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标题: Valuation Report [打印本页]

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 15:53:12 标题: Valuation Report

本帖最后由 xuesi7 于 2013-7-5 15:20 编辑

just receive a call from my mortgage broker asked for a valuation report. anyone got reliable, cheap registered person can do valuation report? must be registered, as document will be handed to Bank

Thanks a lot

作者: yax 时间: 2013-7-5 16:31:24

是不是说明你买的房子价高了？我要多贷款，银行说超过XX就要做这个。好运了。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 16:44:25

yax 发表于 2013-7-5 15:31
是不是说明你买的房子价高了？我要多贷款，银行说超过XX就要做这个。好运了。

I dont think so, I think it is reasonable price, anyway, seems no choice ,have to do it, but need reliable and cheap valuer

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 16:45:26

不一定是房子价格，有时候贷款额度比较多，银行也要求做的

作者: 假装多好 时间: 2013-7-5 16:48:51

贷款超过80%，银行要求吧。找不到evalue 吗？

作者: yax 时间: 2013-7-5 16:51:39

xuesi7 发表于 2013-7-5 15:44
I dont think so, I think it is reasonable price, anyway, seems no choice ,have to do it, but need ...

找你的中介他们手里应该有很多。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 16:55:24

无情无泪发表于 2013-7-5 15:45
不一定是房子价格，有时候贷款额度比较多，银行也要求做的

my house 680k, I only need 400k, loan amount too large?

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 16:56:16

假装多好发表于 2013-7-5 15:48
贷款超过80%，银行要求吧。找不到evalue 吗？

I gonna deposit 40% , sad, still ask me to do valuation report

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 17:03:32

xuesi7 发表于 2013-7-5 15:55
my house 680k, I only need 400k, loan amount too large?

那还真不多哦

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 17:09:23

无情无泪发表于 2013-7-5 16:03
那还真不多哦

yes, that is why I cannot understand.. I talked to bank already, they said it is very normal, normally people have to do valuation report before get loan documents released. Is that ture?

ASB...

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-5 17:15:16

qv 的不可以吗？

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 17:17:00

NewLynnHse 发表于 2013-7-5 16:15
qv 的不可以吗？

qv那个自动的好像都相当低

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 17:39:21

无情无泪发表于 2013-7-5 16:17
qv那个自动的好像都相当低

what do you mean? you think QV report is ok?

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 17:55:50

xuesi7 发表于 2013-7-5 16:39
what do you mean? you think QV report is ok?

不是，就是QV那个好像不是实地考察的，就是随便电脑估算出来的，所以估算的价格都不是很准，我没做过，之前听人说过，一般QV很少估到CV20%以上的

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 17:59:21

无情无泪发表于 2013-7-5 16:55
不是，就是QV那个好像不是实地考察的，就是随便电脑估算出来的，所以估算的价格都不是很准，我没做过，之 ...

Ok, understand now

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-5 19:04:37

xuesi7 发表于 2013-7-5 15:55
my house 680k, I only need 400k, loan amount too large?

银行对每个房子都有一个限定的价格范围，一般超过这个范围都会要求做valuation，但是银行都是指定人做的，你这个怎么会要你自己做？

作者: 假装多好 时间: 2013-7-5 19:12:02

xuesi7 发表于 2013-7-5 15:56
I gonna deposit 40% , sad, still ask me to do valuation report

换家银行试试？

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 22:01:54

狂风暴雨发表于 2013-7-5 18:04
银行对每个房子都有一个限定的价格范围，一般超过这个范围都会要求做valuation，但是银行都是指定人做的， ...

不知道啊，就银行通知我，说要VALUATION REPORT，靠，LAST MINUTE，要SETTLE了快，才说要VALUATION REPORT，然后让我去做。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 22:02:15

狂风暴雨发表于 2013-7-5 18:04
银行对每个房子都有一个限定的价格范围，一般超过这个范围都会要求做valuation，但是银行都是指定人做的， ...

不知道啊，就银行通知我，说要VALUATION REPORT，靠，LAST MINUTE，要SETTLE了快，才说要VALUATION REPORT，然后让我去做。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-5 22:03:27

假装多好发表于 2013-7-5 18:12
换家银行试试？

都这个时候了，快要SETTLE 了，哎，坑跌的ASB啊，太不靠谱了，现在找其它银行，最近不是LOAN RATE也INCREASE了吗，一样亏。。。

作者: taoziyu 时间: 2013-7-6 02:07:43

银行没有给你指定一个valuer吗?我知道有个叫Sheldon的,是公司名字不是人名字,你google下,跟tbbt里的Sheldon一样

作者: 冷火 时间: 2013-7-6 03:35:00

購入價高於cv一定百分比
便可能會被貸款銀行要求做valuation
跟你貸款額度百分比無關

作者: Venox10111 时间: 2013-7-6 17:39:47

lz 问一下高于cv 多少％？我当年购入低于cv也叫我做了，结果很满意的说

作者: 悠悠小白 时间: 2013-7-6 18:06:51

要做估价很正常啦，人家需要看市场价嘛~~
Prendos和Sheldons都不错~~

作者: 芋头妈 时间: 2013-7-7 20:46:33

qv 也有估价师做市场估价的。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-7 23:31:49

Venox10111 发表于 2013-7-6 16:39
lz 问一下高于cv 多少％？我当年购入低于cv也叫我做了，结果很满意的说

我地分割了，title还没下来，所以没cv

作者: FunChoc 时间: 2013-7-8 10:59:11

没CV的新房子，可能也要做。

作者: xuesi7 时间: 2013-7-8 11:14:22

FunChoc 发表于 2013-7-8 09:59
没CV的新房子，可能也要做。

ok, understand now

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