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标题: 现在不买，幻想等房价跌30%？ [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-6-17 14:43:42 标题: 现在不买，幻想等房价跌30%？

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-29 11:19 编辑

现在不买，幻想等房价跌30%？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 14:47:25

不会的，就算全是亚洲人买，这也是demand，亚洲人需要也是需要，市场的需要。这里是自由经济，政府不会随意干预。john 是学财经出身，高盛回来的，他比谁都懂

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 14:48:32

看看过去10年的房价，每次波动都会引起很多猜测，和股票不同的是，土地永远是稀缺资源

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 14:53:02

何必呢83 发表于 2013-6-17 13:47
不会的，就算全是亚洲人买，这也是demand，亚洲人需要也是需要，市场的需要。这里是自由经济，政府不会随意 ...

我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

但是我唯一懂的就是手上有钱就去买房子。。。

今天不买明天不买以后就不用买了。。。

也许今天有人说现在房价是泡沫明天有人说利率马上要涨了房市的冬天要来了。。。

但是我知道只要能承受什么都是浮云。。。

今天看了一个帖子主人是谁忘了说的很对的一句话。。。

计划派永远没有行动派能抓住机会。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 14:59:07

i didnt see any news relate "Asian rise house price" ..
http://tvnz.co.nz/sunday-news/june-16-5462148

作者: ATAE 时间: 2013-6-17 15:01:44

何必呢83 发表于 2013-6-17 13:59
i didnt see any news relate "Asian rise house price" ..
http://tvnz.co.nz/sunday-news/june-16-54621 ...

http://tvnz.co.nz/sunday-news/st ... -boom-video-5466293

作者: ATAE 时间: 2013-6-17 15:02:39

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:53
我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

你说的太对了

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 15:06:18

本帖最后由何必呢83 于 2013-6-17 14:06 编辑

ATAE 发表于 2013-6-17 14:01
http://tvnz.co.nz/sunday-news/struggling-in-auckland-s-housing-boom-video-5466293

谢谢，正在看呢。
新来的移民确实造成强大的冲击。
比如南非的钻石，如果没有国际买家，本地本来拿钻石当砖头盖房子，可是现在新闻要说 shortage supply ,就死供不应求啊！没办法。现在就是bloody market!haha

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 15:08:49

前年我在泰国，看到海边的公寓，约16-20万纽币左右，但是没有一个本地人买，全是鬼佬买了，度假用。
我想到一个问题，因为这些房子本来就是针对有购买能力的人卖的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 15:10:25

何必呢83 发表于 2013-6-17 14:08
前年我在泰国，看到海边的公寓，约16-20万纽币左右，但是没有一个本地人买，全是鬼佬买了，度假用。
我想到 ...

哥哥都系泰国买左海边屋啊。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 15:27:26

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 14:10
哥哥都系泰国买左海边屋啊。。。

识得享受嘛。。。。。。值得

作者: dispoil 时间: 2013-6-17 15:41:52

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:53
我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

太对了，机会永远只留给行动的人。

作者: yax 时间: 2013-6-17 15:43:48

这个你也信只不过是想要让大家慢下来的缓兵之计罢了。我还是那么想，要是房贷上去了，银行的存款利率必须要跟着长，那么和世界其他国家的利率相比3%-4%，那其他国家的钱就会转到这里来吃利息，那么不光房屋市场会下跌，我想这里的经济就完蛋了。

