的学校区也是可以的。还有不知道那届执政党政府如果取消了学区的限制，那学区房价将大跌。
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:16:27

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

Junior High Opened in 2005;
Senior High Opened in February 2009,[1] it is New Zealand's first state senior high school
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-6-8 20:20:51

呵呵,个人认为校区这东西有肯定比没有好,名校网另当别论,普通校区就拿我们BHB小学校区来说吧,8分的小学,不是什么名校吧,可是估计咱们区域每个中介手上都有好几个买家指定要买带校区的房,竞争一多,房子的价格自然要比不在校区的高一截了.投资的也会希望以差不多的价格尽量买到带校区的,以后卖起来好卖,升值空间也大一些.至于LZ提到的北岸某些夸大校区的中介,我想说哪行都有老鼠屎啦,买房这么大的事,自己把握好最重要.
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:27:56

onetreehill1 发表于 2013-6-8 19:13
有名学校的房子的价格确实要比其它的房子要高，我们华人的理念就是情愿自己辛苦点，为了下一代，到学区房买 ...

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:28:19

quad5 发表于 2013-6-8 18:59
挺新的啊，

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:28:40

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 19:01
这会成为本周的热门话题吗？

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:29:03

狂风暴雨 发表于 2013-6-8 19:20
呵呵,个人认为校区这东西有肯定比没有好,名校网另当别论,普通校区就拿我们BHB小学校区来说吧,8分的小学,不是 ...

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-6-8 20:37:52

好的，奶爸，我挺你。
                                                                                       备注；粉红小猪
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:38:27

可爱的小猪猪 发表于 2013-6-8 19:37
好的，奶爸，我挺你。
                                                                               ...

感谢感谢。。。。。。。
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:39:09

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了????
=========
where did u get this from?
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:45:15

好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分，SR HIGH也是10分，那她提的目的是什么，无外乎就为了提升房子和区域的价钱，但是只要住过北岸的都知道，那2个学校连GLENFIEILD COLLEGE都不如，坑爹的中介啊，有点道德底线吧，还用自己女儿的头像做ID，不怕坑完人了遭报应啊
=================
wt u said, sounds different from what I understand. I thought Alany Junior High and Senior are better than Glenfield College.
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 20:46:35

quad5 发表于 2013-6-8 19:39
另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了????
=========
where did u get this fro ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2094713


可以参考一下这个连接，上面有下载地址，你就可以看到了。。。。或者你在SKY 上搜索一下校区+成绩，就知道ALBANY这2个学校了，除了这个AGENT，真的没有任何一个AGENT说UNSWORTH和OAKS有校区，太强大了
作者: quad5    时间: 2013-6-8 20:49:15

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

at least from NZQA's report, Senior high looks better than Glenfield college.  and cant see Long bay college is better than Albany Senior High.
作者: quad5    时间: 2013-6-8 21:00:57

humanbe 发表于 2013-6-8 19:46
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2094713

thanks, I still think Albany junior high and senior are not that bad.
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-6-8 21:08:37

humanbe 发表于 2013-6-8 19:29
对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区 ...

哈哈我明确的表明了看法了啊,XX屎嘛.
作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-8 21:19:13

humanbe 发表于 2013-6-8 19:28
对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区 ...

agent 忽悠已经不是什么新闻了，不止是校区，漏水房也是这样。你说的这个情况也是人们“盲目”的追求校区的一个副作用。

还是那句话，买房子自己做好功课最重要。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:25:18

quad5 发表于 2013-6-8 20:00
thanks, I still think Albany junior high and senior are not that bad.

好吧，既然你需要证据，那我就找给你，欢迎大家打开http://www.nzqa.govt.nz/qualifications/ssq/statistics/provider-selected-report.do?reportID=8034175

11年级（NCEA LEVEL 1）
Long Bay College  考试人数：366 通过率：83.9%
Albany Senior High School考试人数：245 通过率：79.2%




12年级（NCEA LEVEL 2）
Long Bay College  考试人数：349 通过率：82.2%
Albany Senior High School考试人数：299 通过率：80.3%




13年级（University Entrance）大学通过率
Long Bay College  考试人数：266 通过率：60.9%
Albany Senior High School考试人数：199 通过率：54.3%




您看，您还需要什么数据，我尽量找给您，也欢迎大家进来说说



作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:27:13

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 20:19
agent 忽悠已经不是什么新闻了，不止是校区，漏水房也是这样。你说的这个情况也是人们“盲目”的追求校区 ...

