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标题: 阿海，现在几点了？ [打印本页]

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 11:54:26 标题: 阿海，现在几点了？

现在的房价真是要疯了。北岸，西区到处都涨的厉害。
昨天的20 Hendon Ave让广大人民群众大跌眼镜。涨点还可以理解。可这也太多了吧。
这是个别现象呢还是市场就这样了？
现在真是吃不准了。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-5 11:56:03

不是阿海能随便说一下吗？

作者: John.G 时间: 2013-7-5 12:02:35

现在11.02...

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 12:02:56

Enspiren 发表于 2013-7-5 10:56
不是阿海能随便说一下吗？

能说。但别随便。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-5 12:03:48

随便围观一下

作者: Enspiren 时间: 2013-7-5 12:03:55

John.G 发表于 2013-7-5 11:02
现在11.02...

哈哈，哥们儿你太逗了，其实我刚才想说是10.57，后来怕楼主认为我灌水就没说。。。

作者: LOST_NZ 时间: 2013-7-5 12:04:42

哈哈，阿海现在还带报时功能了。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-5 12:06:38

无名水手发表于 2013-7-5 11:02
能说。但别随便。

涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

外部强干扰因素无法估计，比方说各种危机。

就好比我们正在看时间，然后表突然没电了，或者从墙上掉了下来摔坏了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-5 12:10:34

11:10am。。。

电脑显示时间。。。

作者: nzqq 时间: 2013-7-5 12:14:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: skyjustin 时间: 2013-7-5 12:18:20

抢板凳等阿海来报时

作者: skyjustin 时间: 2013-7-5 12:19:01

抢板凳等阿海来报时

作者: 阿海 时间: 2013-7-5 12:22:05

现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

昨晚上课听师傅和同学说Epsom某个双校网的一个两房unit，3个一排，70m2外加内进车库拍卖卖了82万5，确实疯狂啊。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-5 12:28:04

阿海发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

............................

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 12:36:55

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:06
涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

同意论证的根据。但个人觉得10点多了。

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 12:37:27

阿海发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

还可以涨两年左右吧，希望。

作者: 阿海 时间: 2013-7-5 12:38:56

无名水手发表于 2013-7-5 11:37
还可以涨两年左右吧，希望。

估计贵区像Orakei Hern Bay之类的会提前点到顶。

南区穷区可能会延迟晚点结束。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-5 12:48:13

无名水手发表于 2013-7-5 11:37
还可以涨两年左右吧，希望。

不用太担心，本轮涨幅结束也不意味着末日，基数会长，通货膨胀，所以长期持有的物业绝对价值是不会收到影响的，危机除外。

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 12:50:26

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:48
不用太担心，本轮涨幅结束也不意味着末日，基数会长，通货膨胀，所以长期持有的物业绝对价值是不会收到影 ...

同意。

作者: bondbunny 时间: 2013-7-5 12:52:17

Enspiren 发表于 2013-7-5 11:06
涨幅来讲，10点。

4，5，6月连续平稳应该是利好消息，过了冬季会有相对多的涨幅。

说的有道理。。。。。。。。。。。。

作者: nzmiko 时间: 2013-7-5 13:59:57

阿海发表于 2013-7-5 11:22
现在是早上11:20分。

Property Clock来说，10点到11点之间吧。

這個unit最大賣點就是內進車庫,加上地點好,好像上市2天就preauction賣了~~

作者: wyan041 时间: 2013-7-5 14:37:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-5 15:00:59

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

个人觉得有必要，现在能全部cover的基本没有了吧，就看自己能不能贴得起了，别忘记了利息是会上涨的。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-5 15:12:58

nzqq 发表于 2013-7-5 11:14
Accra Thu 11:14 p.m. Casablanca * Fri 12:14 a.m. Kiritimati Fri 1:14 p.m. Prague * Fri 1:14 a.m.
Ad ...

哈哈哈哈哈哈哈韩哈

作者: wyan041 时间: 2013-7-5 15:13:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: skyjustin 时间: 2013-7-5 16:07:08

本帖最后由 skyjustin 于 2013-7-5 15:07 编辑

如果将来CAPITAL GAIN可观的话现在贴点利息无所谓了吧

作者: 无名水手 时间: 2013-7-5 16:35:43

wyan041 发表于 2013-7-5 14:13
贴是一点问题也没有，，但就是觉得贴得值吗？因为也是刚买不久，如果卖肯定是不行的，看来只有拿着了。

明年房租还涨呢。
没事，拿着吧。好不容易买的。

作者: quad5 时间: 2013-7-5 17:09:21

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

全额贷款？？？这是炒房吗？？

作者: quad5 时间: 2013-7-5 17:10:56

unit 也可以全额贷款，是因为首付也是别的property topup出来的吗？只要整个ｐｏｒｆｏｉｌｏ合理，还款没问题，就值得持有。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-5 23:20:53

wyan041 发表于 2013-7-5 13:37
问问大师们，takapuna4房的unit, takapuna gramma 正对面，这种房子如果全额贷款，租金不能cover 房贷，还有 ...

Belmont其实是个鸡肋。。。自己住还行，投资惨点

作者: John.G 时间: 2013-7-5 23:23:31

wyan041 发表于 2013-7-5 14:13
贴是一点问题也没有，，但就是觉得贴得值吗？因为也是刚买不久，如果卖肯定是不行的，看来只有拿着了。

我觉得要是能撑个五年十年的那就拿下来呗。。。。只能撑短期的话那就上帝保佑吧

作者: winny 时间: 2013-7-6 00:28:39

作者: 其求是旦 时间: 2013-7-6 00:35:01

我很想知道：明年新CV回是怎样一个情况？大家怎么看？？？？求指点

作者: ATAE 时间: 2013-7-6 01:11:36

其求是旦发表于 2013-7-5 23:35
我很想知道：明年新CV回是怎样一个情况？大家怎么看？？？？求指点

政府缺钱,在房子成交记录和地价都那么高的情况下,CV必然大幅上涨

作者: skyjustin 时间: 2013-7-6 01:30:09

那如果明年CV大幅上涨的话，房价会不会一起涨？

作者: maomao968 时间: 2013-7-6 01:45:52

skyjustin 发表于 2013-7-6 00:30
那如果明年CV大幅上涨的话，房价会不会一起涨？

房价涨不涨不知道，但是税肯定要涨了。

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