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标题: 今天新闻说奥克兰北岸是最贵的，怎么可能！难道不应该是中区吗？ [打印本页]

作者: 妮妮将 时间: 2013-7-19 16:33:22 标题: 今天新闻说奥克兰北岸是最贵的，怎么可能！难道不应该是中区吗？

Wanganui cheapest for first home buyers

By: Carla Penman, | Lower North Island News | Friday July 19 2013 13:16

Wanganui has been declared the cheapest city for first home buyers.

The latest Roost Home Loan Affordability report for June shows affordability has worsened in Auckland, Wellington and Christchurch.

On average, 48 percent of a young person's income is required to afford a first home in these big cities, compared to just 22 percent in Wanganui.

Auckland's North Shore has been ranked as the most expensive.

链接在此。我觉得最后一句说的无根无据吧。我总觉得奥克兰中区才应该是最贵的，不是北岸。
大家来说说
http://www.newstalkzb.co.nz/auck ... r-first-home-buyers

作者: dispoil 时间: 2013-7-19 16:35:47

可能是平均价钱吧，otahuhu也是属于中区的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-19 16:37:21

city，中区很多apartments, units给拉下来的我想

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 16:38:33

http://www.interest.co.nz/property/home-loan-affordability

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 16:40:37

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-7-19 15:41 编辑

http://www.interest.co.nz/property/first-home-buyer

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 16:42:06

说的是5楼那个吧？

作者: 妮妮将 时间: 2013-7-19 16:47:00

NewLynnHse 发表于 2013-7-19 15:40
http://www.interest.co.nz/property/first-home-buyer

north shore first home buyer affordability
99.9%
那不就是说人人都能负担的起吗

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 16:49:44

妮妮将发表于 2013-7-19 15:47
north shore first home buyer affordability
99.9%
那不就是说人人都能负担的起吗

“48 percent of a young person's income is required to afford a first home in these big cities”，照这个说法，在北岸的99.9%就是说差不多所有的收入（median income）都得用来买房子的意思。

作者: 红衣主教 时间: 2013-7-19 16:54:12

小老鼠的图很给力。

作者: 妮妮将 时间: 2013-7-19 16:57:00

NewLynnHse 发表于 2013-7-19 15:49
“48 percent of a young person's income is required to afford a first home in these big cities”， ...

哦谢谢啦，只看图上的数据，没点链接进去仔细阅读。
这个99.9％的收入都来买房啦自己吃什么啊

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-19 17:00:27

NewLynnHse 发表于 2013-7-19 15:49
“48 percent of a young person's income is required to afford a first home in these big cities”， ...

所以，如果中区房价高于北岸，affordability却低于北岸，说明中区的年轻人挣得多啊~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 17:00:40

妮妮将发表于 2013-7-19 15:57
哦谢谢啦，只看图上的数据，没点链接进去仔细阅读。
这个99.9％的收入都来买房啦自己吃什么啊

那句话是从你的帖子里拿出来的。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-19 17:01:42

talkaboutvision 发表于 2013-7-19 16:00
所以，如果中区房价高于北岸，affordability却低于北岸，说明中区的年轻人挣得多啊~~~

可能可以这么理解吧，我也不知道要怎么解读这些数据

作者: 妮妮将 时间: 2013-7-19 17:05:45

不好意思哈是这个新闻太震惊我的神经啦所以。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-19 17:39:28

估计中区只是好学区价格很贵。。。

北岸是平均房价都很贵。。。

纯属个人理解。。。

作者: 国产零零柒 时间: 2013-7-20 21:35:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SilverFern 时间: 2013-7-20 22:19:30

现在中区还是比北岸贵，以后就难说，尤其是隧道和铁路开通后

作者: John.G 时间: 2013-7-20 22:28:24

SilverFern 发表于 2013-7-20 21:19
现在中区还是比北岸贵，以后就难说，尤其是隧道和铁路开通后

隧道和铁路开通我估计也得七老八十了。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-21 00:03:40

国产零零柒发表于 2013-7-20 20:35
价格几千万的豪宅都在北岸地区，比如 Kim dotcom 就在北岸的农村 riverhead

那个在Rodney,不算North Shore City,而且是在coatesville，当然离riverhead也挺近的

作者: lxoo 时间: 2013-7-21 00:05:33

中区也有很多比较差的区啊，加上city的小公寓拉后腿。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-21 00:07:01

talkaboutvision 发表于 2013-7-19 16:00
所以，如果中区房价高于北岸，affordability却低于北岸，说明中区的年轻人挣得多啊~~~

这个affordablity是用全市平均工资算的。。哪里有什么中区的年轻人一说。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-21 00:27:48

Carla Penman,就一个记者，而且无根无据的说了这么一句话都信？让数据说话吧

作者: Enspiren 时间: 2013-7-21 00:52:56

其实楼主误会了，这个新闻不是在说根据统计哪里最贵或者平均价最贵，而是首次购房者感觉“哪里最贵”或者说在哪里购房压力最大。

中区因为有大量的低价公寓和低价区的unit等可供首次购房者做选择所以并没有排在最难以负担的首位。

作者: totororo 时间: 2013-7-21 01:09:16

Enspiren 发表于 2013-7-20 23:52
其实楼主误会了，这个新闻不是在说根据统计哪里最贵或者平均价最贵，而是首次购房者感觉“哪里最贵”或者说 ...

是的，北岸主要以家庭house市场为主，所以平均价高于中区，钱少的首次购房买家比较难买进北岸，因为不像中区有那么多apartment,unit,townhouse选择, 这对北岸来说是个好事情，因为这种高平均价基本就像一个经济壁垒，把很大一部分低收入人群挡出了北岸，例如岛毛..保证了北岸居民的良好素质传统，无论对校区还是治安都将会是形成很好的良性循环

作者: Enspiren 时间: 2013-7-21 01:31:28

totororo 发表于 2013-7-21 00:09
是的，北岸主要以家庭house市场为主，所以平均价高于中区，钱少的首次购房买家比较难买进北岸，因为不像中 ...

今年5月：

Auckland City 均价 $735,692 比去年同期增长 12 %

North Shore 均价 $730,112 比去年同期增长 12.7 %

The total Auckland region 均价 $628,205 比去年同期增长 12 %

作者: 汉武帝 时间: 2013-7-21 02:16:23

北岸这个地方治安还凑合，居住环境比中区宽松，如果工作在北岸，基本活动区域就在北岸不用过桥，只要不是上下班时间，北岸大桥通常不堵车。

作者: rainme 时间: 2013-7-21 17:20:19

楼主不仔细看文章。。。

平均价格去年有一个。。中区是70W+ 北岸是68-69W吧？

不过今年的不清楚。。一般都是中区涨完了。。大家买不起就开始搞别的区了。。

估计别的区今年会涨上去，。。

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