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标题: 建筑公司盖普通住宅房子，大概有多少利润？ [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-3 14:11:17 标题: 建筑公司盖普通住宅房子，大概有多少利润？

哪位业内人士了解，给个百分比范围。万分感谢

作者: nanjingwy 时间: 2013-7-3 17:08:12

不是业内.
新房感觉一般加10万比较合理的售价

作者: Enspiren 时间: 2013-7-3 17:49:04

nanjingwy 发表于 2013-7-3 16:08
不是业内.
新房感觉一般加10万比较合理的售价

09，10年左右成本70左右的房子差不多是这样。现在不敢说了，怕得罪人，哈哈。

作者: nanjingwy 时间: 2013-7-3 17:54:09

350000 land + 260*1300= 688000, listing price $799000, sale price: $765000-780000

作者: zynzakl 时间: 2013-7-3 18:35:58

楼主想了解这个的目的何在呢？就算知道苹果的利润率难道你就不买IPHONE了？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-3 19:59:27

Enspiren 发表于 2013-7-3 16:49
09，10年左右成本70左右的房子差不多是这样。现在不敢说了，怕得罪人，哈哈。

正解、说真的、09年那会儿有个阿姨说她800一平造的房子、我表示十分的吃惊啊！不知道那用的什么材料、

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-3 20:03:01

zynzakl 发表于 2013-7-3 17:35
楼主想了解这个的目的何在呢？就算知道苹果的利润率难道你就不买IPHONE了？

这个比喻真是有道理、不过lz可能是想了解行情要么想自己盖啦

作者: leonfish 时间: 2013-7-3 20:30:03

楼主问的是建筑公司的利润吧，不是开发的利润吧。
也就是说如果 $1300/m2 的造价，这个里面有多少利润。

作者: winny 时间: 2013-7-3 23:04:12

作者: 根本英俊 时间: 2013-7-4 00:32:54

leonfish 发表于 2013-7-3 19:30
楼主问的是建筑公司的利润吧，不是开发的利润吧。
也就是说如果 $1300/m2 的造价，这个里面有多少利润。 ...

1300的造价，那还有利润？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-4 09:59:29

准备自己盖,现在在订价格阶段. 所以想了解清楚,好还价.

作者: lg1750 时间: 2013-7-15 22:08:21

盖的话都比你直接在上市的新房买划算。中国人建的房子是质量不好，最少卖价和成本差20万现在。

作者: bigwater 时间: 2013-7-15 23:28:29

lg1750 发表于 2013-7-15 21:08
盖的话都比你直接在上市的新房买划算。中国人建的房子是质量不好，最少卖价和成本差20万现在。

你不怕业内人士拍砖呀！

作者: zynzakl 时间: 2013-7-15 23:43:02

有啥好拍的？他不买又不见得是华人开发商的损失。现在这行情，又不怕卖不掉。反正我这些年盖的房子没有一个买家是华人。
至于二十万的利润，呵呵，一概而论是没有意义的。我听说过有人卖130万的房子能赚四十万，但那主要是地价的增值，水涨船高而已。只要是去年买的地，赚百分之二三十甚至四五十都很正常。
地价的增值本身就是开发商正常的利润来源。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-16 10:35:59

还是找KIWI盖吧，这水分大的。。。。。。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-16 17:08:50

整体的利润受房市的涨幅的影响很大，无法明确利润范围。建筑成本的利润空间其实就在那每平米2，3百里面了。都认为建房能赚多少多少，其实没那么简单。不用过分考虑别人赚多赚少，钱是赚不完的，留点利润给别人，很多时候其实对自己也是好事，省去了很多烦心的事情，可以用这些时间做自己在行的。做人做事总应该追求双赢。

作者: zynzakl 时间: 2013-7-16 19:16:45

剑客浪心发表于 2013-7-16 09:35
还是找KIWI盖吧，这水分大的。。。。。。。。。

我一个工地隔壁邻居的房子就是找kiwi 公司全包盖的。什么十年MB 之类都有。186平米的单层，铁皮顶，塑料weather board 外墙，subfloor 地基。花了55万
我进去参观了一下，对他说55万这样的房子我可以盖两个了。

作者: miaomeow 时间: 2013-7-16 20:50:53

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-3 18:59
正解、说真的、09年那会儿有个阿姨说她800一平造的房子、我表示十分的吃惊啊！不知道那用的什么材料、

现在已经倒了吧？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-16 22:47:20

miaomeow 发表于 2013-7-16 19:50
现在已经倒了吧？

那我就不知道了，，不过不可能啦，，只是真心佩服她，，这都弄的出房子

作者: zynzakl 时间: 2013-7-23 11:36:20

仔细看了一下楼主的问题，发现一个误区。楼主问的是建筑公司的利润而不是开发商的利润。
开发商的利润完全由市场决定，也就是由买家决定，五十万成本的房子市场好可以卖到七八十甚至一百万。市场不好四十万也没人要。
建筑商就不同了，不管市场如何，利润率相对固定。个人感觉洋人公司一般在30%左右，华人公司要低一些。当然开发商自己管理肯定成本最低。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-23 12:50:24

zynzakl 发表于 2013-7-23 10:36
仔细看了一下楼主的问题，发现一个误区。楼主问的是建筑公司的利润而不是开发商的利润。
开发商的利润完全 ...

恩，就你看懂了我问的东西，谢了！

作者: xli422 时间: 2013-7-25 00:21:35

剑客浪心发表于 2013-7-23 11:50
恩，就你看懂了我问的东西，谢了！

楼主这是打算在基督城盖房吗？还是去AKL盖房？

作者: 典子 时间: 2013-7-25 15:43:14

剑兄，你找的哪个洋人公司盖房啊？给你报价多少方便偷漏一下吗？你不是建议我自己盖房嘛^_^

作者: Vinyz 时间: 2013-7-25 15:54:14

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