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标题: 该固定五年利息了，各位 [打印本页]

作者: 意淫帝 时间: 2013-7-18 20:00:33 标题: 该固定五年利息了，各位

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作者: John.G 时间: 2013-7-18 20:38:25

此贴好好收藏16,17年再回来看

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-18 20:50:57

先假设你的判断是准确的，既然2016-2017是高峰，你现在固定，肯定要比目前的浮动利率高，等到2016（或者2017），你已经比浮动的人（没固定的人）多付出了3-4年的高利率了，你躲过2016-2017的高峰又能怎样？

作者: maomao968 时间: 2013-7-18 20:58:58

淫帝，处处放冷枪啊。。哈哈，生死由命富贵在天哈哈哈

作者: winny 时间: 2013-7-18 21:16:54

作者: drifter-jiajia 时间: 2013-7-18 21:23:05

房价会跌吗？

作者: lxoo 时间: 2013-7-18 22:31:07

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-18 19:50
先假设你的判断是准确的，既然2016-2017是高峰，你现在固定，肯定要比目前的浮动利率高，等到2016（或者201 ...

你这样算不对，比如他明年定下5年利息6.5%，等到2015年，浮动利息，还有短期利率肯定已经超过6.5%了，在某一市场情况下，浮动和短期的利率涨幅会比5年利率快很多，等2016，7的时候，5年利率可能涨到7.5%，而浮动利率已经涨到10%了，一年两年的利息可能是8或者9，而他还在使用6.5%的利息，所以还是合算的。

而到2016，7年的时候，很多人吃不消百分9的短期利率，又纷纷去订看起来便宜的7.5%5年利率，然后过两年看着利息跌下来没办法改，或者可以改，但是要付很多罚金。。。我有朋友就在2007年利率最高时候订了个7.95%5年的，然后2009年都降到5-6%，她只好去改，付了4000罚金，她自己本身还在银行上班的。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-18 23:09:36

lxoo 发表于 2013-7-18 21:31
你这样算不对，比如他明年定下5年利息6.5%，等到2015年，浮动利息，还有短期利率肯定已经超过6.5%了，在某 ...

你朋友的故事告诉我们，不应该瞎固定利率，随行就市，只看眼前就行。别没事就觉得自己比银行高明，几年之后的事情银行比你门清，你永远算计不过银行。

作者: 愤怒的青年 时间: 2013-7-18 23:24:07

{:8_387:}{:8_386:}

作者: lxoo 时间: 2013-7-18 23:32:06

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-18 22:09
你朋友的故事告诉我们，不应该瞎固定利率，随行就市，只看眼前就行。别没事就觉得自己比银行高明，几年之 ...

固定5年的有时候可以固定，有时候不可以，时机是很重要的，银行算得比大部分人清楚往往是利用了他们喜欢占小便宜的心理。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-19 11:07:30

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-18 19:50
先假设你的判断是准确的，既然2016-2017是高峰，你现在固定，肯定要比目前的浮动利率高，等到2016（或者201 ...

估计他没算。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-19 11:10:44

drifter-jiajia 发表于 2013-7-18 20:23
房价会跌吗？

利息涨了。。。

相对来说对于不是短期炒作的房子房价会跌。。。

但是跌多少也不好估算。。。

如果你说中区双校区全副地估计跌也跌不到哪儿去。。。

但是你说不要校区对房子也没啥要求估计房价现在也涨不到那块去。。。

或者等等mortgage sale或许有惊喜。。。

作者: 阿海 时间: 2013-7-19 11:10:59

本帖最后由阿海于 2013-7-19 10:12 编辑

没必要跟个YY号动真动脑筋啦。

09年时出了个6.5% 5年贷款。

当时应该不少人去定了。

现在亏钱了吧。

作者: drifter-jiajia 时间: 2013-7-20 18:53:35

5年就算了，2年要是便宜的话可以考虑。。。

作者: Eva2011 时间: 2013-7-22 11:21:41

一个资深的大学教授说，大额长期贷款FLOATING是最佳的选择。就看你有没有勇气试一下。

作者: 1313xiaohua 时间: 2013-7-22 13:59:44

那就在13。14年，吧贷款还清，不就可以躲过了吗

作者: lxoo 时间: 2013-7-22 17:32:42

阿海发表于 2013-7-19 10:10
没必要跟个YY号动真动脑筋啦。

09年时出了个6.5% 5年贷款。

讨论问题，用得着说人是YY号吗？还特别挑了个09年，现在是09年吗？

作者: 阿海 时间: 2013-7-22 18:34:36

lxoo 发表于 2013-7-22 16:32
讨论问题，用得着说人是YY号吗？还特别挑了个09年，现在是09年吗？

什么年代的马甲都有可能拿出来YY吧。

作者: lxoo 时间: 2013-7-22 22:13:29

阿海发表于 2013-7-22 17:34
什么年代的马甲都有可能拿出来YY吧。

我是说09年的利息。。。算了，都说串了

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