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标题: 请教高人一个有关房子材料的问题 [打印本页]

作者: 九哥哥 时间: 2013-6-23 13:52:29 标题: 请教高人一个有关房子材料的问题

在网上搜索了一下据说90年代建屋时用来做房屋框架结构的木材大多都没有经过防腐处理这个是真的吗？这种房子是不是有很大隐患啊（即使不是plaster外墙）还是说只要还没有漏水日后自己勤加维护也可以住？

先谢过各位

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-23 15:36:33

木框架有没有经过防腐处理，不是听人讲的，需要有红外检测仪器的人可以扫描探测到里面的木头可以知道，如果是防腐处理过的，就有H* Treated 的字样在上面. 小公司做房屋检测的人还真没有这个设备

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 16:10:51

这个不懂，，，，，，，，

作者: 九哥哥 时间: 2013-6-23 16:21:06

onetreehill1 发表于 2013-6-23 14:36
木框架有没有经过防腐处理，不是听人讲的，需要有红外检测仪器的人可以扫描探测到里面的木头可以知道，如果 ...

非常感谢。那么如果检测完发现确实没有经过防腐处理，买这种房子是不是有风险

作者: JINNIE82 时间: 2013-6-23 16:33:55

在这批房子（除了plaster已经出事）没有因为这个出事前房价不会受到这个影响，一旦有一批房子因为这个出事了，那你那个就跟着倒霉了。

作者: leonfish 时间: 2013-6-23 17:36:28

http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-timber.php

楼主看看上面的连接，

再看看下面的 time line 吧。 1995 -2004 年间建的房子都有可能是 untreated timber。

Sept 1995 NZS 3602 amended to allow for kiln-dried untreated timber (KDUT) provided in situ moisture range is 18% or less (alternative solution at this stage).

Dec 2003 NZS 3640 amended to include the new levels of timber treatment - H1.1, H1.2, H3.1, H3.2

April 2004 Part 1 of NZS 3602: 2003 'Mandatory Requirements for Compliance with the Durability Provisions of Clause B2 of the New Zealand Building Code' becomes an Acceptable Solution after being referenced in B2/AS1. (Cavity system) The previous Acceptable Solution, Part 1 of NZS 3602: 1995 (which allowed KDUT), continues to apply as an Acceptable Solution until 31 March 2005.

作者: 九哥哥 时间: 2013-6-23 18:28:40

leonfish 发表于 2013-6-23 16:36
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-timber.php

楼主看看上面的连接，

看过了写得很详细看来是必须要找专业人员检测一下如果真的有这个问题还是小心为好

作者: 九哥哥 时间: 2013-6-23 18:30:28

JINNIE82 发表于 2013-6-23 15:33
在这批房子（除了plaster已经出事）没有因为这个出事前房价不会受到这个影响，一旦有一批房子因为这个出事 ...

确实这个谁也说不准啊

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-23 19:27:04

九哥哥发表于 2013-6-23 15:21
非常感谢。那么如果检测完发现确实没有经过防腐处理，买这种房子是不是有风险

是有风险，但是如果原房主经常注意维护外墙，没有水渗入，还是可以的，毕竟任何房子如果保养不好都有漏水的风险，买任何房子做好Builder's Report很重要，一个房子要几十上百万而一个Report才几百元，不能省了这个钱，还有要找一个好的Builder看房很重要，特别要求是有红外探测仪的

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