赞同了。。。。估计我的帖子会得罪不少的AGENT吧。。。。。。。囧了。。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:29:08

狂风暴雨 发表于 2013-6-8 20:08
哈哈我明确的表明了看法了啊,XX屎嘛.

今天还有AGENT给我打电话。。。介绍AUCKLAND GIRLS GRAMMARS和Mount Roskill Grammar School。。。。惊呆了，还是第一次有人说Mount Roskill Grammar School也属于DOUBLE GRAMMARS了。。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-8 21:30:21

humanbe 发表于 2013-6-8 20:27
赞同了。。。。估计我的帖子会得罪不少的AGENT吧。。。。。。。囧了。。。。

话说，我第一次看到打new lynn“校区”广告的，差点没从椅子上跌下去。。。哈哈
作者: quad5    时间: 2013-6-8 21:34:15

humanbe 发表于 2013-6-8 20:25
好吧，既然你需要证据，那我就找给你，欢迎大家打开http://www.nzqa.govt.nz/qualifications/ssq/statist ...

thanks, how abut comparing to Glenfield College?
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 21:35:46

呵呵LZ的帖子意思变成讨伐中介的内容了，好吧，我也来说说中介忽悠的伎俩，包括：

1. 故意把区写错，比如：Onehunga的写出Royal Oak， Royal Oak区的写成是Epsom， Whaikowai区的写成是Mt Roskill, Mt Roskill的写成是Mt Eden的

2. Corsslease的share 的地写成有明确的数字的，如800平米地Share的写出是Land：400平米

3. 门牌号写错：比如 1/130 的写成是 130A，CityCouncil里查不到说成是Council的记录混乱造成的

4. Double 校区 变成自创的2个学校，一般的学校说出是最好的学校，满嘴跑火车

如果大家有更多的希望补充进来，给买家提个醒，以免被中介忽悠
作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-8 21:37:17

onetreehill1 发表于 2013-6-8 20:35
呵呵LZ的帖子意思变成讨伐中介的内容了，好吧，我也来说说中介忽悠的伎俩，包括：

1. 故意把区写错，比如 ...

把new lynn写成titirangi，或者green bay。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:37:43

quad5 发表于 2013-6-8 20:34
thanks, how abut comparing to Glenfield College?

别客气，你可以去NZQA的网站查的，就是上面那个
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:38:31

onetreehill1 发表于 2013-6-8 20:35
呵呵LZ的帖子意思变成讨伐中介的内容了，好吧，我也来说说中介忽悠的伎俩，包括：

1. 故意把区写错，比如 ...

恩现在最好的高中就是DOUBLE GRAMMARS ZONE，然后只要是有2个GRAMMARS在里面，不管是啥了，名字不重要，直接就是DOUBLE GRAMMARS ZONE，就算买了房子告，也告不赢啊
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 21:42:21

humanbe 发表于 2013-6-8 20:38
恩现在最好的高中就是DOUBLE GRAMMARS ZONE，然后只要是有2个GRAMMARS在里面，不管是啥了，名字不重要，直 ...

对的，老移民都知道DOUBLE GRAMMARS 是指哪2个学校，就是新移民就要被忽悠了
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 21:45:47

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 20:37
把new lynn写成titirangi，或者green bay。。。

恩，同意第一个，比如还有把Kelston写出NewLynn 的，但是第2个应该是倒过来的因为GreenBay要比NewLynn差一点
作者: quad5    时间: 2013-6-8 21:46:17

humanbe 发表于 2013-6-8 20:25
好吧，既然你需要证据，那我就找给你，欢迎大家打开http://www.nzqa.govt.nz/qualifications/ssq/statist ...