作者: 直面异议 时间: 2013-6-17 16:07:13

要看奥克兰周边如何发展了，比如把奥大加aut迁出奥克兰，50公里以外。比如把码头迁走。再把工业区全迁走。奥克兰房价就降下来了

作者: nzica 时间: 2013-6-17 16:13:38

国内砖家说中国的房子比胸罩便宜，KIWI胸器大，所以TVONE有信心房价会下跌

作者: 阿海 时间: 2013-6-17 16:18:06

本帖最后由阿海于 2013-6-17 15:18 编辑

那些想这想那的兄弟姐妹们，你们继续想啊，我继续去买房了

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2013-6-17 16:21:03

我什么也不懂！只发表下看法。
近3年我家房子在南区买进卖出都涨了10几万，这钱还不上税，比上班还划算，觉得很奇怪。别说中区好区涨了
大家知道悉尼房价也吓人，但感觉没奥克兰离谱，所以这点觉得不正常。因为人越多的地方房价应该越贵才是。奥克兰的经济量、工业、人口没法和悉尼比吧。朋友在悉尼的房子，一套9几年在city买入6万有180度海景公寓一室，去年卖60万；另一套在牛津街，走路去city半小时吧，旁边3家私校邻居都是CEO 飞行员这种应该是好区吧，他9几年入的4房2卫50万，现在也估计卖190--210万间，回报率比奥克兰现在的房市低多了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-17 16:34:44

能承受就买,感觉压力大了就别买了,这么简单的房产投资道理为什么总有人想不明白呢?

作者: ATAE 时间: 2013-6-17 16:49:15

MANUKAUSHOP 发表于 2013-6-17 15:21
我什么也不懂！只发表下看法。
近3年我家房子在南区买进卖出都涨了10几万，这钱还不上税，比上班还划算，觉 ...

奥克兰很多80年代15-20万买的bay区的房子,现在基本都是120-150万卖出, 但是跟国内比起来,算个啥呢？

作者: avocadooil 时间: 2013-6-17 17:03:53

那个节目算比较客观了，没有针对说亚洲人是托高房价的主力，而是分析了短缺的supply和增长的demand。

作者: nanjingwy 时间: 2013-6-17 17:08:26

TV ONE中的女的看了14个月房, 有这14个月看的时间早就该买了,还抱怨什么.

作者: winny 时间: 2013-6-17 23:57:48

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-18 02:53:07

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:53
我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

太对了。。。。。有钱还是有砖·放银行没有用的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-18 09:22:47

可爱的小猪猪发表于 2013-6-18 01:53
太对了。。。。。有钱还是有砖·放银行没有用的。

银行利率都不及1年内房价升个1%。。。

所以都系买砖头实际啦。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-18 09:23:21

何必呢83 发表于 2013-6-17 14:27
识得享受嘛。。。。。。值得

哥哥真系好识享受噶。。。

可惜走得感快。。。

可惜啊。。。

作者: rainme 时间: 2013-6-18 13:18:29

如果没有更好的投资项目。。在自己能承受的风险下。。只能以买房为重心罗。。。

貌似现在国内一堆集资搞项目的不知道有没赚到钱的？貌似都骗了钱跑路了。。

估计还不如把钱拿来这边买房子放着安全。。。

作者: VDO 时间: 2013-6-18 13:40:23

我们看房的时候，买家还是洋人多。中国人都买豪宅去了

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-18 16:56:37

直面异议发表于 2013-6-17 15:07
要看奥克兰周边如何发展了，比如把奥大加aut迁出奥克兰，50公里以外。比如把码头迁走。再把工业区全迁走。奥 ...

把这些都迁走需要多少钱啊,天文数字啊。

作者: xuli019 时间: 2013-6-18 16:57:30

新西兰都崩盘- -那中国怎么还没崩盘

作者: o0o冰茶ooo 时间: 2013-6-19 00:33:22

nanjingwy 发表于 2013-6-17 16:08
TV ONE中的女的看了14个月房, 有这14个月看的时间早就该买了,还抱怨什么.

穷人的仇富之心

作者: Venox10111 时间: 2013-6-19 00:40:50

TVNZ one 没说会跌啊，哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2013-6-19 17:40:32

看来只有祖国崩盘,才能阻止你们买房了,哈哈~~~~

作者: Lease 时间: 2013-6-19 17:54:07

剑客浪心发表于 2013-6-19 16:40
看来只有祖国崩盘,才能阻止你们买房了,哈哈~~~~

祖国何时崩盘?

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-19 18:11:12

Lease 发表于 2013-6-19 16:54
祖国何时崩盘?

只要一党专政不改变。。。

崩盘也只是浮云。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-6-19 18:17:05

本帖最后由剑客浪心于 2013-6-19 17:18 编辑

Lease 发表于 2013-6-19 16:54
祖国何时崩盘?

