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标题: 27 Arran Road,browns bay 99.4万流拍,最后105万卖掉 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-7-14 11:46:52 标题: 27 Arran Road,browns bay 99.4万流拍,最后105万卖掉

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-22 10:44 编辑

昨天去的时候看到很多人就在那边看地，看drive way,啥的，估计大家到时候会疯抢

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-609665061.htm

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 11:48:17

有人抢的话应该不止吧，校区不错，还有不错的海景

作者: bluenumen 时间: 2013-7-14 12:21:19

不太可能吧、貌似有海景还在bay区，

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 12:41:20

brownsbay新房300多地最近一直关注，价位跟pinehill的400地带新房有的拼了～还在想前段rosedeal那栋房子买主爽了才93w多买的好像

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-14 12:52:03

130万。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 12:55:51

至少110+吧，24 KOWHAI ROAD那个地点比这个好点800多平米的，不是卖了136么？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 13:19:41

无情无泪发表于 2013-7-14 11:55
至少110+吧，24 KOWHAI ROAD那个地点比这个好点800多平米的，不是卖了136么？

哪个区啊？？？！！！！！

作者: humanbe 时间: 2013-7-14 13:30:29

无情无泪发表于 2013-7-14 11:55
至少110+吧，24 KOWHAI ROAD那个地点比这个好点800多平米的，不是卖了136么？

这个能比吗。。。一个是在BROWNS BAY一个是在CAMBELLS BAY。。。一个是RANGI校区一个是WESTLAKE校区，差了很远。。。。。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 13:48:25

humanbe 发表于 2013-7-14 12:30
这个能比吗。。。一个是在BROWNS BAY一个是在CAMBELLS BAY。。。一个是RANGI校区一个是WESTLAKE校区，差了 ...

是不能比啊，那个不是136么，现在估计140+了，这个更大，但我才估110+，差30万呢

作者: bigwater 时间: 2013-7-14 13:49:34

humanbe 发表于 2013-7-14 12:30
这个能比吗。。。一个是在BROWNS BAY一个是在CAMBELLS BAY。。。一个是RANGI校区一个是WESTLAKE校区，差了 ...

正因为不可比性，这个估计不低135，要不就是拿了便宜了。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 13:49:59

humanbe 发表于 2013-7-14 12:30
这个能比吗。。。一个是在BROWNS BAY一个是在CAMBELLS BAY。。。一个是RANGI校区一个是WESTLAKE校区，差了 ...

说实在啊、rangi westlake 我觉得差不多、都是比较出名的学校、我怎么以前也是那毕业的觉得还ok咯～我姐姐westlake毕业的她自己说的哈、里头拉拉很多～～、要说个的好处rangi男女混个人喜欢、西湖的课程听说有剑桥啥的也诱惑人咯

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 13:58:21

bigwater 发表于 2013-7-14 12:49
正因为不可比性，这个估计不低135，要不就是拿了便宜了。

这个要是135，那个CAMPBELLS BAY才136就太便宜了，就算不看校区，BROWNS BAY比CAMPBELLS BAY的级数还是差一点的

作者: humanbe 时间: 2013-7-14 15:23:01

无情无泪发表于 2013-7-14 12:58
这个要是135，那个CAMPBELLS BAY才136就太便宜了，就算不看校区，BROWNS BAY比CAMPBELLS BAY的级数还是差 ...

完全不同的区域。。。。价格也有参考性吗。。。有点不懂，好比EPSOM的一块800多的地卖250W，那下面没有DOUBLE GRAMMARS也同样是EPSOM的区域能分割的760的地，是卖了160多W，在我另外的帖子里也写了，有没有这个校区，是完全不同的价格啊，

另外WESTLAKE BOYS的IB课程，是RANGI没有的吧。。。。

或者说同样是西区，NEWLYNN的高价位换到HENDENSON也是完全不同了吧，没有参考意义啊

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 15:30:28

本帖最后由无情无泪于 2013-7-14 14:34 编辑

humanbe 发表于 2013-7-14 14:23
完全不同的区域。。。。价格也有参考性吗。。。有点不懂，好比EPSOM的一块800多的地卖250W，那下面没有DO ...