Very appreciated if you can show the same year results of West Lake Boys, Rangitoto, Thanks
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:47:12

quad5 发表于 2013-6-8 20:46
Very appreciated if you can show the same year results of West Lake Boys, Rangitoto, Thanks

老大。。。。要整理。。。有些累，我去找给你。。。。。。。。BS一下，比我还懒的人。。。。。。
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 21:54:53

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 20:30
话说，我第一次看到打new lynn“校区”广告的，差点没从椅子上跌下去。。。哈哈

现在开始炒作New Lynn区了嘛，小老鼠你应该感到高兴啊，你的资产一天天在增加，一不小心哪一天身上净资产太重了把你压到了哇，。。哈哈
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 21:58:09

quad5 发表于 2013-6-8 20:46
Very appreciated if you can show the same year results of West Lake Boys, Rangitoto, Thanks


11年级（NCEA LEVEL 1）
Long Bay College  考试人数：366 通过率：83.9%
Albany Senior High School考试人数：245 通过率：79.2%
Rangitoto College 考试人数589 通过率85.6%
Westlake Girls' High School   考试人数 491  通过率85.7%


12年级（NCEA LEVEL 2）
Long Bay College  考试人数：349 通过率：82.2%
Albany Senior High School考试人数：299 通过率：80.3%
Rangitoto College 考试人数 ：649 通过率：91.5%
Westlake Girls' High School   考试人数431  通过率95.1%



13年级（University Entrance）大学通过率
Long Bay College  考试人数：266 通过率：60.9%
Albany Senior High School考试人数：199 通过率：54.3%




Rangitoto College 考试人数 ：592 通过率：95.3%
Westlake Girls' High School   考试人数401  通过率95.8%





WESTLAKE男校分数没有女校高，建议直接去NZQA查吧。。。好累
作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:00:11

NCEA for university entrance, sometimes seems misleading. like this Uni entrance
35.5% for one of the north shore top school
作者: onetreehill1    时间: 2013-6-8 22:01:19

humanbe 发表于 2013-6-8 20:58
11年级（NCEA LEVEL 1）
Long Bay College  考试人数：366 通过率：83.9%
Albany Senior High School ...

我对北岸没有研究，看起来确实Westlake Girls' High School 是最好的
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:05:13

quad5 发表于 2013-6-8 21:00
NCEA for university entrance, sometimes seems misleading. like this Uni entrance
35.5% for one ...

如果您还是坚持觉得那个AGENT说的话比NZQA更有权威性，更有正确性，那您坚持吧，我放弃劝您了。。。您威武。。。。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:06:02

onetreehill1 发表于 2013-6-8 21:01
我对北岸没有研究，看起来确实Westlake Girls' High School 是最好的

但是上面的那位兄台还是坚持要维护AGENT的威严和正确。。。我放弃了，那个AGENT说的话真的比AGENT都有权威性，哎
作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:14:03

humanbe 发表于 2013-6-8 21:06
但是上面的那位兄台还是坚持要维护AGENT的威严和正确。。。我放弃了，那个AGENT说的话真的比AGENT都有权威 ...

we all know agents are agents, they are not worse than the lawyer. I just want to say Albany Senior high seems better than Glenfield college,
作者: 蓝山居士    时间: 2013-6-8 22:19:46

onetreehill1 发表于 2013-6-8 21:01
我对北岸没有研究，看起来确实Westlake Girls' High School 是最好的

西湖女校一般,还不如rangitoto
作者: 爱上米饭    时间: 2013-6-8 22:21:32

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:21:33

quad5 发表于 2013-6-8 21:14
we all know agents are agents, they are not worse than the lawyer. I just want to say Albany Senio ...

哦，好吧，你赢了，如果你说ALBANY SR HIGH和JR HIGH比BEACH HAVEN和BIRERDALE的学区好，那我就更赞同了，关键人家AGENT说的是上面的2个学校是北岸最好的校区，那这么向下比的话，真的是道德无下限了，还不如说和南区比，那肯定更好了

北岸的4大名校就是TAKAPUNA,WESTLAKE,RANGI,LONGBAY（按照从南到北的地理位置）

人家AGENT说的可是北岸的名校是ALBANY SR HIGH和JR HIGH

我服您了，我败了，您继续吧
作者: masterq    时间: 2013-6-8 22:23:01

我三間屋都是Forrest hill westlake校网的,真沒后悔,暫時不會考慮非校网的,除非我的小孩大了或我老了才會搬去別的區.
作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:24:50

humanbe 发表于 2013-6-8 21:21
哦，好吧，你赢了，如果你说ALBANY SR HIGH和JR HIGH比BEACH HAVEN和BIRERDALE的学区好，那我就更赞同了， ...

easy, easy, I just want to point that what you said is wrong about , they are worse than Glenfield. and I m not agent, and have no idea who you talk about.

