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标题: 不太明白这边房贷问题，望朋友指点一下。 [打印本页]

作者: Gutenberg 时间: 2013-7-21 23:34:27 标题: 不太明白这边房贷问题，望朋友指点一下。

本帖最后由 Gutenberg 于 2013-7-21 22:34 编辑

我和我老公都刚参加工作，年收入合起来9万（都打税），首付付10万，如果买个60-70万的房子，一般银行能给我们贷多少年？每个月付多少呢？

还有其他的收入，（比如股票，外汇等，或者父母给的）日后可以打贷款吗？

另……如果朋友们不介意的话，可否透露一下大家房贷都贷多少年？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-21 23:49:44

你先上银行做个预批就知道能贷多少，贷多久。一般可以贷30年

其他的你可以参考这个

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

作者: Gutenberg 时间: 2013-7-21 23:55:17

NewLynnHse 发表于 2013-7-21 22:49
你先上银行做个预批就知道能贷多少，贷多久。一般可以贷30年

其他的你可以参考这个

嗯嗯谢谢啦刚才去这网站测了一下，不知道interest rate大约是多少？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-22 00:01:14

Gutenberg 发表于 2013-7-21 22:55
嗯嗯谢谢啦刚才去这网站测了一下，不知道interest rate大约是多少？

你搜下最近那些在讨论贷款的帖子，浮动的大概可以谈到5%-5.2%，固定1-2年的应该可以4.8左右吧。我没怎么注意。

如果你贷超过85%，可能比较不好谈，甚至会比较高。

别忘了谈cash back

你用那个网站做预算，最好是用高点的利率，因为最近有人预测未来几年可能会涨，所以你最好做好涨到6%-7%，甚至是8%的准备。

作者: Gutenberg 时间: 2013-7-22 05:31:25

NewLynnHse 发表于 2013-7-21 23:01
你搜下最近那些在讨论贷款的帖子，浮动的大概可以谈到5%-5.2%，固定1-2年的应该可以4.8左右吧。我没怎么注 ...

cash back是神码？？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-22 08:53:55

Gutenberg 发表于 2013-7-22 04:31
cash back是神码？？

你跟银行贷款，银行会“送”你现金。。。你看其他讨论贷款的帖子里除了说利率以外，就是cash back了

作者: not419 时间: 2013-7-22 11:32:55

NewLynnHse 发表于 2013-7-22 07:53
你跟银行贷款，银行会“送”你现金。。。你看其他讨论贷款的帖子里除了说利率以外，就是cash back了

鼠弟循循善诱孜孜不倦佩服佩服

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-22 11:34:23

not419 发表于 2013-7-22 10:32
鼠弟循循善诱孜孜不倦佩服佩服

九爷。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-22 11:45:45

根据你的收入情况如果没有其他贷款每个月没有大的固定花销的话。。。

基本贷60万-70万不是个问题的。。。

每个月你需要付多少需要根据银行跟你谈的利率而定。。。

但是首付10万的话不知道银行是否提高LVR 又不知道你是否首次置业。。。

如果你是首次置业的话首付10万而银行也没有出台新政策需要提高首付比例到20%的话你可以顺利贷到款但是利率不见得会给最低。。。

如果你是首次置业首付10万而银行出台新政策需要提高首付比例到20%以上的话你也是实在只能拿10万当然如果你能拿出大概12-15万付首付没有问题如果实在不行那么可能需要交多点申请费用给银行也能批到贷款的。。。

何谓打贷款啊？？？

这点不知道。。。

如果你说是否能提前偿还贷款的话可以只要你没有定期都可以提前还款但是如果你有固定的话那么要交相对应的罚款给银行就可以了。。。

理论都贷25年到30年。。。

但是不排除10年还清看自己手头上的情况而定。。。

回答完毕。。。

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