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标题: 50年以上的房子可以买吗？ [打印本页]

作者: newzealandpost 时间: 2013-7-3 23:53:08 标题: 50年以上的房子可以买吗？

最近看了个房子，weather board材质，50年代的，看起来挺新的，但担心年代那么久了会不会有潜在问题，
大家觉得这个年龄的房子值得买吗？

作者: Enspiren 时间: 2013-7-3 23:57:51

这里上百年的好房子也多得是，如果找对了东西，老房子的质量远胜于很多急功近利的新房。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-3 23:58:22

50年的房子在这个国家来说绝对是正当壮年的啦，很多百年老宅用的上好的木材的比新房还贵多了啊，那个时候很多建材和建筑的工艺比现在好多了，当然也要注意保养的，最好找个BUILDER检测一下。

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-3 23:59:02

我住的现在已经快100年了

作者: Enspiren 时间: 2013-7-4 00:03:34

无情无泪发表于 2013-7-3 22:58
50年的房子在这个国家来说绝对是正当壮年的啦，很多百年老宅用的上好的木材的比新房还贵多了啊，那个时候很 ...

恩，很多老villa的地板不是kauri就是rimu，帅哦。

作者: zynzakl 时间: 2013-7-4 00:05:55

总体来说，比全新房更让人放心。当然是在builder inspection pass之后。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-4 00:09:25

zynzakl 发表于 2013-7-3 23:05
总体来说，比全新房更让人放心。当然是在builder inspection pass之后。

没猜错的话，我一定要顶您这位说实话讲良心的开发商/承建商~

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-4 00:12:42

是呀，10年前有个老KIWI帮我做过一些活儿，他是个退休的BUILDER，那个活儿干的真是精细啊，属于一丝不苟认认真真的，钱又收的很便宜，现在已经很难找到那么实在做工又那么细致的好人了

作者: zynzakl 时间: 2013-7-4 00:25:33

本帖最后由 zynzakl 于 2013-7-3 23:27 编辑

不敢当，只是身边见多了刚交割就出问题的新房而已。
所谓的CCC实在意义不大，很多inspector其实根本就不怎么看。
所谓的注册LBP也门槛太低了，至少我的黑名单（干活太差，用了不放心，由自己和身边朋友的亲身经历证明）里面很多都是注册的LBP，反倒是有的人只是因为英语不行没拿到资格，活儿干得很好。昨天一位注册的LBP在我的一个工地上对我说“你这个活儿太复杂了，我从来没干过这样的，还是去找洋人来做吧，我们这样的土八路不行”。还好，至少比较诚实，不耽误事，比那些傻大胆乱来的LBP强多了。
50年前的房子用料一般都比现在好，见过很多rimu的地板和框架，硬的把钻头都打断了；水管全用铜的。最多水电管线有些老化，必须请专业人士检查。那时的工人肯定没有现在这样浮躁，一般而言干活会更认真。
我自己住的话，要么自己亲手建，每个环节都亲眼看过建新房；要么宁愿买50年的老房子，最不放心的就是这一二十年建的房子。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-7-4 01:14:19

zynzakl 发表于 2013-7-3 23:25
不敢当，只是身边见多了刚交割就出问题的新房而已。
所谓的CCC实在意义不大，很多inspector其实根本就不怎 ...

很多老宅确实质量很好，尤其是有些年岁的。不光是做工，用料非常不同，毕竟好的木材资源没有以前丰富了。kauri现在已经不怎么采了，rimu也大部分都是做家具了。
但是听楼主的话好像ccc,lbp都是垃圾一样，这点实在不敢苟同。
老宅留存至今的都是经过时间考验的，但是你不能说所有的老宅都能屹立百年以上，这是个淘汰的过程。
本身ccc的存在就是确保建房没有太大的现存的已知的隐患（我是指结构性，或者漏水这种大问题）。让普通消费者也能放心买房，因为毕竟不是每个人都是建筑专家。你什么时候听说某个房子住着住着自己倒了的，某座桥被超重的汽车压断的？不是工人多么有素质，而是ccc，lbp这些系统（包括其他的监管）在起作用。
所以我认为这些体系不是没有意义，而是意义重大。
你讲的那个lbp是个体案例，以偏概全有意义么？你叫100个lbp, 100个没资格的出来看看平均水平。

作者: zynzakl 时间: 2013-7-4 13:32:44

中午休息来论坛逛，取暖那位老兄息怒，怪我说话不全面。在下自己也算个LBP,怎么可能把这个注册资格说成垃圾呢？无非是感叹良莠不齐，个别人滥竽充数罢了。
不要迷信任何人，不管是MB还是LBP ,拿到CCC照样会漏水，会地基错位。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 13:44:37

据说买了比新房子放心。。。

以前也贪新的怎么说看着都好看。。。

但是经历了一些朋友的真实案例。。。

还是旧房子买了安心放心。。。

还有朋友专门买100年历史的房子。。。

说那叫结实而且具有历史底蕴。。。

不过结实倒是肯定的。。。

能经历100年或者50年的房子还有什么风霜没见过呢？？？

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-4 14:25:02

我个人感觉很多已经50年的房子再住个50年没有任何问题，很多1年新的房子不一定能再住50年

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