Glenfield college NCEA Uni entrance result is 57.4%??
作者: kenmiyake    时间: 2013-6-8 22:25:00

本帖最后由 kenmiyake 于 2013-6-8 21:25 编辑
quad5 发表于 2013-6-8 20:34
thanks, how abut comparing to Glenfield College?

我帮你看了下Albany Senior High School和Glenfield College的。从NCEA来看的确是Albany Senior完爆Glenfield。
2012年的数据是
NCEA(L1)79.2% vs 63.3%
NCEA(L2)80.3% vs 53.6%
NCEA(L3)62.6% vs 57.4%
University Entrance 54.3% vs 45.4%
所以就数据来看Albany Senior是好过Glenfield。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:26:31

masterq 发表于 2013-6-8 21:23
我三間屋都是Forrest hill westlake校网的,真沒后悔,暫時不會考慮非校网的,除非我的小孩大了或我老了才會搬 ...

当时买了，就赚了啊。。。。恭喜了。。。。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:27:02

kenmiyake 发表于 2013-6-8 21:25
我帮你看了下Albany Senior High School和Glenfield College的。从NCEA来看的确是Albany Senior完爆Glenf ...

恩恩，所以如果上面的那位兄台拿数据和2个B开头的那里比，肯定更是完爆的。。。。
作者: kenmiyake    时间: 2013-6-8 22:28:58

humanbe 发表于 2013-6-8 21:27
恩恩，所以如果上面的那位兄台拿数据和2个B开头的那里比，肯定更是完爆的。。。。

楼主其实我也喜欢学区房的 参与下讨论而已{:8_482:}
作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:29:33

humanbe 发表于 2013-6-8 21:21
哦，好吧，你赢了，如果你说ALBANY SR HIGH和JR HIGH比BEACH HAVEN和BIRERDALE的学区好，那我就更赞同了， ...

"好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分，SR HIGH也是10分，那她提的目的是什么，无外乎就为了提升房子和区域的价钱，但是只要住过北岸的都知道，那2个学校连GLENFIEILD COLLEGE都不如，坑爹的中介啊，有点道德底线吧，还用自己女儿的头像做ID，不怕坑完人了遭报应啊"
=====================
apparently wt you said is not true.
I do think westlake is better than Rangitoto. I don't think Albanys are top schools either.  
I like Takapuna grammar more.
作者: masterq    时间: 2013-6-8 22:29:40

humanbe 发表于 2013-6-8 21:26
当时买了，就赚了啊。。。。恭喜了。。。。。。

有一間是七八年前買的,另二間是去年和今年買的,三間屋同一條街~~

作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:32:20

humanbe 发表于 2013-6-8 21:27
恩恩，所以如果上面的那位兄台拿数据和2个B开头的那里比，肯定更是完爆的。。。。

Birkenhead college seems better than Glenfield.

National Certificate of Educational Achievement






NCEA (Level 1)
139
157
144
69.1
14.0
4.9
69.1
90.4
93.8
76.4
88.9




NCEA (Level 2)
139
157
144
0.7
83.4
18.8
0.7
83.4
92.4
73.6




NCEA (Level 3)
139
157
144
0.7
56.9
0.7
58.3
1.4









University Entrance






University Entrance
139
157
144
50.0
50.7
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:33:35

kenmiyake 发表于 2013-6-8 21:28
楼主其实我也喜欢学区房的 参与下讨论而已

恩恩，看到不少论坛里的朋友被忽悠的买DOUBLE GRAMMARS ZONE然后结果买的是AKL GIRS GRAMMARS和什么MT ROSKILLS GRAMMARS ，发这个帖子的目的就是想让更多的人了解校区，不想让大家被坑，和上面那个兄台解释ALBANY 2所学校的意思也是不想大家被北岸的AGENT忽悠的这2所学校是北岸最好的中学，希望能给论坛里的朋友一点点帮助吧
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:33:56

quad5 发表于 2013-6-8 21:29
"好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分， ...