GDP = INVESTMENT + (EXPORT - IMPORT) + DOMESTIC CONSUMPTION + GOVERNMENT SPENDING

投资 - 自2007年后,央企的产能,投资都被抑制, 民企因为人力资源成本上升, 利润受到压制. 第二产业很难.
      - 第三产业,电影,咨询,金融服务投资在增长
   - 第一产业一直半死不活
   - 外资近期大量流出

进出口 - 人民币升值,出口利润压制, 国际工厂地位被越南,墨西哥,美国,印尼,菲律宾等国家代替
   - 奶粉,化工,酒类产品进口大增
   - 中国和欧盟贸易战开始

消费 - 很平稳,要指望这块大幅度增长不现实.除非你能改变中国人节省的习惯

政府支出 - 打击各类高档酒消费,宴会消费,政府用车,政府办公楼,严打贪官. 这部分会慢慢减少

唯一的亮点是:军费开支.火箭,卫星,飞机,船舶(航母).

GDP最近二年都不会好,除非和日本来一场战争.

作者: Lease 时间: 2013-6-19 18:19:46

剑客浪心发表于 2013-6-19 17:17
GDP = INVESTMENT + (EXPORT - IMPORT) + DOMESTIC CONSUMPTION + GOVERNMENT SPENDING

投资 - 自2007 ...

谢谢剑侠指点.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-6-19 23:04:22

本帖最后由剑客浪心于 2013-6-19 22:08 编辑

Lease 发表于 2013-6-19 17:19
谢谢剑侠指点.

乱写的，不过国内的基金都很看淡之后的行情，他们认为中国GDP增长未来会进入4-6%阶段，需要科技和生产力提高效率，经济转型，习提出来的中国梦，应该指的就是要和美国梦和澳洲梦一样

现在似乎国家的紧缩货币政策和长远城镇化计划有矛盾，他们想把农民搞进三线城市，然后各地政府搞农业机械化，统一生产，解决食品短缺，和安全问题。

另外，光大银行和兴业银行月初千亿债务违约了，各地的地下钱庄和非法集资爆掉不少。

作者: lookdi 时间: 2013-6-19 23:24:34

但凡投资肯定都有风险，一般都是风险越大回报越大

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-20 00:12:06

Lease 发表于 2013-6-19 16:54
祖国何时崩盘?

祖国一直强盛不衰万岁万岁万万岁，你居心叵测哈哈哈

作者: 夢泡泡 时间: 2013-8-29 03:48:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:53
我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

说的好。
国内部是好多年前就说要崩盘么？现在怎么还不蹦呀
还有上海的车牌被称为最贵的铁片，听说降了几次价，结果一问上海的朋友说
降过价也是最贵的铁片

作者: crazymouse 时间: 2013-8-29 09:10:36

本帖最后由 crazymouse 于 2013-8-29 13:42 编辑

顶......................................................................................

作者: ATAE 时间: 2013-8-29 09:13:29

crazymouse 发表于 2013-8-29 08:10
在说这年头做媒体的你说要涨没人听你说要跌关注度就高这就是好新闻哈哈

只要人口增长除非战争要么 ...

不能同意更多

作者: crazymouse 时间: 2013-8-29 09:17:35

ATAE 发表于 2013-8-29 08:13
不能同意更多

没看懂？？

作者: yax 时间: 2013-8-29 11:32:05

本帖最后由 yax 于 2013-8-29 11:03 编辑

我07年买房的时候大家都说我疯了利率那么高，房价高的要死，我没听还是买了，现在不还是翻番了。移民国家低价位的房子需求量永远会很高。我个人不看好高价位，小地的房子。能买的起还是买吧。纯属个人意见。

作者: 一曰方茗 时间: 2013-8-29 11:58:46

本帖最后由一曰方茗于 2013-9-24 22:39 编辑

.............................................................................