你完全没有明白我在说什么

用你的比喻来说，就是都是中区同样一个地REMUERA卖了250万，这个是MEADOWBANK的，应该160万差不多。。。这是我的意思.。。
换过来说，同样是BAY区，CAMPBELLS BAY160万的房子，BROWNS BAY应该110万以内可以拿到，因为BROWNS BAY不如CAMPBELLS BAY贵。。。这是我的本意，跟学区什么的也没什么关系

作者: humanbe 时间: 2013-7-14 15:47:16

无情无泪发表于 2013-7-14 14:30
你完全没有明白我在说什么
用你的比喻来说，就是都是中区同样一个地REMUERA卖了250万，这个是ME ...

对不起。。。我错了。。。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 15:51:13

humanbe 发表于 2013-7-14 14:47
对不起。。。我错了。。。。。

你真滴错啦。。俺都明白他啥个意思。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 16:42:36

本帖最后由无情无泪于 2013-7-14 15:45 编辑

bigwater 发表于 2013-7-14 12:49
正因为不可比性，这个估计不低135，要不就是拿了便宜了。

135还便宜啊？？我真觉得100万以上都不算便宜了，135对这个地方来说很贵了。。。。

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-14 17:48:47

我估计要冲到120万左右。

作者: bigwater 时间: 2013-7-14 21:00:01

说个校区，其实单性学校有个问题，在nz同性恋合法化的情况下，上男校女校的学生家长得注意了，我想大多数华人不能接受拉拉，基基什么的吧。要是自己子女身边有个这样的朋友同学，那种感受真不是一般的难受。古人云，近朱者赤，近墨者黑，我是希望子女远离那些拉拉什么的。据说westlake girl 的拉拉不是一般的多。

作者: yax 时间: 2013-7-14 22:01:44

我是没有野心做分割的，但这房子破的成这样你难道要把前面的房子推了重新盖？看了就头大。我觉得有1M够了。前两天那个redwing St,房子比这个好太多了，地也比这个大，海景也比这个好，CV也比这个高才89万。

作者: 吉百利 时间: 2013-7-14 22:53:25

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-14 11:41
brownsbay新房300多地最近一直关注，价位跟pinehill的400地带新房有的拼了～还在想前段rosedeal那栋房子买主 ...

我最近也是在关注BROWSBAY的房子，新房的地大部分都是分出来的，感觉地实在是很挤，但是价钱真的是不便宜，完全可以赶上PINEHILL的房子，300多的地加新房直接90万起，什么情况。谁来跟我说说是为什么啊？那感觉这样还不如在多点钱买PINEHILL和ALBANY的新房呢

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 22:56:26

吉百利发表于 2013-7-14 21:53
我最近也是在关注BROWSBAY的房子，新房的地大部分都是分出来的，感觉地实在是很挤，但是价钱真的是不便宜 ...

不过说实在啊、pinehill要还有400地的房子价格肯定上百了、不会在是90多、咳、那个93w还是买划算咯喔，，、、新房不是分割的估计价格在140左右、马上就会到的

作者: lxoo 时间: 2013-7-14 23:03:14

吉百利发表于 2013-7-14 21:53
我最近也是在关注BROWSBAY的房子，新房的地大部分都是分出来的，感觉地实在是很挤，但是价钱真的是不便宜 ...

Browns bay的社区和周边环境好太多了，海边天气好的时候很多人来玩，海边那条街以后会越搞越好的...

作者: lxoo 时间: 2013-7-14 23:05:00

地点不错，屋主太懒了。。。。起码要卖的时候也收拾一下，瞧这乱的

作者: ATAE 时间: 2013-7-14 23:10:12

她知道就算不收拾也要卖一个好价格你看人家广告上呼唤的是开发商建商投资者，自主的人可能抢不嬴

作者: It'sYourMama 时间: 2013-7-14 23:16:55

北六楼的东北发表于 2013-7-14 16:48
我估计要冲到120万左右。

扯，我看要1200万左右。

作者: 吉百利 时间: 2013-7-15 00:07:11

PINHEHILL实在是太夸张了，看来中介OFFER我一个380的地，是老房子分出来的，一个洋人开发商在建，准备建270平的房子，卖我95万，我还觉得有点不值，看来BROWNS BAY是真的是这个价了，本来打算填点钱去看看PINEHILL或者是ALBANY的，还是准备放弃了。重新看一下那个BROWNS BAY的那个房子吧。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-15 00:14:14

吉百利发表于 2013-7-14 23:07
PINHEHILL实在是太夸张了，看来中介OFFER我一个380的地，是老房子分出来的，一个洋人开发商在建，准备建270 ...