我也很喜欢TAKAPUNA。。。。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-8 22:34:18

masterq 发表于 2013-6-8 21:29
有一間是七八年前買的,另二間是去年和今年買的,三間屋同一條街~~

那您肯定赚暴了。。。。。。然后管理起来也容易的多。。。。佩服。。。。。
作者: masterq    时间: 2013-6-8 22:39:08

humanbe 发表于 2013-6-8 21:34
那您肯定赚暴了。。。。。。然后管理起来也容易的多。。。。佩服。。。。。

還好啦,租給棒子,還算干淨,由于住在旁邊,關係挺好,對方也會送些自做的韓國泡菜過來,你好我好,不算煩.
作者: skyjustin    时间: 2013-6-8 22:40:17

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 20:37
把new lynn写成titirangi，或者green bay。。。

new lynn 靠近 titirangi 那边校区也有8分的 但具体学校好不好就不了解了

green bay primary decile 7 但是没有校区限制
glen eden intermediate decile 8 有校区
green bay high school decile 8 有校区
作者: quad5    时间: 2013-6-8 22:41:58

本帖最后由 quad5 于 2013-6-8 21:50 编辑

Public college in north shore:

Glenfield
Birkenhead
Long Bay
Northcote
Albany
Rangitoto
WestLake
Takapuna Grammar
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-8 23:20:24

搞了这么久，就是什么是“好学校”？

“校区”和“好校区”是不一样的。

有学校的就是校区。
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-8 23:21:37

如果一个学校是10分，那就可以说是好学校，在这个区域里就是好校区，那也没什么错啊。
作者: sblawyer    时间: 2013-6-8 23:27:51

Albany Junior high 和senior high 怎么会不如glenfield College 呢， 这个玩笑有点大。
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-8 23:37:45

sblawyer 发表于 2013-6-8 22:27
Albany Junior high 和senior high 怎么会不如glenfield College 呢， 这个玩笑有点大。

另外这两个学校确实是10分啊，人家中介“标榜”的也没错啊，倒是楼主说的这两个学校连glenfield College都不如，最终被证明是打错特错的，究竟谁坑爹啊？
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-8 23:40:55

Albany Junior high 和senior high 和Long Bay College 都是新学校，再过几年真的很难说哪一个是北岸名校。尤其是Long Bay College ，我很看好。
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 00:00:00

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-8 22:37
另外这两个学校确实是10分啊，人家中介“标榜”的也没错啊，倒是楼主说的这两个学校连glenfield College都 ...

WESTLAKE BOY
Address: Forrest Hill Road, Takapuna, Auckland
Decile Rating: 9
Roll: 2065
Institution Type: Year 9-15
Authority: State
*******************************************
Westlake Girls' High School
Address: 2 Wairau Road, Takapuna, Auckland
Decile Rating: 9
Roll: 2170
Institution Type: Year 9-15
Authority: State

请看看西湖男女都是9分，ALBANY的是10分，那按你的意思就是ALBANY的2个，比西湖的好，是吗
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 00:01:46

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-8 22:21
如果一个学校是10分，那就可以说是好学校，在这个区域里就是好校区，那也没什么错啊。

Epsom Girls' Grammar School
Address: Silver Road, Epsom, Auckland




























按照你的理论，那EGGS,也是属于2类学校了，只要是10分就是好学校，不是10分就是差的，强大的理论
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 00:03:50

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-8 22:20
搞了这么久，就是什么是“好学校”？

“校区”和“好校区”是不一样的。

另外那个AGENT说的原话是北岸最好的校区，最好的意思你能解释一下吗，是不是超越了RANGI,超越了西湖，包括TAKAPUNA,LONGBAY，都不如ALBANY的中学，是这个意思吗，或者请你解释一下
作者: not419    时间: 2013-6-9 00:05:27

masterq 发表于 2013-6-8 21:29
有一間是七八年前買的,另二間是去年和今年買的,三間屋同一條街~~

发奋图强，早日把整条街买了
作者: masterq    时间: 2013-6-9 00:08:29

not419 发表于 2013-6-8 23:05
发奋图强，早日把整条街买了

好的,我記住了你的親切教誨,哈..

作者: cleanwrld    时间: 2013-6-9 00:12:19

masterq 发表于 2013-6-8 23:08
好的,我記住了你的親切教誨,哈..

嘻嘻，争取做个大地主。哈哈
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-9 01:52:49

humanbe 发表于 2013-6-8 23:01
Epsom Girls' Grammar School
Address: Silver Road, Epsom, Auckland

我说过10分的学校是好学校，但我有说过不是10分的学校就不是好学校吗？有吗？你找来我看看。

9分的学校也可能是好学校，当然，10分的更是好学校。
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-9 01:56:57

humanbe 发表于 2013-6-8 23:03
另外那个AGENT说的原话是北岸最好的校区，最好的意思你能解释一下吗，是不是超越了RANGI,超越了西湖，包括 ...

