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标题: 投资房的租金缴税是要缴什么百分比，卖掉的时候要缴税吗 [打印本页]

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-23 15:52:11 标题: 投资房的租金缴税是要缴什么百分比，卖掉的时候要缴税吗

本帖最后由 SKYPIERE 于 2013-7-23 15:13 编辑

交15%的税?还是20%或是更高？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-23 15:53:27

按你全年的总收入看的吧？当然还有其他算法，比如用公司名义的又不一样。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-23 16:14:04

NewLynnHse 发表于 2013-7-23 14:53
按你全年的总收入看的吧？当然还有其他算法，比如用公司名义的又不一样。

那投资房卖掉的时候要缴税吗

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-23 16:16:04

SKYPIERE 发表于 2013-7-23 15:14
那投资房卖掉的时候要缴税吗

这个问题比较复杂，问下会计比较好，或者参考这个

http://www.ird.govt.nz/property/ ... ng-with-investment/

作者: purpleapple 时间: 2013-7-23 16:27:00

我是这样认为的：租金收入交税，按你目前的交税比例来，卖房子的时候如果之前做过资产损耗退税的要补回来，capital gain不需要缴税。

作者: lxoo 时间: 2013-7-23 16:29:03

purpleapple 发表于 2013-7-23 15:27
我是这样认为的：租金收入交税，按你目前的交税比例来，卖房子的时候如果之前做过资产损耗退税的要补回来， ...

自住房的capital gain不需缴税，如果是投资房，那和其他投资税率应该是一样的，我是这么理解的。所以怎么把投资房弄得象自住房。。。嗯，就有猫腻了吧

作者: purpleapple 时间: 2013-7-23 16:31:33

lxoo 发表于 2013-7-23 15:29
自住房的capital gain不需缴税，如果是投资房，那和其他投资税率应该是一样的，我是这么理解的。所以怎么 ...

投资房也不交，但是要求你持有一段时间并且交易不频繁，如果你一年倒手好几次你就成为专业倒房，ird就要跟你讨税，如果你几年才卖一套是不缴税的

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