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标题: 1111 [打印本页]

作者: miki325 时间: 2013-6-23 20:43:19 标题: 1111

本帖最后由 miki325 于 2013-7-24 23:12 编辑

。zzzzzzzzz

作者: rabit 时间: 2013-6-23 20:46:46

学生不能贷款除非你有稳定的收入，如果全款买下卖家当然高兴....

作者: miki325 时间: 2013-6-23 20:51:29

rabit 发表于 2013-6-23 19:46
学生不能贷款除非你有稳定的收入，如果全款买下卖家当然高兴....

那母亲的海外收入可以做贷款吗？对了。那除了买房的钱，律师的钱，还要交税啊，过户费什么的吗？？谢谢哦~~

作者: Enspiren 时间: 2013-6-23 20:51:37

您什么都还没弄清楚，先不用这么着急买房吧。

作者: miki325 时间: 2013-6-23 20:54:13

Enspiren 发表于 2013-6-23 19:51
您什么都还没弄清楚，先不用这么着急买房吧。

挺急的啊。。感觉租房太烦了。。而且很少有一见钟情的房子啊。。就感觉很合适，，，而且快上大学了，，如果迟点买，自己就住不了多久了。。。

作者: Enspiren 时间: 2013-6-23 21:10:38

miki325 发表于 2013-6-23 19:54
挺急的啊。。感觉租房太烦了。。而且很少有一见钟情的房子啊。。就感觉很合适，，，而且快上大学了，，如 ...

如果没有理解错的话, 你看中的房子现在没有在市场上销售, 一般这种敲上门的买卖, 买家在开始就处在劣势, 外加现在本来就是卖方市场, 如果你不出价到一个让人"无法拒绝"的地步的话, 估计会被直接无视的, 所以回过头想一想, 这个房子值得你这样吗?

你可能需要补习的知识太多了, 这不是一句话两句话就能说明白的, 民用住宅产权方面大体可以分为两种, 一个是永久产权 (freehold) 一个是非永久产权 (leasehold), 后者顾名思义是要交地租给地主的, 如果你没有特殊的打算, 最好碰都不要碰. 永久产权的title又可以细分为fee simple, crosslease, unit title 等, 每个都各有优势和劣势. 没有更好, 只有适合与否.

对房子感兴趣的话, 建议你从今天晚上就开始看Trademe, 看到喜欢的房子发信去给listing agent多问问,多聊聊, 多看看open home, 你可能会被无数中介死缠烂打, 但是切记, 什么都不懂的时候最忌讳的就是盲目出手. 因为他们看中的只是X%的提成.

作者: miki325 时间: 2013-6-23 21:23:57

Enspiren 发表于 2013-6-23 20:10
如果没有理解错的话, 你看中的房子现在没有在市场上销售, 一般这种敲上门的买卖, 买家在开始就处在劣势, ...

超级无敌从内到外再从外到内感谢您这么长的回复，，我现在有点怕了，感觉要压制一下自己的冲动，，估计这种N多人一起住的楼，会牵扯到很多问题，可能有一天房子坏了费用都不知道怎么摊开，还有倒是地主要把这房子拆了都有可能，因为它感觉很久了。那该怎么办呢？租房租了一年多，搬了5个地方都是apartment，快烦死了，觉得还是买下来自己的房会比较好，但是大house又没钱买，而且自己也住不了那么多，三五年后又要回国。。请问还有给我的建议吗？谢谢哦

作者: KennyLarmu 时间: 2013-6-23 22:51:46

在City上学的话也还是公寓好点，自己住买个够住的就好了，也不贵，三五年后卖掉不会亏的拉

作者: John.G 时间: 2013-6-23 23:30:09

小孩子再多几年长点知识，有了工作有了收入后再去碰这种大额交易吧。。。
如果LZ是富二代忽略我上面的话。

作者: miki325 时间: 2013-6-24 00:40:06

KennyLarmu 发表于 2013-6-23 21:51
在City上学的话也还是公寓好点，自己住买个够住的就好了，也不贵，三五年后卖掉不会亏的拉

city有没有安静一点的，然后最好一房一厅的，最重要是房间要够大，大大，的呢？推荐一下。其实我的重点是在怎么买

作者: Robbi 时间: 2013-6-24 09:18:37

现金买吧。别想贷款了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-24 09:49:49

直接一次过全款买。。。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-6-24 10:24:16

没有PR就不要买房啊,洋人对于没有PR就买房的海外买家非常讨厌了, 推高了房价

作者: winny 时间: 2013-6-24 14:09:23

有必要参加买房学习班

作者: miki325 时间: 2013-6-24 14:39:41

好像大家都不太明白我的意思。重点不是现金付款还是贷款，贷款比一次性付款更贵啊不是吗，但贷款可以自己用生活费慢慢还罢了。重点是怎么买，步骤。还有哪里的房好。

作者: 阿海 时间: 2013-6-24 14:46:29

LZ你没任何买房经验建议你在这房子附近的open home都去，然后跟那里的中介聊聊第一次买房都需要注意什么吧。

如果你把地址告诉大家我们可以给你意见。听你说的像是apartment吧？

作者: miki325 时间: 2013-6-24 14:56:30

阿海发表于 2013-6-24 13:46
LZ你没任何买房经验建议你在这房子附近的open home都去，然后跟那里的中介聊聊第一次买房都需要注意什么吧。 ...

我都不知道那是哪。反正就是city附近呗。也不一定要那里咯。在奥克兰干什么都找中介。几次都被玩得团团转。留学的，租房的，没遇过好的。

作者: 阿海 时间: 2013-6-24 15:00:22

miki325 发表于 2013-6-24 13:56
我都不知道那是哪。反正就是city附近呗。也不一定要那里咯。在奥克兰干什么都找中介。几次都被玩得团团转 ...

90%的房地产中介都是比较靠普的。

作者: 假装多好 时间: 2013-6-24 15:43:12

miki325 发表于 2013-6-24 13:39
好像大家都不太明白我的意思。重点不是现金付款还是贷款，贷款比一次性付款更贵啊不是吗，但贷款可以自己用 ...

钱搞定了其他的都不是问题价钱双方定下来付钱没有问题（贷款或一次性）其他的都好解决

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