作者: nasi_chilli 时间: 2013-8-29 13:54:08

push push push :D

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 14:34:49

crazymouse 发表于 2013-8-29 08:17
没看懂？？

他的意思是。。。

他看懂了你说的话。。。

他非常同意你的观点。。。

作者: johnz79 时间: 2013-8-29 15:48:11

房价一定会跌，但是真的到跌的时候，你难道又敢买嘛？跌了30%，你想跌50%， 70%，甚至更多。那个时候估计你自己工作也不稳定，到处听到的都是裁员裁员，公司倒闭，房地产崩盘。2009年的时候你为什么不买房呢？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 15:58:25

johnz79 发表于 2013-8-29 14:48
房价一定会跌，但是真的到跌的时候，你难道又敢买嘛？跌了30%，你想跌50%， 70%，甚至更多。那个时候估计你 ...

因为2009的时候想着2010年会跌。。。

2010年想着2011年会跌。。。

2011年想着2012年会跌。。。

2012年想着2013年会跌。。。

如此类推。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-29 17:13:25

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 14:10
哥哥都系泰国买左海边屋啊。。。

我怕。。。。。。。我怕再来海啸。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-29 17:14:09

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-18 08:23
哥哥真系好识享受噶。。。

可惜走得感快。。。

你意思话哥哥，，是张国荣呀？走甘快？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 17:17:34

可爱的小猪猪发表于 2013-8-29 16:14
你意思话哥哥，，是张国荣呀？走甘快？

系啊。。。

我话张国荣哥哥啊。。。

应该唔会再整多次感大噶海啸了挂。。。

我估。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-29 17:23:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 16:17
系啊。。。

我话张国荣哥哥啊。。。

~~~~~~~~~~果边的海水，真是很肮脏呀。。。。。。。有什么海景可言呢。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 17:33:39

可爱的小猪猪发表于 2013-8-29 16:23
~~~~~~~~~~果边的海水，真是很肮脏呀。。。。。。。有什么海景可言呢。。。。。

果边噶私人海滩噶水好正噶。。。

不过如果旅游景点就。。。

到到旅游景点都一样噶。。。

作者: nasi_chilli 时间: 2013-8-29 18:15:38

xuli019 发表于 2013-6-18 15:57
新西兰都崩盘- -那中国怎么还没崩盘

如果中央不控制的话，早崩了

作者: nasi_chilli 时间: 2013-8-29 22:29:24

没人会想中国崩盤的，全世界都可能没好生活过。至少在米国和欧洲回復之前

作者: pixie4me 时间: 2013-8-29 22:50:28

yax 发表于 2013-8-29 10:32
我07年买房的时候大家都说我疯了利率那么高，房价高的要死，我没听还是买了，现在不还是翻番了。移民国家低 ...

非常同意。

作者: pixie4me 时间: 2013-8-29 22:52:00

johnz79 发表于 2013-8-29 14:48
房价一定会跌，但是真的到跌的时候，你难道又敢买嘛？跌了30%，你想跌50%， 70%，甚至更多。那个时候估计你 ...

０９年买了，　还从国内汇了好多钱过来，　汇率连４都不到。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-29 23:54:38

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 16:33
果边噶私人海滩噶水好正噶。。。

不过如果旅游景点就。。。

原来这样。。。。。。。。。。。。

作者: jiari 时间: 2013-8-29 23:59:45

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:53
我不是高盛回来的。。。

我比谁都不懂。。。

同意。。。。。。。。。

作者: jiari 时间: 2013-8-30 00:03:24

阿海发表于 2013-6-17 15:18
那些想这想那的兄弟姐妹们，你们继续想啊，我继续去买房了

哈哈。。。。。。。。。

作者: jiari 时间: 2013-8-30 00:05:31

pixie4me 发表于 2013-8-29 21:52
０９年买了，　还从国内汇了好多钱过来，　汇率连４都不到。

哇，发达了，09年房价最低点，汇率最地点，都让你赶上啦

作者: pixie4me 时间: 2013-8-30 00:26:12

jiari 发表于 2013-8-29 23:05
哇，发达了，09年房价最低点，汇率最地点，都让你赶上啦

是啊，　我是改了机票从国内赶回来的。　当时也没看什么数据啊图标啊分析一大堆的，　反正那时房价比较稳定，　一看汇率跌了就马上买。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-30 09:40:00

jiari 发表于 2013-8-29 22:59
同意。。。。。。。。。

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