我估计我们俩看的同一个吧。。。。那个新房子。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-15 01:28:44

吉百利发表于 2013-7-14 23:07
PINHEHILL实在是太夸张了，看来中介OFFER我一个380的地，是老房子分出来的，一个洋人开发商在建，准备建270 ...

搞不懂为什么那么多人看pinehill，那有工业区，大垃圾场，motorway，漏水房....还往里挤，好像住的不是华人就是棒子。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-15 01:30:31

ATAE 发表于 2013-7-14 22:10
她知道就算不收拾也要卖一个好价格你看人家广告上呼唤的是开发商建商投资者，自主的人可能抢不嬴

也是，说真的好浪费，自己收拾收拾多好。。。屋主缺钱吧

作者: bigwater 时间: 2013-7-15 01:35:18

今天这个市场有人出了这个高价，是不是明天就有人继续这个高价呢？时间能证明一切的。看一看将来pinehill是不是又是一架垃圾堆中飞起的战斗机呢？飞吧，pinehill !!!

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-15 01:53:16

bigwater 发表于 2013-7-15 00:35
今天这个市场有人出了这个高价，是不是明天就有人继续这个高价呢？时间能证明一切的。看一看将来pinehill是 ...

其实我都拿上次mana ln那块比了，那块63w5百！也就1个月的事！我想说这个65最高吧，毕竟地比manaln 小40平方米嘛，靠！出乎我想的太多

作者: 吉百利 时间: 2013-7-15 22:43:48

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-14 23:14
我估计我们俩看的同一个吧。。。。那个新房子。。。

那你有买吗？还是在犹豫啊，不过就剩下LOT4了，其他的都没有了

作者: FM811 时间: 2013-7-15 22:56:45

lxoo 发表于 2013-7-15 00:28
搞不懂为什么那么多人看pinehill，那有工业区，大垃圾场，motorway，漏水房....还往里挤，好像住的不是华 ...

是搞不懂，知道的人根本不看那里的房（垃圾山旁），实在有阴影，当然brownsbay海边好。

作者: lxoo 时间: 2013-7-16 00:33:45

FM811 发表于 2013-7-15 21:56
是搞不懂，知道的人根本不看那里的房（垃圾山旁），实在有阴影，当然brownsbay海边好。

华人和棒子，比较喜欢房子大，新。。其他不在乎。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-7-16 09:12:04

bigwater 发表于 2013-7-14 20:00
说个校区，其实单性学校有个问题，在nz同性恋合法化的情况下，上男校女校的学生家长得注意了，我想大多数华 ...

同意! 個人認為男女同校對孩子比較好..

作者: ATAE 时间: 2013-7-21 13:58:35

屋主是一个小MM，去年8月买的,现在拿出来套现，让我们看看她是否能净赚35万+

作者: 不记过 时间: 2013-7-21 17:13:26

最后拍了多少钱？

作者: ATAE 时间: 2013-7-21 18:26:52

不记过发表于 2013-7-21 16:13
最后拍了多少钱？

99.4万流拍

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-7-21 18:54:36

看来群众理智了

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-21 19:14:04

这块地应该是往下走的

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-21 19:15:47

ATAE 发表于 2013-7-21 12:58
屋主是一个小MM，去年8月买的,现在拿出来套现，让我们看看她是否能净赚35万+

原来是这样，怪不得，大家都能查到她的买价，这才不到一年，谁也不会甘心出那么多。

再放放，这个房子还会涨。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-21 23:14:04

FM811 发表于 2013-7-15 21:56
是搞不懂，知道的人根本不看那里的房（垃圾山旁），实在有阴影，当然brownsbay海边好。

有垃圾山还这个价格呢，要是没有这个影响了。。。

话说大家还是继续垃圾山的传说吧，在我还没买那儿的房子之前

作者: XY4931 时间: 2013-7-22 11:10:22

听说1m以上卖了啊

作者: ATAE 时间: 2013-7-22 11:45:52

XY4931 发表于 2013-7-22 10:10
听说1m以上卖了啊

对，105万卖掉的

作者: XY4931 时间: 2013-7-22 21:32:22

105哦？以为要110以上呢

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