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标题: 求各位给看看这个房子多少钱能拿下？？ [打印本页]

作者: roundy 时间: 2013-6-20 14:18:49 标题: 求各位给看看这个房子多少钱能拿下？？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-605873072.htm
屋主心里价位150万

作者: yax 时间: 2013-6-20 14:26:15

本帖最后由 yax 于 2013-6-20 13:30 编辑

这个价格在那条街也不算要的高，正常价位，一般一个400多平的地的房子要100多个呢。CV92万，而且是可以分割的地没有145+绝对就别惦记了。何况还可以分割。

作者: roundy 时间: 2013-6-20 14:31:26

yax 发表于 2013-6-20 13:26
这个价格在那条街也不算要的高，正常价位，一般一个400多平的地的房子要100多个呢。CV92万，而且是可以分割 ...

150能拿下吗？

作者: DoubleX 时间: 2013-6-20 14:36:29

可以，LZ GOOD LUCK!

作者: leonfish 时间: 2013-6-20 15:09:19

本帖最后由 leonfish 于 2013-6-20 14:22 编辑

150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带这么大的地地价大概算 650 - 750k吧，两块地最多就 1.5mil，还要减掉拆房子的钱，分割的钱，所以从分割的角度看最多也就 1.3mil。
不分割只卖房子，估计1.15-1.3mil 之间，楼主钱多可以考虑这个房子，问了中介说是 1.3mil。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-605277784.htm

作者: roundy 时间: 2013-6-20 15:18:10

leonfish 发表于 2013-6-20 14:09
150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带地价大概算 650 - 750k ...

那只能等拍卖结果了，市场决定一切啊!

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 15:18:17

上周可以直接分割的地段还比这个好的。。。才1.37M，LS谁说1.5M的，AGENT保证可以马上卖，这个也就1.4到头了，另外400的地在这个区不会超过800K。。。

作者: roundy 时间: 2013-6-20 15:20:57

humanbe 发表于 2013-6-20 14:18
上周可以直接分割的地段还比这个好的。。。才1.37M，LS谁说1.5M的，AGENT保证可以马上卖，这个也就1.4到头了 ...

您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走了？那个区好像是4B吧

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 15:32:33

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-20 14:32 编辑

roundy 发表于 2013-6-20 14:20
您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走 ...

恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就是可以直接分，比这个好多了，地势还高，只不过这2个门牌都有4。。。。。所以不考虑

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 16:03:13

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

那就是说 4A和4B区都是400以上就可以分,但是4B需要去申请resouce consent,4A不需要申请,可以节约好几千上万啊.

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 16:04:36

ATAE 发表于 2013-6-20 15:03
那就是说 4A和4B区都是400以上就可以分,但是4B需要去申请resouce consent,4A不需要申请,可以节约好几千上 ...

BINGO。。。如果需要的话我扫描一下TAKAPUNA那里拿来的绿色单子。。。。。

作者: roundy 时间: 2013-6-20 16:37:48

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

如果我没记错的话4B在某种条件下才可以400分割，就是1200以上的地分割成三块才可以，不够的话就是450一块地
不知道对吗？？求解答

作者: yax 时间: 2013-6-20 16:37:57

roundy 发表于 2013-6-20 13:31
150能拿下吗？

能。超了就不要了。

作者: roundy 时间: 2013-6-20 16:39:44

roundy 发表于 2013-6-20 14:20
您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走 ...

之前也看过，CV很低！但是4B放弃了！学校都很好，好像是个重叠区！

作者: yax 时间: 2013-6-20 16:40:19

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-600575428.htm

作者: humanbe 时间: 2013-6-20 16:48:47

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

我不是专业的。。。我也不完全懂，只知道地的大小够了。。。别的还要看水管之类的。。。。。

作者: roundy 时间: 2013-6-20 16:52:08

yax 发表于 2013-6-20 15:37
能。超了就不要了。

哈哈，越低越好

作者: ATAE 时间: 2013-6-20 17:19:02

本帖最后由 ATAE 于 2013-6-20 16:28 编辑

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

感觉是100-110万之间吧, 房子老, 地虽然大,但是一点分割和加建潜力都没有.

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 22:02:21

leonfish 发表于 2013-6-20 14:09
150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带这么大的地地价大概算 ...

这个房子1.3拿不下吧。。。开玩笑吧？？

作者: 妮妮将 时间: 2013-6-20 22:08:10

对不起问这么不懂行的问题，请问楼上各位讨论的4A 或 4B 这种东西是在哪里能查到的啊？city council 吗

作者: winny 时间: 2013-6-20 22:09:02

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-6-20 22:23:06

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

我觉得最后应该会在1。2以上交易。。。不过如果我能有钱买。。我可以接受的是110上下 5W。。超过不会要的。。。。

作者: yax 时间: 2013-6-20 23:31:06

ATAE 发表于 2013-6-20 16:19
感觉是100-110万之间吧, 房子老, 地虽然大,但是一点分割和加建潜力都没有.

我也觉得是，朋友买的那附近，那附近的房子都没有分割潜力，就图个大地大房而已。

作者: cleanwrld 时间: 2013-6-20 23:39:58

humanbe 发表于 2013-6-20 15:04
BINGO。。。如果需要的话我扫描一下TAKAPUNA那里拿来的绿色单子。。。。。

怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

作者: nzlxf 时间: 2013-6-20 23:41:32

真心觉得不值150万阿

作者: roundy 时间: 2013-6-21 07:56:31

cleanwrld 发表于 2013-6-20 22:39
怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2
看看这个

作者: humanbe 时间: 2013-6-21 09:51:00

cleanwrld 发表于 2013-6-20 22:39
怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

可以直接看LIM上面会清楚的写着是什么ZONING。。。。。

作者: 妮妮将 时间: 2013-6-21 11:05:54

谢谢解答，回去查查LIM

作者: zaz 时间: 2013-6-22 01:14:06

这是废地.........

作者: roundy 时间: 2013-6-22 09:21:42

zaz 发表于 2013-6-22 00:14
这是废地.........

嗯，是的！落差3.5米没有雨水，估计下雨可以养鱼了

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-22 10:55:24

怪不得现在1号高速到City的早晚高峰时越来越堵了，原来大家都喜欢住北岸，要是我150W在中区买个Crosslease的房子，又有奥克兰最好的校区，地又不用打理，何乐不为呢？地大要打理不是一般的麻烦和累，但是不差钱的可以请人来搞到是无所谓，以后要分割，和Council和各种开发商打交道我们普通人伤不起，当然是开发商就另当别论了啊

作者: roundy 时间: 2013-6-22 11:50:40

onetreehill1 发表于 2013-6-22 09:55
怪不得现在1号高速到City的早晚高峰时越来越堵了，原来大家都喜欢住北岸，要是我150W在中区买个Crosslease的 ...

呵呵！各有所好吧！

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