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标题: Glenfield new pricing trend into 700k range??? [打印本页]
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-26 15:27:18 标题: Glenfield new pricing trend into 700k range???
22H Manuka Road, Glenfield (500517)
5 m$ \1 U5 s p' W7 n2 q& e/ f3 J! g/ f* a" B7 N; V; D3 d1 e; G- g1 eVictor She, Glenfield office, 021 917 197
Vincent Zhou, Glenfield office, 021 668 562
SOLD $722,000
---------------> non school zone, land less than 400 sq m sold over 700k, is it glenfield new pricing trend?
作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-26 15:30:09
WOW~~~, that's slow
作者: John.G 时间: 2013-7-26 15:31:57
编号都H了。。。这得多少家公用车道啊。。。
作者: 失落的Heart 时间: 2013-7-26 15:40:33
那都是较新的房子，老房子小地还上不了这个价
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-26 15:41:41
John.G 发表于 2013-7-26 14:31 
编号都H了。。。这得多少家公用车道啊。。。
few houses from google map, can see.
Glenfield is moving fast this yr.... last yr was just 550k range for fullsite
作者: bigdanny 时间: 2013-7-26 15:41:45
New house? 4 beddies?
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-26 15:43:56
bigdanny 发表于 2013-7-26 14:41
New house? 4 beddies?
slightly newer... but using cheaper building materials, from the pics.
作者: bigdanny 时间: 2013-7-26 15:50:16
bungyjumping999 发表于 2013-7-26 14:43
slightly newer... but using cheaper building materials, from the pics.
Sounds crazy but good to know. As my property in Glenfield is on the market :P
作者: ATAE 时间: 2013-7-26 15:52:09
Glenfiled也该涨涨了,sunnynook 和forrest hill涨累了,先歇歇
作者: 行者无缰99 时间: 2013-7-26 16:50:37
这个H 的房子为什么这么高的价，新房，大房？ GLENFIELD 后起之秀
作者: smartchina 时间: 2013-7-26 17:07:10
2个月前 一样的房子也卖了差不多。 近新房 4房 还是可以吸引很多人的。
作者: 铜锣烧是神马 时间: 2013-7-26 17:32:03
请问 4放 2.5卫浴 两年新 在GLENFIELD MALL 附近的 房子。 HOUSE 不到400的地 能卖多少钱
作者: smartchina 时间: 2013-7-26 18:05:54
铜锣烧是神马 发表于 2013-7-26 16:32
请问 4放 2.5卫浴 两年新 在GLENFIELD MALL 附近的 房子。 HOUSE 不到400的地 能卖多少钱
就是这个价 遇到疯狂可能能到75中高
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-26 18:20:02
铜锣烧是神马 发表于 2013-7-26 16:32
请问 4放 2.5卫浴 两年新 在GLENFIELD MALL 附近的 房子。 HOUSE 不到400的地 能卖多少钱
楼上那个价格或者更高点
作者: jarod_2003 时间: 2013-7-26 18:25:36
bungyjumping999 发表于 2013-7-26 14:41
few houses from google map, can see.
this house was bought Sep 2012 for 650k
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-26 18:27:39
jarod_2003 发表于 2013-7-26 17:25
this house was bought Sep 2012 for 650k
really,.......
作者: wishjess 时间: 2013-7-26 19:19:03
之前那个房主才搬进去一年不到好像，之前是全新的，4房2浴3卫
隔壁就是幼儿园和小学
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-26 21:13:49
wishjess 发表于 2013-7-26 18:19
之前那个房主才搬进去一年不到好像，之前是全新的，4房2浴3卫
隔壁就是幼儿园和小学
$650k is okay for a new house, 722k is new level for this suburd.
作者: wishjess 时间: 2013-7-26 21:16:28
bungyjumping999 发表于 2013-7-26 20:13
$650k is okay for a new house, 722k is new level for this suburd.
没有呀，那个房子隔壁的一条街上的一个全新房，去年年底还是今年初的时候据说就拍到70w了。。。。
作者: 吉百利 时间: 2013-7-26 22:25:23
是啊，为什么楼主这么看不起GLENFIELD的房子呢？现在GLENFIELD好的新房都要75万加了，况且了这个房子算是新房了，我是去这个房子看过，虽然共用DRIVEWAY但是比很多老区的街道还宽，可以并排走两辆车没有问题，而且房子旁边就是幼儿园和小学，出来就是BUS站很方便那几个房子是在里面不吵其实可以看成是独立的小区了，楼主应该去房子的地段和位置看看就知道这个价钱其实比很多分割出来的房子没有阳光建的很挤的好太多了，别看地小但是把公用的部分加起来将近500了。我的中介跟我说房主的心理价位是75万左右，只是因为那天人去的少，最后73万成交的，而且房东有急事要卖房要不然不会这么便宜的。 GLENFIELD的进新房已经是这个价位了，不能再用老眼光看了。
作者: wow寶 时间: 2013-7-26 22:25:52
四房就是卖的出价啊。
作者: bigwater 时间: 2013-7-26 22:36:27
glenfiled 现在也算涨幅前几名的，虽然这个区可圈可点，不过这几年受到热捧，价格上去了，自然区就变好了，学校什么都是浮云，有钱怎么都好说。而且glenfield这个区比较大，据说人口结构是个缩小版的 AKL,当然价格上去了，岛毛消失了，就大不一样了。
作者: 吉百利 时间: 2013-7-26 23:06:29
这个房子用的材料不算是好的，但是楼主别忘记了现在50多万左右的房子现在在北岸完全都不能看啊，这个房子可是两层四房三卫浴，近新，而且全WEATHERBOARD的，漏水的概率基本为0，现在PINHILL这种样子的房子可是都卖到95万加了，我要是有点钱我会买的，价钱70多万加上它的位置和地段以现在的市场不算贵了。不过不能否认，现在GLENFIELD的价钱也是疯涨啊，什么时候房价能跌一点啊。
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-27 00:09:18
吉百利 发表于 2013-7-26 22:06
这个房子用的材料不算是好的，但是楼主别忘记了现在50多万左右的房子现在在北岸完全都不能看啊，这个房子可 ...
no, i have houses in glenfield.
just suprise on glenfied price and not so up to date with recent sales.