最好的意思就是排名靠前的学校。不一定超越RANGI,西湖，TAKAPUNA,和这些学校接近的学校也是最好的学校。最好的学校是指一类，一批，而不是一个，假如是指一个的，你上面提到的学校只能有一个是最好的。

所谓的“最好，没有之一”，那才是单指一个。
作者: quanxinnz9    时间: 2013-6-9 08:30:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: FM811    时间: 2013-6-9 09:17:02

Forrest hill 和sunnynook的出租房比去年多好多哟！现在卖价这么高，若房租定价高了，难出租，低了，收益率不好看，支撑累，还是量力而行吧。
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 09:39:43

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-9 00:52
我说过10分的学校是好学校，但我有说过不是10分的学校就不是好学校吗？有吗？你找来我看看。

9分的学校 ...

是啊，照你的理论就是9分是好学校，10分更是好学校，那10分的肯定比9分强吧，或者我中文不好，让别的网友说说？那你的意思就是ALBANY 高中比EPSOM GIRLS GRAMMARS要好啊，这个就是你的理论啊
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 09:55:11

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-9 00:56
最好的意思就是排名靠前的学校。不一定超越RANGI,西湖，TAKAPUNA,和这些学校接近的学校也是最好的学校。最 ...

Epsom Normal School1–6CoedEpsomState9分
Takapuna Normal Intermediate7–8CoedTakapunaState9分


Takapuna School1–6CoedTakapunaState9分


看看你所谓的9分好，但是10分更好，随便找几个学校，包括你喜欢的TAKAPUNA，在你眼中都应该没有10分的学校好吧
作者: quad5    时间: 2013-6-9 10:16:09

humanbe 发表于 2013-6-9 08:39
是啊，照你的理论就是9分是好学校，10分更是好学校，那10分的肯定比9分强吧，或者我中文不好，让别的网友 ...

逻辑真让捉急。。。
作者: carterdog    时间: 2013-6-9 11:01:52

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-9 00:52
我说过10分的学校是好学校，但我有说过不是10分的学校就不是好学校吗？有吗？你找来我看看。

9分的学校 ...

你口中的所謂10分更是好學校，和AGS，EGGS比起來，在買家眼中完全不同檔次！
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 11:16:51

carterdog 发表于 2013-6-9 10:01
你口中的所謂10分更是好學校，和AGS，EGGS比起來，在買家眼中完全不同檔次！

别刺激那位了。。。人家认为9分的是好学校，10分的更是好学校。。。所以EGGS在人家看来也不过就是好学校中的稍微差点的，毕竟只有9分，不如10分的ALBANY HIGH。。。。。
作者: Annie911    时间: 2013-6-9 11:50:24

humanbe 发表于 2013-6-8 20:58
11年级（NCEA LEVEL 1）
Long Bay College  考试人数：366 通过率：83.9%
Albany Senior High School ...

按这个NCEA分数，Rangi和Westlake女校在北岸确实是数一数二的。大家有木有注意过，Mairangi Bay Maxwellton Drive以南的部分区域是属于Rangi 和Westlake女校双校网的。好像目前还没有什么中介拿这个来做橇头吆喝。北岸的Agent们，赶紧上啊！
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 12:00:43

Annie911 发表于 2013-6-9 10:50
按这个NCEA分数，Rangi和Westlake女校在北岸确实是数一数二的。大家有木有注意过，Mairangi Bay Maxwellt ...

现在的AGENT聪明的很。。。。都知道好的校区可以直接报名字，不知道名字的校区忽悠起来才是更显得有实力，比如上面说的DOUBLE GRAMMARS（结果是MT ROSKILLS GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS）

然后还有北岸最好的中学ALBANY 初中高中。。。。10分啊，比西湖的9分强太多了。。。。。。
作者: 蓝色de鱼    时间: 2013-6-9 12:53:41

谢谢/lz 最近 在找校区房 进来学习一下。
作者: E1108    时间: 2013-6-9 13:02:36

所謂的九分和十分是家長平均收入的排分，10分是top 10% 收入和教學質量沒有直接關係。
樓主說西湖和火山倆學校在北岸最好沒有錯。

但是樓主的說法過於極端
埃爾博尼高中2009年建成，升學率會逐年提高，學生以洋人為主，沒有島毛，絕對會比glenfield 好很多
作者: 海草仔    时间: 2013-6-9 13:17:28

10分學校是好學校但不一定是名校!

