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标题: 各位朋友，来看看为什么这个房子没人拍啊， [打印本页]

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:17:32     标题: 各位朋友，来看看为什么这个房子没人拍啊，

砖瓦房，外墙cedar, 在好的校区里面，有海景，可以看到auckland city

但是，楼下的车库改建成一件卧室，自己撘了个carport,都没有报批，freehold, 6家share一条drive way

今天city拍卖，没人拍，现在Price by negotiatio-n

大家来说说啊，怎么会没人要了

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-598153966.htm

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作者: 家家家    时间: 2013-6-21 22:23:09

是因为治安不好么。。。梅西那块

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:27:32

家家家 发表于 2013-6-21 21:23
是因为治安不好么。。。梅西那块

这个是west harbour的好区那里, 治安没话说

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作者: 阿木    时间: 2013-6-21 22:30:23

6家share一条drive way还叫freehold吗？

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-21 22:30:53

看起来不错耶

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:33:39

NewLynnHse 发表于 2013-6-21 21:30
看起来不错耶

小老鼠都觉得不错，可是这个房子就是没人拍啊

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-21 22:34:44

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-21 21:33
小老鼠都觉得不错，可是这个房子就是没人拍啊

是完全没有人举手吗？

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:35:56

NewLynnHse 发表于 2013-6-21 21:34
是完全没有人举手吗？

恩， no bid

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作者: skyjustin    时间: 2013-6-21 22:39:57

华人不爱去那地方 哈哈

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-21 22:41:09

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-21 21:35
恩， no bid

你为啥不bid？起码可以看reserve。。。哈哈

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作者: onetreehill1    时间: 2013-6-21 22:42:24

skyjustin 发表于 2013-6-21 21:39
华人不爱去那地方 哈哈

+1+1,，，，，

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作者: Venox10111    时间: 2013-6-21 22:51:09

6家share了还有非法搭建以后很麻烦的。。。。流拍不奇怪

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:53:27

NewLynnHse 发表于 2013-6-21 21:41
你为啥不bid？起码可以看reserve。。。哈哈

哈哈，要上班啊，以为没戏，所以没去啊，最后中介打电话给我要不要出offer,没人bid

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-21 22:55:34

Venox10111 发表于 2013-6-21 21:51
6家share了还有非法搭建以后很麻烦的。。。。流拍不奇怪

恩，不知道哪任房东没事把这个车库给改了卧室，不过改的不错，但这是个硬伤

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作者: winny    时间: 2013-6-21 23:26:47

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作者: Littlepigpig    时间: 2013-6-21 23:26:50

非法改建的，除了中國人比較喜歡，洋人基本都不看的， 連保險都不賠的。

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作者: pixie4me    时间: 2013-6-21 23:34:07

看了很多洋人的房子都有私自改建的，　在北岸看到个很大手笔的竟然把楼下改出２个双人房和一个２０－３０平米的大客厅来。

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作者: AcuraR    时间: 2013-6-22 10:25:27

你也说了6家share drive way
地小
应该不在新校校区内
要价也不低吧

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作者: 狂风暴雨    时间: 2013-6-22 10:59:30

No bid很可能是因为listing的价格要得比较高，吓住了所有买家。

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作者: onetreehill1    时间: 2013-6-22 11:22:27

Littlepigpig 发表于 2013-6-21 22:26
非法改建的，除了中國人比較喜歡，洋人基本都不看的， 連保險都不賠的。

懂房的中国人也是不喜欢的，非法改建的东西，只要有人投诉让Council知道，必定2个结果，1.限期拆掉恢复原样，2.花钱向Council申请（一般都是通不过还是要拆掉），如果侥幸不让Council知道，偷偷地住着，哪一天房子火烧了，保险不赔，我们普通人一生的积蓄都搭进去了，，，

如果知道了这个道理，谁还愿意去买非法搭建的房子呢？

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-22 11:32:01

AcuraR 发表于 2013-6-22 09:25
你也说了6家share drive way
地小
应该不在新校校区内

在新校区里面

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作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-6-22 11:34:02

onetreehill1 发表于 2013-6-22 10:22
懂房的中国人也是不喜欢的，非法改建的东西，只要有人投诉让Council知道，必定2个结果，1.限期拆掉恢复原 ...

谢谢，朋友，现在才知道有非法改造的房间，保险是不赔的

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作者: Littlepigpig    时间: 2013-6-22 15:22:03

onetreehill1 发表于 2013-6-22 10:22
懂房的中国人也是不喜欢的，非法改建的东西，只要有人投诉让Council知道，必定2个结果，1.限期拆掉恢复原 ...

是的，之前買房子就是看到一家樓下非法改建，但是已經收到city council的信，說好像96年還是多少年前的改建他們不會追究，但是他們不會發CCC， 也就是說不會因為其他人投訴而去追究。 拿著lim去問保險公司，他們說只要有非法改建，就算council不追究，他們也不會保的。 當然你可以不說自己有非法改建，保險照樣買，就是白給錢買保險，因為有貸款，一定要買保險， 銀行要求。

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作者: Littlepigpig    时间: 2013-6-22 15:27:01

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-6-22 10:34
谢谢，朋友，现在才知道有非法改造的房间，保险是不赔的

所以一般這些非法改建的拍賣出來的價格都比較好，而且他們一般都是拍賣，無條件的。

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作者: enen1108    时间: 2013-6-23 14:22:39     标题: 　

Littlepigpig 发表于 2013-6-22 14:27
所以一般這些非法改建的拍賣出來的價格都比較好，而且他們一般都是拍賣，無條件的。

na是不时改建过的旧不能买呢因为难卖出去？因为ＬＩＭ上会有记录的。那怎么办如果没有ＣＣＣ？难道保险公司不会要求ＬＩＭ吗？

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作者: Littlepigpig    时间: 2013-6-23 14:27:44

enen1108 发表于 2013-6-23 13:22
na是不时改建过的旧不能买呢因为难卖出去？因为ＬＩＭ上会有记录的。那怎么办如果没有ＣＣＣ？难道保险公 ...

只要你自己不怕，怎麼改建的都沒問題，而且很多中國人就喜歡改建的房子，加建再加建，能夠出租賺到更多最重要。

買保險并不需要lim的， 都是口述然後就買下來，當發生事情要claim保險的時候才會出現問題。

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作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-6-23 18:54:11

看价格了。

我喜欢改建的省的我自己改建了。

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