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标题: 请教一个tax on rental property的问题 [打印本页]

作者: South_Pacific 时间: 2013-7-3 22:21:53 标题: 请教一个tax on rental property的问题

借人气进来帮朋友问一个问题：
请问一个没有mortgage的rental property，租金收入要不要预先交provisional tax？还有depreciation现在还能抵扣吗？谢谢！

作者: 小小猫猫 时间: 2013-7-3 23:11:05

要不要交 provisional tax 在于你去年的TAX 是多少。还有今年的税是不是可能超过$2000. 现在builing 已经不能再depreciate 了。希望有帮到你

作者: thepopopo 时间: 2013-7-3 23:28:39

本帖最后由 thepopopo 于 2013-7-3 22:29 编辑

没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上税方式，一种是trust 收入上税30%，一种是以受益人收入上税，可以是17.5%
当然如果屋主居住海外，以非税务居民方式上税，就低很多

rental income 可以不用预交provisional tax，每年需填报IR3，现在没有building depreciation，但是地税，保险，以及contents depreciation（比如窗帘，地毯，洗衣机等），和房屋维护费用是可以抵扣的

其实投资者，会用mortgage free的物业抵押贷款，买第二，第三，。。甚至商业物业

非税务和法律专业人士，个人意见，仅供参考

作者: 假装多好 时间: 2013-7-4 11:04:30

ls的好详细啊。

作者: 金牌卧底 时间: 2013-7-4 14:23:24

thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...

当然如果屋主居住海外，以非税务居民方式上税，就低很多

怎么讲

作者: South_Pacific 时间: 2013-7-4 21:05:55

thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...

非常感谢您的详细解答。

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