校區是指名校區 ,現在有個學校都被仲介說成校區!!
作者: talkaboutvision    时间: 2013-6-9 13:17:41

sblawyer 发表于 2013-6-8 22:27
Albany Junior high 和senior high 怎么会不如glenfield College 呢， 这个玩笑有点大。

别的不知道 albany high的成绩相当一般，连northcote college都不如。不知道比glenfield College怎么样

大家现在看那个家长收入分看的有点过重了
作者: humanbe    时间: 2013-6-9 13:31:32

talkaboutvision 发表于 2013-6-9 12:17
别的不知道 albany high的成绩相当一般，连northcote college都不如。不知道比glenfield College怎么样
...

还不完全是被家长炒起来，中介嘴里的是个10分就是名校就是最好的学校这个理论影响了很多买家，尤其是刚来nz的家庭
作者: Annie911    时间: 2013-6-9 13:39:19

humanbe 发表于 2013-6-9 11:00
现在的AGENT聪明的很。。。。都知道好的校区可以直接报名字，不知道名字的校区忽悠起来才是更显得有实力， ...

作为自住，个人从来不感冒Albany，这个区新房多，正中了喜翻新房的富裕的亚洲买家胃口。但一个新区的口碑和品味，往往不是仅靠钱能够打造出了的，这需要多年的人文、文化和社区精神方面的积累。通过LZ的学校PK，也许可以反映出这个区的屋主多金但没有品味这么个形态。去年North Shore Times一个头条也指出，北岸新贵Albany似乎样样都有，样样方便，但规划时缺乏北岸传统好区East Coast Bays的以人为本的设计理念，这导致Albany居民缺乏Bays区居民所拥有的更健康的生活方式、更融洽的社区精神。
作者: pixie4me    时间: 2013-6-9 13:44:22

学区和非学区相差多少钱？　孩子一共会读几年书？　公立和一般私立的管理和教育哪个好？　如果让孩子一直读一般的私立到他读大学也一共花不了多少钱吧。
作者: bungyjumping999    时间: 2013-6-9 17:04:41

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-6-9 16:05 编辑

let me say a few words....
Weslakes & Rangi have long history, the other day i saw westlakes have 50th yrs re-union for old boys.
Good schools are made of trandition and old boys / old girls, no doubt.

Albany Senior is a very new school, as someone pointed out opened in 2009, basically has no history yet.
The governance of the school is impt, ie board of trustees, which consist of parents. At the moment it is not that well known as compare wiht traditional schools, but given a chance with good governance, it might become a good school.

Therefore, don't judge an ugly duckling yet, she might turn up to be a beautiful swan.
作者: bungyjumping999    时间: 2013-6-9 17:07:03

humanbe 发表于 2013-6-8 19:38
感谢感谢。。。。。。。

by the way, what is 奶爸 ?
作者: 何必呢83    时间: 2013-6-9 17:30:21

I won't live Albany at all .. Nothing different from china though , ppl build massive house on a tiny sure with a concert "garden" and heaps bedrooms ..feel even more hell when you can hear neighbours yelling TmD around you
作者: bungyjumping999    时间: 2013-6-9 17:43:37

何必呢83 发表于 2013-6-9 16:30
I won't live Albany at all .. Nothing different from china though , ppl build massive house on a tin ...

depending, TMD (albany) vs Fxxk (bays) , which one is more pleasant?
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-9 18:02:34

没人否认west lake，rangitoto是好学校，是不是除了这两个学校，别的就都是烂校了？显然不是的，好学校还有，绝不仅仅是2个（在北岸），这种非此即彼的判断方式太过武断。

另外，楼主始终没有给出好学校的标准，没有标准，人们只能根据自己心里的标准去做判断，结果就大不相同。

楼主也没有清晰地划分一些词语的定义，比如“校区”“好校区”“名校区”“好学校”“名校”等等，这些定义不准确，直接影响到结论这个最终结果。
作者: topsky    时间: 2013-6-15 00:49:55

是个学校就是学区 是个房子就是学区房 得到机会就炒作一把 谁信谁发财。。。有钱的地方是没有真理的
作者: gnz    时间: 2013-6-15 08:50:35

支持搂主，。。。。。。。。。。。。， 有些人打好长的英文看起来累啊，这里是华人论坛，还是看中文省心，舒服。



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