作者: 吉百利 时间: 2013-7-27 01:26:57
那楼主应该高兴才对啊，等你以后卖房子了，参考这个房子赚的就更多了啊
作者: 甜甜黑黑 时间: 2013-7-27 01:54:45
6月6日，22e还卖了702，000
作者: 吉百利 时间: 2013-7-27 11:26:08
那里的一共有九栋房子，估计以后那里的房子就是这个价了，如果市场还是那么疯狂的话，只会涨不会跌。爸妈去看过，很喜欢那里，说是很方便，而且是独立出来的一个小区了，中国的家长都喜欢这种小区的样子，地虽小但是盖的不挤有很大的活动空间，路又很宽，不夸张的说这是我看过的最宽的DRIVEWAY了，中介说如果把DRIVEWAY的面积算进去的话，每家应该都有500差不多了，可见那个路是做的真宽啊。我还在后续关注那里的房子，看看以后会是个什么情况毕竟那里的一片房子是可以独立于GLENFIELD的，那个开发商就是把它打造成了一个独立小区来建的。 本来我是想发帖讨论一下这个小区里的房子的，看来大家已经比我早关注了。我就是想看看我的眼光对不对，我是觉得这个房子还是会涨的，当然前提是房市还很牛的情况下。
作者: 无情无泪 时间: 2013-7-27 11:53:42
169平米居然有4房2.5卫浴加车库。。上次那个BROWS BAY 260平米就三房
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-27 15:35:14
无情无泪 发表于 2013-7-27 10:53
169平米居然有4房2.5卫浴加车库。。上次那个BROWS BAY 260平米就三房
squeeze into 4 bedrooms to make it sound better....
作者: bernie 时间: 2013-7-27 16:02:46
这房对于预算有限的人来说还是可以的，毕竟又要房子新，又要房间卫浴多，一般就贵了。
不考虑学区，还想出租的话，这房还算正常。
这个街区好像华人也越来越多了，总比岛毛和阿三多的区好。
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-27 16:17:27
bernie 发表于 2013-7-27 15:02
这房对于预算有限的人来说还是可以的，毕竟又要房子新，又要房间卫浴多，一般就贵了。
不考虑学区，还想出 ...
yes, true. :)
'people's perception on this suburd has changed. that is a gd thing
作者: 铜锣烧是神马 时间: 2013-7-27 21:00:10
smartchina 发表于 2013-7-26 17:05
就是这个价 遇到疯狂可能能到75中高
。。。不是吧 这么夸张啊。
不到三年涨了20W ？？？？？ 当时买的好明智啊
作者: 铜锣烧是神马 时间: 2013-7-27 21:00:37
﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-26 17:20
楼上那个价格或者更高点
希望保持下去。不要跌下来。。嘿嘿
作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-28 18:52:58
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作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-28 19:40:47
quanxinnz9 发表于 2013-7-28 17:52
我其中一套在glenfield投资房一年涨了15万，今年卖掉的。有钱人多的去了。
congratulation, which part of glenfield?
作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-29 10:26:22
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作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-29 10:52:17
quanxinnz9 发表于 2013-7-29 09:26
在 Marlborough park 附近。我02年50万买的。我一月份卖的，卖早了啊，上周隔壁卖了个70万。
wow....... good for you.
Westlake zones?
作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-29 11:18:15
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-31 11:51:19
本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-7-31 10:52 编辑
4 Celeste Place, Glenfield (501505) SOLD $758,000
westlake zones / 603 sqm sold for $758k 2 days ago. for those interested in glenfield westlake
Now is on trade me for rent at $600. pw.
作者: 吉百利 时间: 2013-8-4 23:44:45
我再顶这个贴是想告诉楼主，现在GLENFIELD的新房价钱已经是80万加了，现在那片靠近BIRKENDALE的房子都修起来了，都卖到80万加了 所以楼主不用再纠结这个22H的房子了，我之前就说这个22H的房子其实是卖低了，很多人不信我的话，看看现在这些建起来的新房，位置没有别人好，没有靠近的幼儿园小学，也没有近的公车站，上高速就更不方便了，建筑面积也就比别人多了20多平方，凭什么卖80万加，所以我一直说这个22的房子其实是买家捡了一点便宜。 楼主在GLENFIELD的房子会随着这些房子的价钱而涨到一个新的高峰的恭喜了。
作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 21:54:39
吉百利 发表于 2013-8-4 22:44
我再顶这个贴是想告诉楼主，现在GLENFIELD的新房价钱已经是80万加了，现在那片靠近BIRKENDALE的房子都修起来 ...
i bought glenfield because that was affordable during my time ( compare with bays), never expect it to reach $700k range in such a short time. Is glenfield the next "black horse" after sunnynook?
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